8-家居类特色小镇

家居类特色小镇

一、广东省

佛山

佛山家居名镇（顺德龙江）

1规划：规划范围共计7.5平方公里，核心区范围为4平方公里，超过6平方公里的生态核心

2背景：顺德家居名镇、采购平台

3定位：珠三角家居智造中心、珠三角家居企业总部基地、珠三角家居高端设计人才聚集区、家居市场采购和进出口示范区、珠三角家具与材料指数发布地、现代家居城市客厅（家居走廊）

4资源：家具产品、家具材料、塑料建材、家装饰品、创意设计等泛家居产业链

5三大板块：亚洲国际家具材料交易中心、朝阳工业区、龙江新城区

6空间格局：一心一核两翼三圈

7项目：（1）空间载体：朝阳工业园区、家居生产性服务业商圈、家居名镇产业服务平台“现代家居城市客厅”，“家居智造产业示范基地”，（2）平台建设：推动家居定制、信息化与大数据、家具与材料指数发布（3）4大招商项目：功夫小镇、酒店用品基地、联胜家具总部、哼哈匠家具电商平台（4）加快项目落地：联塑集团家居定制健康生活M all及领尚汇广场、顺德家具国际采购总部、“亚洲国际”会展区、广东世博汇国际家具材艺展贸中心

8差异：“永不落幕”的家居展销采购平台、“一带一路”泛家居特色名镇、电商家居+会展效应

陶谷小镇（禅城石湾）

规划：占地2.6平方公里

背景：石湾文化产业基础

定位：中国全生态陶瓷产业社区、世界陶瓷创新中心、塑岭南特色“三宜小镇”、“中国陶文化地标”、人才汇集梦想家园

项目：由泛家居电商创意园、南风古灶、石湾古镇文创园、新石湾美术陶瓷厂、艺术村落、陶·创客会馆等十个园区

重点产业：科创服务、陶瓷科技、文化创意、旅游休闲、会展商贸五大产业

三大文化区：石湾文化区+九岗文化区+陶醉文化区

差异：陶文化为主，家居为辅

惠州

惠阳智慧家居小镇  (华叶盛世投资）

规划：规划面积约为 3.12平方公里，计划投资51.38亿元

背景：聚集3000家家具企业，

资源：板材、五金、涂装、木工设备、环保设备、卖场、物流等上下游产业链资源完备

定位：智慧家居创艺设计中心、智能制造中心和文化体验高地

五大主体功能板块：商务会展、创意设计、高端智造、商务会展、产品及成果交易、文化体验

项目：十二大子项目（区域）：家居SHOPPING MALL、家具总部基地、家居创意孵化基地、家居会展中心家居文化体验酒店、家居文化风情街、家居文化博物馆、家居国际装饰设计商学院家居智能制造样板工厂、生态主题公园、生态住宅区规划结构

差异：家居上下游集聚，打造智慧家居设计中心（关键词：设计）

二、广东省外

1、南康家居小镇（江西赣州.绿地）

基本情况：

1、规划：

用地：规划用地5平方公里，核心区2平方公里，投资：43500 万美元

背景：南康区是中国中部家具产业基地

2、项目定位：天下家居第一镇（国际化、国家级家居特色小镇）、世界实木家具智造基地中国跨境电商试验区（一带一路空间走廊）、中国家具创意设计示范区和孵化基地中国最大的家具游购体验王国、民生共享的木匠文化主题公园和中国匠人精神家园

3、空间布局：一核+两轴+四组团

一核：以家具产业为中心的功能核心和景观核心

两轴：南北向-南康新城发展轴、东西向-小镇园区文化展示轴

四组团

东侧：以家居销售O2O总部基地、创意研发研发基地以及家居博物馆为主

南侧：滨水休闲及文化旅游组团，文化街、婚庆街

西侧：生活配套，游客中心、采摘园为主

中央：家具产业核心组团，以多国木屋为主题，提供丰富的家居体验

4、建设项目

1、世界风情家具体验区

中国风情园、东南亚风情园、接待中心、文化博览长廊、广场和湖心公园

2、家具文化博览园区

家居文化综合体：创意馆、数字馆、工匠博览馆

家居文化广场

创意研发基地

家居O2O总部基地

3、滨水休闲旅游带区

酒吧街、小吃街、民宿购物街、茶吧书吧街、婚庆街

4、滨江景观组团

河道、附属建筑

差异对比：家具生产产业为核心，家居展示体验为重要内容，配套文旅综合发展（关键词：体验）

2、恒大家居特色小镇（河南兰考.恒大）

规划：总投资100亿，一期占地4000亩，投资40亿元

定位：亚洲标准最高、规模最大的综合性家居产业园区，全国首个家居特色小镇

项目：“一河两岸”展示区+家居生产区+特色文化区、12个项目单体

功能：高端制造、生态旅游、时尚休闲、参观学习

服务模式：地产+家具+家电+建材+旅游

差异对比：家居生产建材交易+文旅+旅游（关键词：地产支持、综合性家居园）

3、东阳市南市街道家居特色小镇

1、规划：规划用地面积约为601.71公顷

2、总体定位：产业新型、宜居活力、自然生态的家居小镇

3、规划思路：城市乡村+以水为脉+以人为根+以人为本

4、空间机构：”一心一轴一廊一带四区”一心：一个产业核心一廊：家居产业展示长廊一带：滨水景观带四区：田园综合体发展片区、影视休闲发片区、生态工业片区与生态田园居住片区

差异对比：家居产业和展示+自然生态+影视文化（关键词：旅游）

4、东阳花园红木家居小镇（浙江）

基本情况

规划：规划面积约3平方公里

背景：天下红木第一村 东阳村

定位：红木文化传承地、红木家居聚集区、红木家居全产业生态链

功能：文化创意、研发孵化、智能制造、展示贸易、会展服务、品牌营销、物流服务

项目：红木产业基地+花园村4A景区

差异对比：产业细分到家居领域红木，产业特色极强，配合4A景区旅游资源和区域产业基础（关键词：红木、旅游）

5、牡丹创意家居小镇项目（山东菏泽）

规划：划占地3.6平方公里，投资额120亿元

投资单位：天荣实业集团投资

资源：集聚家居产业生产、设计、销售、仓储、物流企业200家以上

九大区域：生产加工、物流仓储、材料加工、核心展示、生活配套、文化旅游、休闲度假、研发、生态展示

品系类目：260个，含家居产品涵盖美式、欧式、法式、新中式及电商定制、全屋定制

发展模式：“园区网络销售”+“标准化生产基地”

差异对比：电商发展模式、电商家居销售平台（关键词：电商）

6、中部家居定制文化小镇（河南郑州）

规划：项目占地300多亩，经营面积20多万方，商铺1000多套，首期建设总投资2.3亿元

投资单位：国有企业盛润集团

背景：地处于郑汴建材家居产业带、十几个建材家居项目集聚、河南4000多家定制厂家

定位：中国定制家居的总部基地、定制家居厂商展销总部基地

项目：定制家居商业中心、展贸中心、物流中心、设计研发中心、信息中心

差异对比：在项目中定位定制，领域细分，上下游产业链资源丰富、当地产业基础雄厚（关键词：定制）