租赁流程
2018-03-09 15:41:48 2 举报
租赁 流程
作者其他创作
大纲/内容
出租人
流程可以自由配置公布对外标准接口
房源发布
政府建立中介、人员信息库。供其他平台进行抓取
个人发布平台：N中共享平台（建融家园）租赁企业平台：N中企业平台(建融公寓)
出租人、承租人、中介身份信息目前分散于多个平台
合同备案
房源核验
身份验证
存在问题
身份验证时点？身份信息反馈政府监管平台？
系统：备案点：不局限区房管（社区、街道）备案证明：查询/网上传输 业务：房屋租赁合同备案操作规程修改
备案点：区房管局备案权限：属地管理
系统：入口端是否用建行？
中介撮合（利用共享平台提供网签服务）
网签服务：是否由政府提供网签备案：两者关系？合同模板：统一/部分
发布房源至共享平台
中介管理平台接受委托房源
备案受理点依申请注册统一角色分配？
自行成交（利用共享平台提供网签服务）租赁企业（利用企业平台提供网签服务）
委托中介委托平台：共享平台（建融家园）
改进方案：（房源核验工具）核验库：连接不动产登记库流程：自动+人工（属地分配）时间：与房源发布独立结果：列表（时间、用途、去向）二次验真：提供途径（cq315）
中介机构
核验库：与前置库比对流程：暂无时间：挂牌前结果：列表方式展示二次验真：无
个人入口：监管端—公众端（PC/重庆市房地产共享平台 （PC/CCB建融家园）租赁企业入口：监管端—政府端（线下到办理）
区房管局
承租人
登记中心
房源核验工具嵌入其他平台？ 核验主体：企业批量验房，个人建账号？ 核验单元：个人房源是否按间 房源去向：指定一对一平台发布？ 核验时效：不同用途不同时效 核验流程：设置流程，人工核验分配
个人与中介委托关系介入指导（3公里范围/委托协议）
系统：建行备案业务：管理办法
合同网签
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