商品住宅专项维修资金交款流程图
2013-01-21 16:55:13 28 举报商品住宅专项维修资金交款流程图描述如下： 1. 业主提交维修申请：业主向物业管理部门提交维修申请，说明需要维修的部位和原因。 2. 物业审核申请：物业管理部门对业主的维修申请进行审核，确认是否符合维修条件。 3. 物业通知业主交款：物业管理部门通知业主到指定地点交纳维修资金。 4. 业主交款：业主携带相关证件到指定地点交纳维修资金。 5. 物业开具收据：物业管理部门为业主开具维修资金收据。 6. 物业安排维修：物业管理部门根据业主的维修申请，安排专业人员进行维修。
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大纲/内容
四、房地产开发企业对审核后的楼盘填写购房人信息，并且套打《专项维修资金交款通知》
提交材料：1、《企业法人营业执照副本》、《组织机构代码证》、《企业资质等级证书》(验原件刘加盖公章复印件);2、《房地产开发企业注册登记表》（加盖公章）；3、增加操作员申请（单位自制，加盖单位公章）、操作员身份验证（验原件留存加盖公章复印件）
一、房地产开发企业持相关材料到市住房资金管理中心区（县）管理部办理房地产开发企业注册审核。审核成功后，增加房地产开发企业操作员，并发放操作员密钥。
提交材料：1、商品房预售项目提交；北京市商品房预售许可证，商品房项目提交；国有土地使用证及房屋所有权证（验原件留加盖公章复印件）；2、公安部门出具的门楼牌编号证明信及地名或北京市规划委员会出具的建筑名称核准证、房屋土地测绘技术报告书（验原件留加盖公章复印件）；3、《专项维修资金-产业分户清单》、《项目基本信息表》（加盖公章）；4、审核要件不全的需提供说明（加盖公章）
二、房地产开发企业操作员凭密钥登录外网系统，录入项目楼盘信息，打印《专项维修资金-产业分户清册》(加盖公章)
六、交款后，由专户银行出具《北京市住宅专项维修资金专用收据》
五、购房人持已套打的《专项维修资金交款通知》在指定时间内到联网银行网点交款。过期需返回开发商处重新打印缴款通知单。
三、房地产开发企业持相关资料到市住房资金管理中心区（县）管理部办立项目登记及楼盘造册审核。审核成功后领取空白《专项维修资金交款通知》
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