商品房买卖合同履行过程
2017-03-31 23:45:08 0 举报AI智能生成
在商品房买卖合同履行过程中，购房者首先支付房款并签订购房合同，开发商随后开始建设。建设完成后，开发商将房屋交付给购房者，购房者进行验收。验收合格后，双方办理产权过户手续。在合同履行过程中，如果发生纠纷，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。为保障购房者权益，政府部门会对房地产市场进行监管，确保开发商遵守相关法律法规。
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大纲/内容
商品房买卖合同履行过程中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙，还需出示相应证明文件，并签署房屋交接单等。（商品房交付条件既应符合合同约定标准，亦应符合法律、行政法规强制性规定）
《建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
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