商户选址标准
2016-01-15 14:49:51 7 举报
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商户选址标准主要包括以下几点:首先,地理位置优越,交通便利,人流量大,能吸引大量潜在消费者;其次,周边环境良好,如商场、办公楼、居民区等,有利于提高商户的知名度和影响力;再次,租金合理,商户能够承受得起长期运营的成本;最后,符合商户的经营定位和目标市场,如高端品牌应选择在高档商圈开设店铺。同时,商户还应考虑竞争对手的分布情况,避免过度竞争。总的来说,商户选址应综合考虑地理位置、环境、租金、经营定位等多种因素,以确保商户的长期稳定发展。
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大纲/内容
商户选址标准
商户的经营
经营业态
超市/酒店/餐饮/女装/男装/精品/儿童/体验,72品类表自营业态
自有品牌
企业名称/品牌
联系人/手机/座机/邮箱
竞争品牌
拓展目标??家
店铺类型
购物中心店/商业街铺店/社区店/特定市场店/交通枢纽店
小型店/中型店/大型店/旗舰店
外因
城市
城市级别:一级城市/直辖市/省会,地级市,县/区级市,镇/乡
商圈
零售商圈,专业商圈,一级商圈,二级商圈
?范围内人口达到?,?范围内常住人口不低于?
商圈内人口年龄结构:婴儿?%,年青人?%,老年人?%
商圈内家庭年收入水平:5万以下,5-8万,8-15万,15-25万,25万以上
竞争
竞争对手:
要求:不在同一购物中心,不在同一街区,不在同一区,不在同一市
要求:最佳竞争距离周边?米
政策
内因
建筑自身
总面积
层数/单层面积/实用率
进深范围/宽度范围/柱距
免费顾客停车位:每_____平米______个至___个
卸货区:40尺货柜车转弯半径18米
层高:最低?米,最高?米,主排风口到地面的距离
柱距/楼板承重
临街面宽度范围
主出入口至少有?个
电源要求
给排水
空调安装
商户装/商场装,中央空调,分体式空调
商场每层至少有?个手扶电梯相连,地下车库与商场之间有竖向电梯
商场要有??面积的外广场
租赁期
最高多少年,不低于多少年,免租期多少年?
道路要求
主干道/支干道
私家车/公交/地铁/轻轨
客流进出的便捷性
项目昭示性
周边绿植高度/高架桥距离/河流/山川等阻隔物
广告位数量
战略要求
着眼现在
周边人群
幅射范围
着眼未来
未来发展前景
直营/加盟/其他
计划投资金额
转让费
租金范围
管理费范围
经营
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