不动产与房产交易对接流程参照图

不动产管理单位

判断：1、是否信息录入错误2、电子扫描是否齐全3、是否符合进行登记

业务登记大类

提交

回退

★★★【房产管理单位】相关操作流程及参考步骤★★★

1、数据提交至复审界面2、纸制资料递交审核人员3、核对录入信息，核对电子档案信息

申请人（房屋首次登记或需要办理相关登记业务，首先到当地房产管理部门进行查档，并做系统登记电子扫描，进行相应的业务登记）

1、查询档案系统，此房是否存在抵押、限制、正在进行登记等业务类型占用。2、进行权属交易系统相应业务流程登记申请，做好询问记录，系统信息录入并电子扫描所需收缴证件材料（可留存电子档案）。3、打印受理通知单给申请人，通知在相应工作日后来换取《房屋交易和产权确认书》

—— 权 属 交 易 系 统 房 屋 登 记 操 作 步 骤 ——

办结

《不动产登记证书》复 印

备注：1、此图解仅提供相应业务参考使用，不代表任何规范性登记办法。相关不动产登记流程具体按本地实际情况，政策规范、可行性流程登记管理办法进行登记。 2、申请人的申请材料应当依法提供原件，不动产登记机构可以依据实时互通共享取得的信息，对申请材料进行核对。能够通过部门间实时共享取得相关材料原件的，不得要求申请人重复提交。

1、权属交易软件制证时应调整产权标头格式与不动产证书格式一致2、制证后置序号：652722（此数字代表地区）00123456（此数字代表证号）3、证号录入完后，应打印《房屋所有权存根》页面与《不动产登记证书》复印件封装订档案内

依据

复审

1、资料递交审批人员审核2、审核人员进行签字确认

1、办结当前业务 进行归档2、整理好档案资料， 递交档案室人员 进行分类3、统计好相应登记 数据进行分析

1、根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。

受理

房产管理单位相关操作

审批

1、装订档案，进行档案系统 归档上架2、不打印证明、权证证件

1、登记薄整理相应资料收回（受理通知单）2、确认申请人材料齐全3、打印《房屋交易和产权确认书》

制证

判断：1、是否抵押登记2、是否限制登记3、是否正在相关 业务受理进行中

完成

房产管理部门 —— 房 屋 登 记 业 务 —— 不动产管理部门 ：协作流程图《仅供参考》

打 印《房屋交易和产权确认书》

1、初始登记：受理【房产局-受理通知单】=》复审【房产局】=》审批【房产局】=》登记薄【房产局-出具确认书】=》制证【不动产-出具不动产证明】=》办结【房产局-归档上架】2、转移登记：受理【房产局-受理通知单】=》复审【房产局】=》审批【房产局】=》登记薄【房产局-出具确认书】=》制证【不动产-出具不动产证明】=》办结【房产局-归档上架】3、抵押登记：受理【房产局-受理通知单】=》复审【房产局】=》审批【房产局】=》登记薄【房产局-出具确认书】=》制证【不动产-出具不动产证明】=》办结【房产局-归档上架】4、补证登记：受理【房产局-受理通知单】=》复审【房产局】=》审批【房产局】=》登记薄【房产局-出具确认书】=》制证【不动产-出具不动产证明】=》办结【房产局-归档上架】5、限制登记：受理【房产局-受理通知单】=》复审【房产局】=》审批【房产局】=》登记薄【房产局-出具确认书】=》制证【不动产-出具不动产证明】=》办结【房产局-归档上架】--下面是相应登记业务大类对应菜单1、二手房、存量房过户：补证登记=》转移登记；2、换证、补证：补证登记；3、限制登记：补证登记=》限制登记；4、抵押登记：补证登记=》抵押登记；5、更正登记、更名登记、实权力房屋变更登记：直接受理【房产局】

判断：1、登记信息正确无误2、相应业务人员签字3、收回（受理通知单）

登记薄