旧海燕轮胎厂改造
2018-08-05 01:19:27 0 举报AI智能生成
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作者其他创作
大纲/内容
逻辑架构
厦门城市气质
旅游城市
旅游的人数&收入
旅客的满意度
创造美的城市
公司列举
高度的开放与融合
国家城市排名
园区本体分析
黄金区位
离厦门本地人潮近
公共交通发达：14条公交，4条brt未来地铁一号线穿过，车行优越：5分钟直抵火车站，10分钟抵达轮渡中心15分钟抵达各岛内成熟商圈，25分钟抵达机场
离游客近
游客多-2015年6000万人次，总收入突破800亿，2020年预计接待1亿人次
离四大核心旅游区近
可以成为co-localized旅游园区集群
项目指标
大小面积-小而精的园区
超长面宽的临街面，拥有天然的昭示条件
大面积棚盖区-拆除后做公园使用，提升园区的品质性和文化内涵
建筑现状
年代感的厂房大立面造型、红烟囱，有一定的建筑特色
影视之盛
文娱消费需求增大
文娱的需求逐步增高---中国居民的收入持续增高，且恩格尔系数降低
产业规模大且变大
电影产业收入增长、产业规模增长。中国电影产业收入年复合增长高达26%
产业变革升级
移动端成重要市场
放映终端扩展、发行窗口的扩展
IP产业化运营
出版业+影业+游戏业+媒体+平台打造IP
互联网影视
网络视频用户规模大≈实体观影人数规模=5亿
其中付费用户已超过2000万，预计2017年8000万
特点：微电影+短视频+网络剧+综艺+直播；小而精，社交属性强、灵活度高、渠道宽
园区改造背景小结
煽情
厦语片，的描述性回忆
易中天-厦门是中国最美的城市所以他创造美
中国第六代导演的代表人物贾樟柯-用短片和时代交手，击向这个沉闷的喋喋不休的世界
扎克伯格-未来5年移动端70%的流量都会是视频
8届海峡论坛8年民间交流路将逐渐从交流走向实质性落地
推出定位
中国海峡互联网电影旅游文化公园（厦门）
园区改造方向验证（市场情况【厦门影视发展基础】、竞争情况【文创基地、影视基地发展现状、竞争实力】、综合评估）
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