土地摘牌模式流程图
2017-01-23 11:01:13 1 举报
土地摘牌模式流程图是一种用于描述土地出让过程中各个环节的图形化表示。该流程图通常包括以下几个主要环节：1. 土地出让公告；2. 竞买人报名；3. 竞买人缴纳保证金；4. 竞买人参加拍卖或挂牌；5. 中标人确定；6. 签订土地出让合同；7. 缴纳土地出让金；8. 办理土地使用权证。这些环节按照一定的顺序进行，旨在确保土地出让过程的公平、公正和透明。通过使用土地摘牌模式流程图，可以清晰地展示出整个土地出让过程的各个环节，有助于各方参与者更好地理解和掌握土地出让的相关规定和要求。
作者其他创作
大纲/内容
国有建设用地使用权证（办理抵押登记）
依照 文件流
既定时间内支付保证金
初步约定：1.预计摘牌资金使用时间、金额、成本；2.明确资金划付归集账户；3.初步印证资金流向各环节； 4.形成方案由平台公司向政府请示。
由地方财政或部门按照政府会议明确最终回款路径拨付至平台公司
市公共自然资源交易中心刊报、公告出让信息
形成会议纪要或相关文件：需明确各项计提费用比例，及可返还金额；明确“文件流“资金各个节点划付文件；明确”资金流“资金流通路径及地方财政或部门最终回款路径；
平台公司向市人民政府请示，召开目标用地摘牌协调会议，（包含市人民政府、市公共交易中心、市财政局、自然资源局、市土地储备中心、地方财政等相关部门）
平台公司开设专户（或三方监管户）借款机构配资（50%或100%）
借款机构内部审批：同意后，签署借款合同及抵押合同等相关协议
形成土地出让信息，测算相关计提费用，以及制证前的相关费用（包含评估、测绘、契税等费用）
平台公司接到成交确认书、出让金交款通知书，签订出让合同，同时缴纳相关费用（评估、测绘、契税等费用）
不成交资金原路径返回监管户
补足利息
平台公司初步与借款机构沟通，形成初步方案
市财政计提相关费用，或“暂缓计提”
对目标用地进行评估，所属地方政府审议出让方案
“返还”部分资金拨付至市土储中心
“返还”资金拨付至地方财政
市土储中心制证，平台公司足额缴纳出让金
保证金划付至国库（市财政）作为土地出让金
0 条评论
回复 删除
下一页
