谢香庚租赁合同纠纷

2017-01-09 17:55:53   0  举报

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谢香庚与租赁方因合同纠纷产生争议。据了解，谢香庚在租赁期间未按约定支付租金，且未经出租方同意擅自转租给他人。出租方要求谢香庚立即支付欠款并解除合同，但谢香庚拒绝履行。双方多次协商无果，最终将纠纷提交至法院。法院审理后认为，谢香庚的行为构成违约，判决其支付欠款并解除合同。此案例提醒广大租户，签订合同时应遵守合同约定，如遇问题应及时与出租方沟通协商，以免引发纠纷。

作者其他创作

大纲/内容

谢香庚《检讨书》，不服从安排，没有及时装车。检讨书谢书写后拍图片通过短信发送给王成

固定富迪/艾迪单方解除合同

是否用艾迪富的账号支出富迪的开支？两家公司是否同时使用王成的账号？

证据分析

二、法律关系（连车带人租赁）

证明内容

经营混同

租金、违约金

财务混同

解除合同协议书

佣金

无书面证据。解除合同协议书送达的方式？发送邮件、打印后送达、口头告知？

四、关于解除合同

富迪在租赁期内解除与谢的汽车租赁合同

谢未服从工排，未及时装车

证明租赁合同关系，在合同期限内解除的法律后果为支付3个月租金作违约金

违法解雇、未签劳动合同、未发工资

单方解除合同支付违约金

五、主要证据材料

考勤表

2017年1月3日费用报销单

雇佣关系？

一、案件事实

东莞市富迪五金有限公司

解除依据

证明艾迪富与富迪的人员混同。谢庚香12月考勤为全勤

《汽车租赁合同》第六条第（三）项，随时待命，确保准时交货

原件？2014.11.16-2015.11.15与富迪签订合同，已经履行完毕。2016.5.1-2017.4.30与艾迪富签订合同，未到期被解除。合同的实际履行地在富迪，艾迪与富迪是关联公司。

证明关联公司

王成（富迪法定代表人、两家公司的股东）、王晓芳、谢庚香艾迪富的人员考勤表盖富迪的章

20114年11月16日-2015年11.15日与富迪签订《汽车租赁协议书》，约定人车合一租赁12500元/月；2016年5月1日-2017年4月30日谢与艾迪签订《汽车租赁协议书》，约定人车合一租赁13000元/月。合同约定谢应24小时待命，确保富迪/艾迪能够准时出货，其中一方在合同期满前解除合同的，需向对方支付3个月租金的违约金。现富迪/艾迪想以谢不服从安排（即导致未能准时出货）为由解除合同。谢的诉求，要求保富迪/艾迪支付违约金以及未支付的租金

劳动关系？（管理与被管理）

六、案件突破点

谢香庚VS东莞市富迪五金有限公司、东莞市艾迪富精密金属科技有限公司租赁合同纠纷

原件？该证据双方均未签字，但该证据可以印证富迪已经发出解除合同的意思表示，关键看是否通过电子载体发送，能够固定证据

三、主体

检讨书

证据

东莞市艾迪富精密金属科技有限公司

解除原因

人员混同

原件？报销人王晓芳，报销部门仓库，上面没有显示谢香庚的名字，可印证租金13000元/月，从反面印证拖欠的租金可能发放

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