车位拍2
2016-10-08 18:34:23 0 举报家源名城车位拍2
作者其他创作
大纲/内容
附：云选房竞拍逻辑图
需要特别注意，仿真场需设定高保留价，防止客户真的拍下，仿真场结束后保证金需立刻退换给客户
关系户个人信息提前后台录入，开拍当天录入的关系户房源直接透出售罄的状态（由于关系户意向状态可能不明确、临时放弃房源，为避免房源处于真空状态，故申请添加功能：后台实时解冻录入的关系户房源）
正式开拍
项目信息表
输入支付密码
Y
支付成功页面
KT板模板
根据甲方填写完的项目信息表，由筑家易进行后台上传拍品
后台需建立活动人员名单及职责标准模板，甲方及筑家易均可填写
淘宝ID不进入白名单
提交报名信息
用户输入“淘口令”
专场页面
包含云选房具体流程说明、甲方活动规则、户型图上传、测试专场与正式专场建立完成
客户体验交保
淘宝ID进入白名单
核对保证金授权信息
打印合同并签订协议
线下签订合同后，甲乙双方按照之前合同上的协议说明，可选择保证金退还客户或者其它结算方式进行费用最终结算
开拍前的最后准备
延时5分钟/次
若采用现场开盘，主持人需做好控场工作并再次介绍云选房规则等，筑家易人员在案场协助云选房活动
项目信息:楼栋、单元、房屋类型、房源/车位数量、拍品名称、起拍价、保证金、加价幅度、保留价、延时周期等
培训的一般流程如下：1.筑家易淘宝事业部给总部或各分公司营销人员进行一次培训2.由营销人员给甲方置业顾问进行第一轮培训3.置业顾问通知认筹客户（房源加推）或业主（车位）进行电话及短信通知
客户出价成功竞得房源，页面自动生成竞拍成功订单，同步短信（恭喜竞得房源提醒）提醒发送客户，页面自动跳转购房合同页面（生成选房人信息，合同具有唯一性），客户一键导出合同打印作为选房凭证至售楼处签约
筑家易向甲方透露正式场交保人数，以便甲方做最后的准备，再通知一遍客户，产品后台需显示出交保人数
N
桌牌模板
制作白名单
用户填写淘宝账号
选房须知页面
案场物料设计
点击确认授权
甲方对客户进行验资后，确认其具有购房资格后，填写认筹信息表，认筹表包含认筹号、姓名、身份证、手机号、认筹金额等信息；
展架模板
云选房/车位拍产品流程图
客户线上查看购房合同
包含项目信息表、头图、detail图等
若采用现场开盘模式，则需提前布置现场wifi及大屏数据连接工作
实现保证金可缴可不缴功能（如选择缴纳保证金系统需支持各银行卡的转账功能，保证金落入筑家易账户后转至开发商账户或退还给客户期间产生的税点和转账费率由开发商承担）
公众号
发布淘口令
进入选房大厅
身份证号与认筹信息保持一致
专场头图、detail图、项目优势、线上专享优惠信息等
案场培训布置物料
若甲方采用现场开盘，则需制作KT板、易拉宝（或展架）、引导牌、桌牌等
多人竞价
仿真场交保
一口价成交
填写信息
获取淘口令
专场建立完成后可生成二维码，客户可缴纳模拟场与正式场的保证金，模拟场可直接参与出价用于客户体验，正式场可提前交保浏览房源（车位），但需要等到正式开拍后方可出价
选中某套房源进入出价页面
输入姓名、身份证号、手机号
筑家易制作H5微海报操作指引、云选房倒计时宣传海报、视频操作流程、微信稿等
后台导出线上报名数据
线上登记身份证号与线下认筹身份证号不吻合
最后2分钟出价
若甲方不启用认筹直接开盘，则也必须要走验资流程，确保其有购房资格后再交保参拍，建议后台建立验资通过后的客户信息模板，甲方有权查看，但无修改权限
电子操作流程
开通选房套数自定义功能，对未限购的项目，根据客户认筹的数量，手动为其设置最大购买房源数量
detail图
无法进入选房大厅
产品界面也将增加视频流程等入口，让客户进入专场后还能观看视频，熟悉操作流程
点击进入体验区
用户手机登陆公众号
类似模拟场，仿真场的房源信息数据包括保证金与加价幅度与正式场完全一致，一般在正式场前两天开始
若采用现场开盘，需准备好一切物料，包括各种协议、客户操作手册等
素材对接
后台拍品示例
成交
甲方提供认筹信息
界面以图表（销控表）形式透出，客户更方便、直观的选择意向房源，客户成功选房后该房源色块变暗或变红销控表可开放给甲方查看
用户查看选房（车）须知及违约责任条款
线上登记身份证号与线下认筹身份证号吻合
网上售楼处页面设计
开始选房
进入报名页面
进入保证金缴纳页面
后台拍品上传
系统提示是否确认出价
↑动态操作指引
与线下认筹信息匹配
若有认筹，甲方需提供认筹客户信息，客户线上登记姓名、身份证号，线上线下数据匹配则可进入选房大厅，未认筹客户或线上信息登记错误则提示无法进入
网上售楼处
线上售楼处会设置3个专场，分别为测试场、仿真场和正式场，在网上售楼处搭建完毕后，一般会出现测试场和正式场，仿真场则在开拍前一天替换测试场
淘宝ID被后台记录
云选房白名单配置规则
出价成功进入倒计时20分钟若为一口价模式则可直接成交
用户扫描二维码
20分钟成交
如果场地信号良好，建议直接采用4G信号，望后台建立标准步骤模板，甲方与筑家易均可见，每步完成后由筑家易在后台打钩，所有信息一目了然
甲方第一轮培训完成后，需将二维码或其它链接的形式发送给客户，并介绍云选房流程给认筹客户，甲方和筑家易可以共用云选房认筹客户系统（前提是甲方同意）
置业顾问第一轮培训
流程结束
用户线上登记匹配
进入专场
客户验资
头图
认筹客户以身份证号做为匹配依据，以身份证号作为登录名，输入初始密码进入到选房大厅
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