租赁流程
2018-03-09 15:41:48 2 举报
租赁 流程
作者其他创作
大纲/内容
出租人
流程可以自由配置公布对外标准接口
房源发布
政府建立中介、人员信息库。供其他平台进行抓取
个人发布平台:N中共享平台(建融家园)租赁企业平台:N中企业平台(建融公寓)
出租人、承租人、中介身份信息目前分散于多个平台
合同备案
房源核验
身份验证
存在问题
身份验证时点?身份信息反馈政府监管平台?
系统:备案点:不局限区房管(社区、街道)备案证明:查询/网上传输 业务:房屋租赁合同备案操作规程修改
备案点:区房管局备案权限:属地管理
系统:入口端是否用建行?
中介撮合(利用共享平台提供网签服务)
网签服务:是否由政府提供网签备案:两者关系?合同模板:统一/部分
发布房源至共享平台
中介管理平台接受委托房源
备案受理点依申请注册统一角色分配?
自行成交(利用共享平台提供网签服务)租赁企业(利用企业平台提供网签服务)
委托中介委托平台:共享平台(建融家园)
改进方案:(房源核验工具)核验库:连接不动产登记库流程:自动+人工(属地分配)时间:与房源发布独立结果:列表(时间、用途、去向)二次验真:提供途径(cq315)
中介机构
核验库:与前置库比对流程:暂无时间:挂牌前结果:列表方式展示二次验真:无
个人入口:监管端—公众端(PC/重庆市房地产共享平台 (PC/CCB建融家园)租赁企业入口:监管端—政府端(线下到办理)
区房管局
承租人
登记中心
房源核验工具嵌入其他平台? 核验主体:企业批量验房,个人建账号? 核验单元:个人房源是否按间 房源去向:指定一对一平台发布? 核验时效:不同用途不同时效 核验流程:设置流程,人工核验分配
个人与中介委托关系介入指导(3公里范围/委托协议)
系统:建行备案业务:管理办法
合同网签
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