鹏泰物业法律关系

2016-03-30 09:16:41   91  举报

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鹏泰物业法律关系是指鹏泰物业公司与其客户、业主、员工以及其他相关方之间的权利和义务关系。这些关系受到国家法律法规的规范和保护，包括但不限于合同法、物权法、劳动法等。鹏泰物业公司作为物业管理服务提供者，需要遵守相关法律法规，为客户提供专业、高效、安全的物业服务。同时，鹏泰物业公司也需要维护自身的合法权益，防范法律风险。此外，鹏泰物业公司还需要与政府部门、社区组织等合作，共同维护社区和谐稳定。总之，鹏泰物业法律关系是一种复杂的社会关系，涉及多方利益主体，需要各方共同努力维护良好的法治环境。

作者其他创作

大纲/内容

公平责任的使用原则：双方当事人均没有过错；不符合法定无过错只要件；不分担有违公平之理念。司法实践中，以公平责任分担损害的几种情况：1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害，监护人已尽监护职责的；2、紧急避险造成损害，危险是由自然原因引起，且避险人采取的措施有无不当的；3、行为人见义勇为而遭受损害的；4、堆放物品倒塌致人损害当事人均无过错的；5、当事人对造成损害均无过错，但一方是在为对方的利益或共同利益进行活动过程中受到损害的。

公平原则

原审法院认定事实正确

一审法院依据公平原则判决上诉人补偿被上诉人张林、张春燕20000元。

案件分析

一般侵权责任所必备的条件包括：行为、过错、损害事实和因果关系，欠缺任何一个构成要件，都可能会导致一般侵权责任不构成。无论在特殊还是一般侵权情况下都需要行为损害事实以及二者之间的因果关系这三个构成要件。本案中物业公司行为上无故意或过失，且无证据证明上诉人所消耗的时间与被上诉人母亲的死亡的后果之间存在因果关系。故，不需承担赔偿责任。

法律关系

原审法院适用法律错误

在2015年7月19日21:55:58再次绕回小区东门后，从保安21:56:45秒出现在视频并走向大门到21:57:58救护车进入小区，共消耗时间2分15秒。

本案中，被上诉人母亲因突发恶性疾病抢救无效死亡，不存在其他原因力。被上诉人母亲并不是在为上诉人的利益或与上诉人的共同利益进行活动的过程中受到损害的，因此不符合适用公平责任原则。

事实部分

物业公司在此次事件中已尽到一般管理者的义务，所耗的时间为正常机动时间，上诉人的行为不具有故意或过失。