民法分则

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权并不消灭，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

被担保的债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

主债权债务全部消灭。须注意：若主债权部分消灭，担保物权并未消灭。

担保物权实现。

债权人放弃担保物权。

担保物因不可归责于担保人的原因毁损、灭失，且无代位物（保险金、赔偿金等）。

混同（指担保物权人取得担保物的所有权）。

免责的债务承担时，未经提供物保的第三人书面同意的。

混合担保中，债权人放弃债务人提供的物保，提供担保的第三人在债权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

土地所有权；

依法被查封、扣押、监管的财产；

所有权、使用权不明或有争议的财产；

公益法人的公益设施；

违法、违章建筑；

集体土地使用权【即耕地、宅基地、自留地、自留山等；但有两个例外：①以招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒”等土地承包经营权②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押】

【总结】

抵押权的存续期间

抵押权实现与买卖不破租赁

对抵押财产的效力

有价证券

基金份额、股权

知识产权

应收账款

【注意】债权质权设立通知的效力。

【注意】自然人之间口头保证合同，有两个以上无利害关系人证明，也视为保证合同成立。
【担保中唯一不需要书面的】

【注意】保证合同相对人是？相对人才有资格变更。

【注意】
（1）考试时，若题目交代“当事人约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任”，为一般保证。
（2）考试时，看清楚保证人放弃的是什么抗辩权，如果保证人是先诉抗辩权，不影响追偿。*

可能情况：
1、甲和丙丁约定，丙丁承担保证责任，但是丙丁各自只偿还50万。（连带保证+按份共同保证）
2、甲和丙丁约定，丙丁承担保证责任，由丙丁偿还，但是没有约定份额。（连带保证+连带共同保证）

可能情况：
1、甲和丙丁约定，乙偿还不了时，由丙丁偿还，但是丙丁各自只偿还50万。（一般保证+按份共同保证）
2、甲和丙丁约定，乙偿还不了时，由丙丁偿还，但是没有约定份额。（一般保证+连带共同保证）

可能情况：
1、甲和丙约定，乙偿还不了时，由丙偿还，甲和丁约定，丁作为保证人，但是丙丁各自只偿还50万。（一般保证+连带责任保证+按份共同保证）
2、甲和丙约定，乙偿还不了时，由丙偿还，甲和丁约定，丁作为保证人但是没有约定份额。（一般保证+连带责任保证+连带共同保证）

《物权法》第176条规定，在混合担保中，若债务人以自己的财产设立的抵押或者质押，且没有约定债权人行使权利的顺序与份额的，债权人行使权利有顺序限制，债权人应先对债务人提供的物保行使抵押权或者质权.

原因：有抵押。对保证人主张债权费时、费力、费劲。

《担保法解释》第75条规定，在连带共同抵押中，即使债务人以自己的财产设立了抵押权，债权人行使权利无顺序限制，即使债权人尚未对债务人的财产行使抵押权，亦可对第三人的财产行使抵押权。换言之，债权人享有选择权，可选择其中之一行使抵押权，也可同时行使所有或者数个抵押权。

原因：无保证。混合担保中的困扰不存在。

【注意】按份的都只能向债务人追偿，不能向其他担保人追偿。

体素：对物的管领和控制（客观常理判断标准）

心素：占有的意思（知道自己占有着物）

返还原物请求权VS占有返还请求权

含义：①种类法定；②内容法定；③效力法定；④公示方法法定

违反后果：不发生物权效力，但不影响合同效力。

物权优先于债权（担保之债优先普通债）

例外（债优先于物）：预告登记；买卖不破租赁（先租后卖）

物权之间的优先效力

原始取得

继受取得

登记概述

预告登记

异议登记

现实交付：直接交付标的物（如双方约定七日后交付该车并办理过户手续）

观念交付：包括简易交付、指示交付、占有改定

拟制交付：交付标的物的单证（仓单、提单）

【注意】交付后所有权转移、收益转移、风险转移（买卖合同风险转移的特殊规则见后）

因继承、受遗赠取得物权；

因法律文书变动物权；

因房屋建造行为取得物权

物权变动时间：判决、裁定、生效时，继承发生时

【注意】题目判决书的内容是否确认了物权归属

遗失物有特有制度，如果遗失物的制度跟占有返还、无权占有等制度冲突，优先适用遗失物的制度。

遗失物不发生善意取得，遗失物有自己的制度。

遗失物制度主要是在平衡失主所有权的保护和物权流转稳定性和第三人的信赖利益。

遗失物无占有返还请求权（因为不是被侵夺），可以行使返还原物请求权

【总结】

【注意】遗失物的返还和赔偿适用遗失物的特殊规则，不适用善意占有和恶意占有。

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处分等四项权能。

分类

【注意】处分包括：卖、抵押、质押；保管、借、租不是处分是使用

1栋建筑物、1个所有权、1人所有：全是专有

1栋建筑物、1个所有权、多人所有：共有

1栋建筑物、多个所有权、多人所有：专有+共有=建筑物区分所有

依不动产登记取得所有权的人

依继承、法院判决取得所有权的人（未经登记不得处分）

和建设单位签订了购房合同+已经交付房屋，尚未登记的人。

法条

地役权和相邻关系区别 

地役权特征

地役权的变动

无论管理行为属于事实行为还是法律行为，管理事务的承担本身均属于事实行为，不要求管理人具有民事行为能力。（无民事行为能力人、限制民事行为能力人只要具有管理能力，均可实施无因管理）

以为自己而管理他人事务，缺乏管理意思，不成立无因管理，

为他人利益，兼为自己利益，仍可在为他人利益范围内成立无因管理

管理人对事务的管理虽违反本人明示或可得推知的意思，但于下列三种情形仍成立正当的无因管理：

【无因管理的精神是：不管则已，管必管好】

具有违法阻却性。在管理必须的限度内介入他人权利范围的，不构成侵权。

管理人与本人间不成立不当得利。

自动在管理人与本人（被管理人）之间成立无因管理之债，双方互有特定内容的权利与义务。（无需意思表示、行为能力）

《民法总则》第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

《民通意见》第一百三十二条 民法通则第九十三条规定（按：现在为《民法总则》的第一百二十一条）的管理人或者服务人可以要求受益人偿付的必要费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。

损失请求权

管理人无报酬请求权、也没有劳务费用请求权（无因管理属于白干！）

无因管理重在管理行为本身，只要管理人尽到了适当管理的义务，目的是否达成，不影响无因管理之成立与效力

一方获得利益（包括：财产积极增加与财产消极增加）

他方受有损失（包括：财产积极减少与财产消极减少）

获得利益与受到损失之间具有因果关系

获得利益没有法律上的原因

给付系履行道德上的义务

债务人为清偿未到期债务而给付

因清偿债务而给付，于给付时明知无给付义务的

因不法原因而给付

强迫得利。指受损人因其行为使受益人受有利益，但违反了受益人的意思，不符合其经济计划的情形。

反射利益。指一方虽因一定的行为或事实而受益，但并未致他方损害的情形。反射利益根本不符合不当得利得利的构成要件。

非财产性受益。不当得利属于债法范畴，仅调整财产利益关系。

《民通意见》第一百三十一条 返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。

保险的代位求偿权

继承（《继承法意见》第 33 条）

买卖不破租赁（《合同法》第 229 条）

房屋租赁合同的法定承受（《合同法》第 234 条）

企业合并、分立（《合同法》第 90 条）

债权让与

债务承担

约定概括承受

构成要件

代位权诉讼

由债之关系人以外的第三人，以为债务人清偿的意思向债权人履行债务。

指债权人受领他种给付以替代原定给付而使债之关系消灭。

《合同法》第一百零五条　债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。

构成要件

保护范围

归责原则

责任方式

免责事由

饲养的动物致人损害的责任总结

【注意】监护人侵权责任的题目和之前，民法总则监护部分有重复，所以没有单独添加，可以再去复习下之前民法总则的监护部分，看看错题。

*【注意】高空抛物属于公平责任，参见前面法条第八十七条 *

高度危险责任（侵权责任法第九章第69 —77条）

工伤

【注意】所有权保留买卖和分期付款买卖并存的时候，两边的规则都可以适用，关键看题目问什么，你就答什么（用相应的规则），不要去想别的。

风险转移时间

特殊规定

在途货物买卖

一方违约 

房屋买卖合同的买受人受领迟延

没有约定租期或约定不明。

租赁期限六个月以上的。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（租赁合同应当书面）

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

效果：双方任意解除权

承租人在房屋租赁期间死亡与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡，宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第 61条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十八条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知承租人。

第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

承租人未经出租人同意装修的

承租人经过出租人同意装修的

情形

后果：不可请求交付租金，但可请求占有使用费；对方可要求承担缔约过失责任。后果：不可请求交付租金，但可请求占有使用费；对方可要求承担缔约过失责任。

【注意】结合代理章节复习

【注意】其他部分参见专利法

常考相对性的法律关系：

【相对性例外】（可以被不是合同相对人的人起诉）

要约的构成要件

要约邀请

要约的生效、撤销、撤回

《合同法》第七十一条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

《合同法》第七十二条 债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。
债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

【总结】

1.债权人可以拒绝债务人提前/部分履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。

2.债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

法定解除权、约定解除权的行使

实际履行（继续履行）——前提：能够履行

采取补救措施（修理、更换、重作）——前提：能够补救

支付违约金——前提：合同中有约定

适用定金罚则——前提：实际交付

赔偿损失

请求减少价款或报酬（适用于买卖合同等双务合同）

注意：违约责任一般可以并用。但是，下列是不能并用的违约责任：1．违约金与定金。2．违约金与损害赔偿（惩罚性除外）。

【注】‘’其他惩罚性损害赔偿参见经济法讲义。惩罚性损害赔偿可以和违约金并用，但补偿性不可以。

减价请求权

加害给付

《婚姻法》第十条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚的；

（二）有禁止结婚的亲属关系的；

（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；

（四）未到法定婚龄的。

《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

(一)重婚或有配偶者与他人同居的;

(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

(四)因感情不和分居满二年的;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

遗产，是公民死亡时遗留的个人合法财产。

胎儿的必留份

经济困难者的必留份：