北京地区房地产开发建设流程（多规合一）
2021-09-13 19:02:58 1 举报根据最新北京报批报建流程梳理。
作者其他创作
大纲/内容
总包单位/监理单位合同（备案页）
资金说明
预测备案回执
其他委办局手续、四评（若有）
临时管理规约
建筑审查、消防审查、人防审查合并审查，结果互认
社会投资类项目可由建设单位自主决定发包方式
建设工程规划许可证（7日）
施工许可证（5工作日）
1、供水、供电、燃气等市政工程在综合验收前可申请接入并同步进行验收2、开发单位自愿申请
配套建设情况确认单
新建项目在底板施工前取得
物业费评估摘要
配套移交协议
销售价格监测表（一房一价）
社会投资项目法人承诺书/直接发包承诺书
土地出让合同变更
房地产开发项目手册备案
市发改委复审住建委会签
土地合同更名补充协议
基础设施建设费
供电、燃气、热力、排水、通信工程报装（可提前）
地籍调查成果
市规委会
相关资质人员材料
配套移交会
预售许可证（10工作日）
资金监管协议
物业服务合同
土地出让合同
区规委办公会
用地钉桩成果
换领土地证
设计方案复函
不动产登记
北京地区房地产开发流程（多规合一）
房产测绘成果备案表
施工图联审（15工作日）
交地
施工单位/监理单位中标通知书
营业执照、带工商查询章章程
建设用地规划许可证（取消）
报规图纸
施工进度计划
地籍测绘
规委会（区长会）
开发资质
土地成交确认书
地价缴清证明（主动推送，不需办理
“多规合一“协同平台
市长会
契税缴纳（完税证明）
补缴地下土地出让金与税费
质量、安全监督手续同时办理
规委专家会
总包与监理单位定标
项目设计方案
纳统
区发改委初审意见及申请
贷款银行同意预售的证明
建筑物名称核准
“多规合一”商会
土地证（5工作日）
立项批文
公安局地名核准
联合（竣工/综合）验收
施工图设计文件审查告知书
住宅小区建设方案
预售方案
房产平面图和房屋登记表
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