固安产业新城PPP项目案例分析
2016-03-19 14:37:18 1 举报
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固安产业新城PPP项目是政府与社会资本合作的成功案例。该项目以城市基础设施建设和产业发展为核心,通过引入社会资本,实现了公共服务设施的高效建设和运营。项目采用PPP模式,政府负责规划、监管和支付,社会资本负责投资、建设和管理,实现了风险共担、利益共享。这种模式有效解决了政府财政压力大、建设周期长等问题,同时也提高了公共服务的效率和质量。固安产业新城PPP项目的成功实施,为我国新型城镇化建设提供了有益的借鉴。
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大纲/内容
运营收入/安置差价
运作模式
基础设施建设
2008-2013年,土地整理累计29047.6 亩,投资累计 103.8 亿元
1.经营性公建(学校、医院等)2.非经营性公建(公园、广场、体育文化设施)3.规划展馆建设
产业发展服务
支付模式
政策风险
结算方案
1.开发区概念/空间/产业规划咨询2.详规/专项设计
风险分担
公共设施建设
一次性支付/分期支付(分期不超3年)
城市/公共设施/专项运营
建成170 公里新城路网、 4座供水厂、 3 座热源厂、 6 座变电站、 1 座污水处理厂
实施情况
上年新增落地投资额加成45%
上年土地整理费加成10%
上年园区综合服务费加成10%
项目内容
业务内容
土地整理
土地征转形成建设用地
服务类型
1.招商引资,形成落地投资2.后期产业服务
1.道路管网(道路工程、热 力管网、桥梁)2.景观节点建设3.厂站建设(电热源、污水处理厂、自来水厂)
华夏幸福基业
基础/公共设施建设
PPP协议
机会风险
固安工业园区新型城镇化PPP项目
签约项目 482 家,落地投资累计638.19 亿元
规划咨询服务
支付方法
基础设施建设费加成10%
投资
债务风险
项目审批监管
三浦威特园区开发公司(SPV)
一次性支付/分期支付(分期不超5年)
固安工业园区
产业新城区域综合开发计划
固安县政府
建成大型景观公园 4 处,投资累计2.54 亿元北京八中固安分校运营三级甲等幸福医院开建
【委托期限:50年】
园区综合服务
经营风险
特许经营/采购服务
运营服务
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