（城镇房屋租赁）承租人装修物处理方式
2024-01-04 14:01:21 0 举报（城镇房屋租赁）承租人装修物处理方式
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大纲/内容
合同期满或解除（有约定，先依约定处理）
公平原则分担残值损失
出租人同意
承租人请求补偿的，不予支持
不可归结于双方的原因
折价，归出租人所有
装修物未形成附和
装修物形成附和
承租人拆除，因拆除造成损毁，应恢复原状
双方根据合同无效的过错分担现值
出租人原因
根据各自过错分担残值损失
出租人赔偿残值
承租人承担费用，出租人可要求恢复原状或赔偿损失
承租人拆除，因拆除造成损毁，应恢复原状
出租人不赔偿残值。若利用，需适当补偿
合同无效
出租人同意利用
出租人不同意利用
期满
双方违约
解除
承租人原因
未经出租人同意
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