课件5
2016-07-25 15:51:16 0 举报
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作者其他创作
大纲/内容
开发商如发现购房人未能按约定时间办理按揭款,或者存在迟延支付购房款的行为,应及时进行书面催告
开发商应信守合同义务,严格按照约定履行合同
行使合同解除权,开发商应当注意的事项
重视《合同法》第167条及其司法解释对商品房买卖合同“分期付款”条款的影响。
特殊情形下,违约方也可能享有合同解除权
开发商风险提示及控制
购房人“迟延支付购房款”的情形,除当事人有特别约定外,开发商行使合同解除权的,必须履行特别程序——催告程序为前置
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