不动产登记条例
2016-04-07 16:39:53 4 举报AI智能生成
不动产登记条例是一项规定，旨在规范不动产登记行为，保护不动产权利人的合法权益。根据该条例，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属、内容和变动情况等事项记载于不动产登记簿的行为。不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。该条例明确了不动产登记的申请主体、申请材料、审查程序等内容，并对不动产登记簿的管理和使用作出了规定。此外，该条例还对不动产登记机构的设立和职责、人员配备等方面作出了规定。总之，不动产登记条例为保障公民合法权益、维护社会公平正义提供了重要的法律依据。
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大纲/内容
不动产登记程序
申请不动产登记：1.填写登记申请书。2.提交身份证明及相关申请材料(可使用复印件)
共有不动产登记：1.达到三分之二。2.或共有人另有约定除外。
无民事行为的能力由监护人申请。
当事人可委托他人代为申请不动产登记(需要提供授权书或签字等证明材料)
材料检验、实地查看
特殊情况，不动产登记机构在记载于登记簿之前进行公告
不动产登记类型
权利登记
首次登记
不动产权利第 一 次记载于不动 产登记簿，具体来说可包括
总登记和初始登 记 。
变更登记
不 动 产 权利 人 姓 名、 名 称 或 者不 动 产 坐落 等 发 生变 更 而
进行 的 登 记
转移登记
因 不 动 产权 利 人 发生 改 变 而进 行 的 登记
买 卖 、继 承 、 遗 赠 、赠 与、 互 换 不 动产 的
注销登记
指因不动产权利消 失而进行的登记
其他登记
更正登记
登记 机 构 根据 当 事 人的 申 请 或者 依 职 权对 登 记 簿的 错 误
记载 事 项 进行 更 正 的 登记 。
异议登记
指 登记 机 构 将事 实 上 的权 利 人 以及 厉 害 关系 人 对 不动 产 登
记簿 记 载 的权 利 所 提 出的 异 议 申请 记 载 于不 动 产 登 记簿 的 行 为
预告登记
为保 全 一 项以 将 来 发生 的 不 动产 物 权 变动 为 目 的的 请 求
权的 不 动 产登 记
查封登记
不动 产 登 记机 构 根 据人 民 法 院及 其 他 机关 提 供 的查 封 裁
定书 和 协 助执 行 通 知 书等 法 律 文书 ， 将查 封的 情 况 在 不动 产 登 记簿 上 加 以记 载 的
行为 。
土地登记类型
集体土地所有权登记
国有建设用地及房屋所有权
宅基地使用权及房屋所有权登记
集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记
土地承包经营权登记
海域使用权登记
地役权登记
抵押权登记
不动产概念
从法 律 定义 上 看， 所谓 不动 产 系指 不 能 移动 或 移动 后 会引 起
性质 、 形 状改 变 而 损失 经 济 价 值的 物 。
动 产 是指 能 够 移动 而 不 损 害其 价 值
或用 途 的 物， 不 动产 是 指 不能 移 动 或移 动 会 损害 其 用 途或 价 值 的物
不动产登记簿
不动产单元
权属界线封闭且具有独立使用价值的空间
不动产登记簿的确立
一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元
不动产登记资料查询保护和利用
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职业：开发工程师
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