国有建设用地使用权及房屋所有权登记外部流程

国有建设用地使用权及房屋所有权登记的外部流程主要包括：首先，申请人向当地房地产登记机构提交相关申请材料，如土地使用权证、房屋所有权证、身份证明等；其次，登记机构对申请材料进行初步审查，确认无误后，将申请材料报送至上级主管部门进行审核；再次，上级主管部门审核通过后，将申请材料返回给登记机构；最后，登记机构根据审核结果，为申请人办理土地使用权及房屋所有权登记手续，并颁发相应的证书。这一流程旨在保障国有土地和房屋的合法权益，维护市场秩序，促进经济发展。