集体自行改造流程图
2020-08-12 11:54:18 0 举报集体自行改造流程
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大纲/内容
办理项目立项
集体利用集体建设用地自行改造的，土地用途可改造为除商品住宅以外的其他用途（地价款扣除15元/㎡后全额返还）
办理土地证
办理用地手续
征地拆迁补偿村民签字同意
改造方案报市三旧改造领导小组办公室审批
集体和合作方成立股份公司（集体要有股份），按基准地价核算协议出让，可开发商品住宅（地价款扣除15元/㎡后，按2：4：4分成）
办理土地预审
开展权属调查、编制及审批单元规划（上报前公示15日，市“三旧”改造领导小组审批并公示）
集体利用集体建设用地自行改造
办理《建设用地规划许可证》
集体自行改造
集体将集体建设用地改变为国有建设用地后与有关单位合作开发
编制改造方案并公示
集体将集体建设用地改变为国有建设用地后自行改造
集体自行出资开发其名下或集体成立全资拥有的项目公司的集体建设用地或国有建设用地，在居民代表大会表决同意下，经市三旧改造领导小组批准，按基准地价核算协议出让或过户，可开发商品住宅（地价款扣除15/㎡后全额返还）
办理《建设用地规划批准书》
改造方案报市三旧改造领导小组办公室审查后，由市政府报省政府批准
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