土地评价与估价
2018-11-29 09:55:46 0 举报AI智能生成
土地评价与估价
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大纲/内容
土地评价与估价
土地适宜性评价
概念
内容
用途分类
相对等级
联合国四级制评价系统
纲
级
亚级
单元
中国分级体系
评价系统
区划与分区
农用地
思路流程
指定作物的确定与分等单元划分
基准作物
制定作物
分等单元
方法
农用地自然质量等划分
因素法
分等因素指标区
确定分等因素
指定作物-分等因素-自然质量分
自然质量等指数计算方法
光温生产潜力
气候生产潜力
土地生产潜力
确定产量比系数
计算公式
农用地自然质量等指数
土地经济系数
产量-成本系数
农用地定级
技术步骤
10
农用地估价
土地价格
估价方法
收益还原法
市场比较法
成本逼近法
剩余法
农用地基准地价估价评估
农用地基准地价
技术路线
样点地价平均法
定级指数模型法
基准地块评估法
步骤
1
2
3
4
5
6
城镇土地分等
区别
城镇土地定级
程序流程
定级单元划分
原则
定级因素选择与量化
因素选择
侧重点
定级因素
基本概念
繁华程度
道路通达度
公交便捷度
对外交通便利度
城镇土地估价
程序与方法
非大题
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