2018年土地获取计划
2017-11-21 09:46:16 1 举报土地整理流程大哥大法官东方红东方好
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大纲/内容
启动自贸中心大厦施工图设计
07.01-09.30
自贸中心大厦完成设计单位确定及设计工作框架明确。完成08组团国际社区标准研究、案例分析及考察、设计单位选择。
县级国土部门整理以上报批材料，上报至市国土规划处
安排计划指标、耕地指标、土地权属勘察、地籍调查
国土局规划处根据红线范围进行数据分析（是否符合土地利用总体规划）
12.01-12.31
国土局规划处审查
10.01-10.31
01.31
进行土地规划修改
县级国土部门上报至市国土部门
确定第一期开发项目的产品定位，确定景观展示区方案和售楼中心方案。推进中免免税购物项目进展，完成项目合作模式谈判。军民融合项目上报集团审批流程；开始大型超市、综合体项目招商。对接政府相关机构，确认对方需求，完成签约。根据05、08组团开发进度，完成学校、酒店项目签约，医院项目继续跟进政策方向。
08.01-09.28
04.01
土地征收1、村民代表大会意见书2、听证告知3、无违法用地证明4、地质灾害证明5、压覆矿证明6、草签协议
编制规划修改方案
确定销售渠道和代理公司，第一期项目设计方案制订后根据开发进度启动营销类前期推广工作。确定军民融合项目。对接大型超市、综合体企业，对比合作条件。与招商顾问公司开展项目产业运营以及招商资源引进。
符合
04.05-06.30
启动自贸中心大厦建筑方案设计。启动08国际组团建筑方案设计，6月底完成方案评审并通过相关部门审查会议。
不符合
05、08、09组团土地出让
自贸中心大厦扩初评审及取得通过。08国际组团完成主体施工图
规划局进行修详，出具规划条件通知书
省国土厅盖章
07.01-07.15
自贸中心大厦完成建筑方案评审、取得方案批复；8月初启动建筑单体初步设计、景观方案设计；9月底定稿景观方案
景观展示区与售楼中心开发并开始蓄客。中免免税购物项目完成签约。根据自贸之星开发进度，完成大型超市、综合体项目签约。住宅项目商业配套开始招商。
土地摘取后配合设计和前期确认各组团首期开发地块，提供首期开发地块产品建议。军民融合项目落地方案上报公司领导审核。初步确定学校、酒店合作单位，确定合作模式，对接合同细节磋商。跟进招商顾问公司《项目发展评估及策略》工作进度。
04.03
07.01-08.31
08.17-09.28
08国际组团7月初启动初步设计；8月下旬完成扩初评审，争取8月底启动主体施工图设计、景观及装修方案设计。
陆域部分（除05、08、09）规划局规划处出具项目选址红线
01.01-03.31
提供自贸中心大厦桩位图。08国际组团完成景观、装修、基坑等专项设计。
08、09组团城市设计完成可供土地出让的成果
10.01-12.31
11.01-11.30
市政府审批
拟定土地方案（前期开发部）
进行土地供应，进行招拍挂手续（前期开发部）
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