建设用地使用权纠纷
2016-10-10 14:12:33 0 举报
建设用地使用权纠纷是指土地使用权人在使用土地过程中，与土地所有权人或第三方发生的土地权益争议。这种纠纷通常涉及土地的转让、租赁、抵押、征收等问题。例如，土地使用权人在未经土地所有权人同意的情况下，将土地转让给他人；或者土地使用权人在土地上建造房屋后，土地所有权人要求收回土地等。解决这类纠纷通常需要通过法律途径，如诉讼或仲裁。在处理建设用地使用权纠纷时，应充分考虑各方的合法权益，公平公正地解决问题。
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大纲/内容
（被告，上诉人）
（受让方）
南充市国土局
“229号文件”
（出让方）
《建设工程施工合同》1999
争议焦点：土地使用权出让合同是否成立？
鑫达公司
鑫达公司已经通过强制执行程序获得了全部的工程款，不负有订立出让合同的义务
（被撤销）
缔约过失责任
西河综合整治开发工程
西开委
起诉：1、3205万元；157亩单价：98年22.73万/亩x90%；2、迟延履行违约金8950万
“229号文件”:1、“土地出让：鉴于西河防洪、治污工程属社会公益事业，在财政无力投入的情况下，市政府决定用西河两岸土地增量增值部分作为政府的投入，授权西河公司按有关规定办理国有土地出让和开发手续，具体方式：一、市政府批准确认的评估价出让；二、协议或拍卖；三、以土地评估价折算冲抵工程建设资金。”2.“凡自愿投资西河工程的投资者可优先取得西河小区开发权或土地使用受让权。凡投资500万元以上进行防洪或市政基础设施建设的，土地出让金按95%计收；投资1000万元以上的，土地出让金按90%计收。”
（西河公司）
（原告，上诉人）
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