退租工作流程
2018-12-20 13:20:13 0 举报标准厂房招租、扩租、续租、退租工作流程
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大纲/内容
签订《厂房租赁合同》、《物业管理合同》
扩租
关于水电超额用量及装修特殊要求事先咨询有关部门
①
转到①
提前三个月书面通知招商部
招商部召集企业、运营服务中心、物业公司进行项目移交及文件传递
期满
未期满退租
续租
双方签《退租协议》
②
洽商租金记起他有关内容、签订合同
物业公司协助企业将装修方案报运营服务中心审批(涉及水电增容时一同进行水电增容的报批)，运营服务中心协助将装修方案报消防部门审批
运营服务中心、物业公司
装修施工中的检查、协调、管理及验收
企业向招商部提出扩租申请
转到②
招商部洽商
企业入驻并接受各项物业服务及管理
退租
招商部招商、洽谈
退出厂房部分招商部再招租
企业提前三个月书面通知运营服务中心，运营服务中心组织物业公司对厂房进行勘验，由物业公司提出修复方案
财务部、运营服务中心、物业公司、企业共同办理退租手续）1.企业进行厂房修复处理； 2.物业公司协助财务部收取企业应付所有费用 ；3.运营服务中心、物业公司、企业三方按退租协议约定日期进行厂房最后验收并移交钥匙； 4.财务部结清所有费用后凭手续齐备的《宁波模具园退租审批表》为企业退还保证金。
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