上海主流程
2016-12-28 15:43:10 0 举报
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上海,作为中国的经济、金融、贸易和航运中心,拥有繁忙的主流程。从陆路交通来看,上海拥有发达的高速公路和铁路网络,连接全国各地。在航空方面,上海浦东国际机场和虹桥国际机场是中国最繁忙的两大航空枢纽,为国内外旅客提供便捷的交通服务。此外,上海还拥有世界级的港口,如洋山深水港,是全球最大的集装箱港口之一。在市区内,上海地铁网络四通八达,为市民和游客提供便捷的市内交通。总之,上海主流程展示了这座城市作为国际化大都市的繁荣与活力。
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大纲/内容
非监管资金到账
卖方结清贷款
买方交易补件
不作带抵押买卖
划款至卖方
卖方有交易补件
划部分款至卖方
注销抵押
需要贷款 贷款监管
涉及资金监管
补地价
签约
核价
放贷
涉及资金监管 不是资金全部监管
涉及资金监管 并且 作带抵押买卖
国安审批
自有监管资金到账
需贷款
需贷款 贷款监管
抵押银行扣款
还贷预约
送件
领证
不用送件后通知监管公司划部分款至卖方 不需贷款
需贷款 不需收件收据放贷 贷款不监管
卖方补税
送件准备
通知银行放贷
无公证
补签买卖合同
通知监管公司划部分款
签资金监管协议
通知监管公司划款
户口迁出
结算
公证
送件前房款齐备
银行放贷
服务费缴交完毕
买卖合同需补签字
资金监管 并且 作带抵押买卖
买方补税
不涉及资金监管
上手贷款并且(不涉及资金监管或者涉及资金监管不作带抵押买卖)
买方有交易补件
他证送银行
交屋
贷款
开始
涉及资金监管 不作带抵押买卖
启动流程
划款至抵押银行中间帐户
结束
需要送件后通知监管公司划部分款至卖方
归档
卖方交易补件
领取注销抵押资料
产调未作
带抵押买卖
貸款公証 或 合同公証 或 转按揭公证 或 買方委託認證方式 或 賣方委託認證方式 或 其它公证
划款5%
产调完成
不需贷款
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