物业部施工维修流程180426
2016-12-05 13:24:23 0 举报
物业部施工维修流程180426主要包括以下几个步骤:首先,业主或住户向物业部门报告需要维修的问题。然后,物业部门对报告的问题进行评估和分类,确定是否需要立即进行维修。如果需要立即维修,物业部门会立即安排维修人员进行处理。如果问题较小,可以稍后处理,物业部门会将问题记录下来,并在适当的时间进行维修。在维修过程中,物业部门会确保维修工作的质量,并对维修结果进行验收。最后,物业部门会与业主或住户进行沟通,确认维修工作的满意度,并将维修记录存档。这个流程旨在为业主或住户提供及时、高效、满意的维修服务。
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大纲/内容
否
综合维修执行
问题发生
流程环节说明
分为计划性工程,紧急性工程
物业部寻找施工方/结合预估费用发起招投标
问题发生后,物业部需拍照进行呈报,如遇特殊情况,需及时阐明原因
问题发生后,物业部需拍照进行呈报,如遇特殊情况,需提前提交施工报价
物业部、监管部共同与施工方约谈
物业部负责人界定
流程结束
物业部建立台账明细
物业部将最终价格呈报于工作群
明确施工工艺、施工材料品牌规格、及相应报价
施工方约谈必须由物业部、监管部共同进行
物业部施工维修流程
物业部、监管部共同进行施工监管
10000以内
10000-20000
物业部寻找施工方
物业部现场拍照发送至呈报群
物业部需针对每次施工建立详细的台账工作
紧急
物业部、监管部、施工方共同进行竣工验收工作
将报价发送至呈报群
投标
物业部进行费用预估
结合原洽谈施工方案进行验收工作
结束
议标
物业监管施工工艺、所用材料规格等专业问题,监管部监管施工规范及是否影响企业经营方面等问题
是
20000以上
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