换房流程-xiaoshou
2017-04-15 22:30:46 9 举报
开发商合同更名、加减名流程
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大纲/内容
营销部移交齐全备案材料至备案组
承诺30日内手续办理至按揭面签，产生的税费、契税及手续费如何承担进行明确约定
备案组进行合同注销手续，材料经公司盖章，局长签字。客户本人需至房管局、不动产局进行撤件面签工作
银行按揭面签
客户提出换房
备案组办理契税、公共维修基金缴纳，合同备案手续
写客户情况说明，并附上客户基础资料。
签署商品房买卖合同
合同备案
报销售经理确认新房源是否可售，并与客户谈定成交价格，让客户提供资料验资
客户提供齐全按揭资料，移交至按揭部审核，不足资料明确客户提供时间
贷款审批未能通过的，不足材料由客户继续提供或更改贷款方案、追加首付款等
按揭部进行房源解押工作
销售经理核实可办理后，交总经理审批签字。
提交征信及按揭材料，移交按揭部初审
未签约客户
办理合同备案注销，发票冲红退税手续
财务部进行房屋解款、开票手续
放款
原房源重新定价销售
签署换房申请表、承诺书，附上客户身份证、婚姻证明、户口本
已签约客户
总经理审批，OA正常提交，同步办理
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