课件3
2016-07-25 15:51:16 0 举报
课件3是一个精心设计的教学工具,旨在帮助教师更有效地传授知识。它包含了丰富的视觉元素,如图表、图片和动画,以吸引学生的注意力并增强他们的理解力。此外,课件3还具有互动功能,可以让学生参与到课堂活动中来,提高他们的学习积极性。课件3的内容结构清晰,逻辑性强,使学生能够更好地理解和掌握知识点。总的来说,课件3是一个理想的教学辅助工具,能够帮助教师提高教学质量,提升学生的学习体验。
作者其他创作
大纲/内容
开发商如发现购房人未能按约定时间办理按揭款,或者存在迟延支付购房款的行为,应及时进行书面催告
开发商应信守合同义务,严格按照约定履行合同
分期付款合同中,双方即使未约定购房人逾期付款达到一定的比利时开发商可以主张期限利益丧失或解除合同,也未约定排除《合同法》第167条第1款中出卖人的权利(即请求支付全部价款或解除合同的权利),当购房人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5时,开发商仍可以依照《合同法》第167条第1款的规定主张购房人期限利益丧失(即不能要求买受人提前支付全部价款)和解除合同
行使合同解除权,开发商应当注意的事项
重视《合同法》第167条及其司法解释对商品房买卖合同“分期付款”条款的影响。
分期付款买卖中的“分期”是指购房人将应当支付但尚未支付的总价款至少分三次向开发商支付。如果开发商将商品房交与买受人之前或与之同时,购房人已支付了首期或多期款项,则剩下的分期还应至少为两期。
特殊情形下,违约方也可能享有合同解除权
开发商风险提示及控制
购房人“迟延支付购房款”的情形,除当事人有特别约定外,开发商行使合同解除权的,必须履行特别程序——催告程序为前置
分期付款合同中,开发商不得与购房人约定“即使购房人未支付的到期价款金额低于全部价款五分之一的,开发商也可以要求支付全部价款或解除合同”。
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