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2018-05-22 22:33:49 2 举报业主工作范围
作者其他创作
大纲/内容
施工
完成合同规定的全部任务打到验收及交付条件；按组织设计施工，保证各项目标的实现；对施工过程进行管理
开盘
项目亮相、开盘、日常销售
入住
获取土地阶段
退场
完成土建工作面移交
申领项目建议书
办理项目报建
*蓝色为承包商工作范围
结束
办理建设工程规划许可证
送审建筑方案，取得用地规划许可证
编制可行性报告
开工开盘清盘
开工
施工放线、规划验线、桩基施工、结构施工、安装装饰施工、市政配套施工
进场
开工前的现场交底，材料进场的验收工作
施工/监理招投标
签订施工合同
申领准入证
物业接管
开始
交房入户
办理入住：验房及缴费
工程建设阶段
业主工作范围
施工图设计
规划设计阶段
清盘
项目资料移交，销售招商工作问题总结、汇报、存档
售后及移交
产权证办理、分户土地证、为客户办理土地证
验收
移交竣工资料，编制竣工总结报告，竣工结算
招标/拍卖取得土地使用权
签订土地出让合同，办理土地使用证
向规划局申领建设项目选址意见书
在规划部提出设计要点，根据要点设计规划方案，征询环保、消防、交通等各部门意见。
申办施工许可证
现场工程放线，施工单位配合做记录、现场保护；移交施工单位
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