租房平台系统架构
2019-05-05 10:32:00 10 举报AI智能生成
租房平台系统架构
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大纲/内容
业务线
App
产品
iOS端主App
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App运营后台
App服务端
承载业务
出租交易闭环
找房
预约看房
带看反馈
签约
租金
支付
提现
租后服务
服务预约
服务反馈
移动端SaaS
房源管理
房源上传
房屋运营
推广资源
标签
房源推广
品牌馆
小B品牌运营阵地
精品房源曝光
品质认证
小B拓展
招募入驻
树立品牌标杆
品牌评价体系
推荐引擎
面向租客
面向小B
面向中介
分销返佣
充值
提现
数据产品
SaaS
产品
PC端SaaS平台
App端SaaS平台
小程序端SaaS产品
审核后台
房源审核
用户审核
小B品牌审核
承载业务
用户系统
业主
小B
身份认证
证件
个人信息
经营信息
营业执照
银行卡
征信
交易信息
租客
中介
房源系统
房源上传
房源管理
房屋属性
标签
小区关联
商圈关联
房源审核
房屋真实性
基于照片
基于大数据区域分析
交易真实性
房源认证
品质标准
安全标准
租后服务标准
交易系统
账单系统
接入支付平台
服务订单
租约系统
期权系统
期权抵押
租差分成计算
风险控制
房屋审核
租约审核
空置补贴计算
空置审核
空置风险控制
装修补贴计算
签约系统
产融系统
大数据
数据采集
全网房源数据
交易轨迹
商圈数据
小区数据
房源发布人数据
房源照片
数据清洗
房源数据清洗
数据完整性
聚类计算
小区清洗
商圈清洗
标签清洗
数据挖掘
区域性分析
价格
交易量
空置期
发布人识别
识别中介
挖掘小B房东
联系方式
运营特征
位置
规模
户型
价格
入驻平台
房源鉴别
基于照片
识别盗图
基于价格
异常价格
基于属性信息
异常户型
基于位置
辅助决策
智能定价
收益分析
空置预测
自平台数据
微信端／Web
产品
公众号
服务号
订阅号
小程序
类住租房
房东助手
类住品牌馆
运营页面
活动运营页面
App内嵌页
萤火虫计划页
PC官网
H5主页
承载业务
房东助手
房源上传
房源管理
交易管理
品牌馆
租房推广
萤火虫计划
运营活动
渠道
App推广
微信端推广
品牌价值
价值逻辑
房源推荐
针对租客
推荐依据
以租住需求为核心
用户使用记录
系统性依赖
行为偏好收集 用户系统
数据平台
SaaS
针对中介
推荐依据
以佣金为核心
地理位置
带看便利性
系统性依赖
SaaS
接入支付平台
充值
对公对私支付
提现
合理费率
支持房源佣金功能
设置佣金
分销佣金
结算规则
数据平台
针对专业房东
萤火虫计划
房屋运营
股权计划
金融计划
运营工具
租房大数据
房源信息数据
数据规模
分析站点超过200家
实时监控站点60家以上
优选用户端产品线数据22家，数据量占比超过80%
拥有千万级房源库
平均日增长*万
实时在租房源50万以上
近20万小区
6个核心城市，100行政区，1200个商圈
理论全量遍历的平均时长在2小时内
应用方向
区域性分析
城市、行政区、商圈、小区
区域价格分布
区域房源户型等属性分布
供需趋势
在租房源分布
实时成交情况
趋势预测
价格
成交量
空方量
房源成交后房源信息数据长时间段内无法重新采集到
房源轨迹
数据特点
监控从上架出租到成交的生命周期，即房源轨迹
重点关注价格和在租状态两项敏感动态信息
每日产生轨迹数据15万
应用方向
在房源信息数据基础上，叠加房源轨迹，为宏观数据增加了动态的流动性数据
区域性
成交价格
成交房源属性，包括户型、装修等
平均空置期
智能定价
以房源条件为基础，包括户型、位置、软硬装水平等
基于历史趋势和全量轨迹数据预测空置期
智能化的推荐定价，目标实现全租期内收益最优
房源轨迹不可复现，全网变化无法重新抓取一遍
发布人信息数据
数据纬度
姓名
电话
品牌
佣金
目前1400万房源信息预计覆盖
潜在专业二房东超过3万
业主超过300万
中介超过30万
应用方向
挖掘潜在专业二房东
依据品牌
依据联系方式
依据覆盖区域
依据溢价
中介身份甄别
电话撞库匹配
依据覆盖区域
依据溢价
业务身份甄别
房源照片
数据规模
存储近1亿张照片
数据存储10TB
链接超过1亿个
日增长60万张照片
应用方向
辅助自动识别伪造房源
机器学习装修水平判断
数据清洗
房源清洗
L1数据标准化
L2数据清洗
L3数据聚类
商圈清洗
采集基础商圈库
中心坐标
覆盖范围
地图瓦片
SaaS上传房源商圈匹配、小区归属、商圈匹配
清洗房源商圈匹配
小区清洗
基于小区位置
基于小区名的语义
合并小区并更新房源关联
照片同步
并行上传任务量动态分配
图片自动上下线
服务效率优化
自然分表并完善数据
I2、I3两级脚本切换入库
精简数据结构
增加完整的数据校验
整理规范数据类型
增加经纬度校验
小区归属商圈匹配
清洗过程中计算商圈级价格等
增加瓦片坐标
图片自然分表
建立分表后表结构
房源聚类增量执行
汇总统计
多纬度
全库
在线
成交
区域层级
行政区
商圈
小区
数据指标
总价格
总房源数
总卧室数
空置期
职业：硕士
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