中介介绍北京存量房买卖流程
2016-05-25 11:00:44 0 举报
北京存量房买卖流程主要包括以下几个步骤:首先,由中介公司与买卖双方签订居间服务合同,明确各方权利义务;其次,买方需向中介公司支付意向金,并提交购房资质审核材料;然后,中介公司协助买卖双方进行房源核验、价格谈判等环节;在达成一致后,双方签订正式的房屋买卖合同,并办理网签手续;接下来,买方需按约定时间支付首付款,并办理银行贷款审批;最后,双方在约定时间内完成房屋过户手续,买方支付剩余房款,交易完成。在整个过程中,中介公司负责协调沟通、提供专业建议,确保交易顺利进行。
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大纲/内容
提交网签(草签)一般中介操作
正式版网签合需要买卖双方进行签字。一般给银行一份(办贷款时提交)、建委一份(办理房屋过户时提交)。
资质审查
买、卖、中介三方签署居间合同一般情况买卖双方会签署中介提供的买卖合同及资金划转协议
签署居间合同时中介一般要求买卖双方签署办理网签的授权书
正式进行网签
到房管局办理过户
在银行需要签借款合同、办抵押手续、提交正式版网签合同等。俗称面签。
银行办贷款
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