【文旅策划图谱】20240418
2024-04-24 04:55:14 0 举报AI智能生成
【文旅策划图谱】20240418是一款致力于为文旅行业提供全方位策划服务的工具。它涵盖了文旅项目的策划、规划、设计、运营、推广等各个环节，为用户提供了丰富实用的案例和模板。这款图谱采用模块化设计，用户可以根据自己的需求灵活选择和组合，从而快速生成适合自己的文旅策划方案。此外，图谱还提供了大数据分析功能，帮助用户了解行业趋势和市场需求，为策划工作提供有力支持。 文件类型：图谱 修饰语：全面、实用、模块化设计、大数据分析、快速生成、市场趋势了解
作者其他创作
大纲/内容
前期分析
基础信息
交通
营销半径与营销预算相匹配
营销半径与自驾距离相匹配
现状交通
未来发展
旅游交通
区位
经济带
产业带
旅游带
……
上位规划
交通规划
土地规划
城市规划
旅游规划
生态规划
……
市民信息调研（问卷）
GDP
财政收入
居民可支配收入
消费能力
高净值人群
《胡润财富报告》
人口，学生，市政信息
政府工作报告
各大局的官方网站
国民经济和社会发展统计报告
……
土地/政策
政策
特色小镇政策
田园综合体政策
乡村振兴政策
三产融合政策
康养
2013年9月14日，国务院办公厅下发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》
中央政策研究室于2013年8月20日印发了（第148号送阅件）《完善大力发展新型养老业态的支持政策》
主题公园
发改委等五部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》
研学政策
土地政策
《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》由国土资源部、住房城乡建设部于2017年8月21日印发并实施。
《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》
山西42号文件政策（2017）
土地
集体农用地
耕地
异地开垦转化
低丘缓坡开发用地（坡度6°以上25°以下）
集体建设用地
集体经营性建设用地，在整个集体建设用地当中占比不超过10%
宅基地所有权、资格权、使用权三权分置
未利用地
补贴
土地开发模式
农村集体建设用地流转+农用地转为建设用地
城乡建设用地增减挂钩
农村土地经营权入股
贵州“三变”改革
农村农第经营权转让
宅基地经营权转让（宅基地、空心村）
33个试点地区，小规模集体经营性建设用地入市
海南“共享农庄”模式
未利用地开发使用（四荒地）
最长50年经营权
（集体、企业）存量建设用地，打造康养、养老项目
医疗卫生用地
社会福利用地
养老用途用地
整合资源谈判
整体项目的审批权
用地指标
改革申领
现状管控
基础设施
税费减免
协调小组
旅游资源及市场调研
当地文化资源
历史文化/旅游资源
文化精神图腾
名人
历史文化
传说故事
民俗文化
旅游资源
A级景区
其他景点
狮脑山
石评梅故居
药林寺
开河寺
……
旅游配套资源
自然地理
水体
河流
湖泊
溪流
海滩
池塘
瀑布
湿地
盐湖
稻田
森林沼泽
湿草甸
草原
天然草地
永久草地
次生草地
林间草地
人工草地
森林
雨林
落叶阔叶林
产率阔叶林
常绿针叶林
针阔混交林
沙漠
沙漠
岩漠
水漠
冰漠
寒漠
工业遗产
中心广场
市民生活
美食特产
特产
美食
产业资源
人才资源
高校资源
艺术表演团体
文艺社团（县志）
文艺报刊
知名人物
特色文化
人口构成
特色文化
名人
重要节日
饮食
特色产品
旅游资源
文物保护单位
全国重点文物保护单位
省重点文物保护单位
历史名人
景点
传统景点
山
温泉
庙宇
历史文化名村
水景点
旅游市场调研
交通、住宿
最感兴趣的内容
最大消费内容
最大快乐来源
旅游内容
旅游时间
出游去向
自由时间
……
相关领域市场分析
文旅
农业
产业
消费
……
竞品详细调研
景区调研（实地调研）
人流量
旅游类型
房地产
商铺租金
地产调研
房地产调研（实地调研）
基础信息
项目位置
总建筑面积
总占地面积
容积率
总楼栋数
平均楼层
层高
户型区间
单位价格
得房率
购房优惠
销售进度
开发商
产权年限
开盘时间及
入住时间
周遭配套
房地产分布
高端
中端
经济型
商圈调研（实地调研）
交通状况
业态类型
面积占比
消费水平
代表品牌
主体业态
客源结构
（1）居住人口：核心商圈内基本顾客的主要来源
（2）工作人口：次级商圈中基本顾客的主要来源
（3）流动人口：构成边缘商圈的顾客基础
百货商店
数量
建筑面积
定位
租金
场地研判体系
土地利用情况
场地交通
场地地形
甲方需求
甲方资源
IP资源
运营资源
运营能力
投资要求
投资额
回报周期
投资者优略势分析
案例分析
借鉴案例
对标案例
竞品分析
定位分析
受众分析
服务对象体系
政治意义
大众意义
社会效益体系
注意业态的服务对象
To C
高
中
低
To B
业态层级
公共业态
轻奢业态
高端业态
市场/用户分析
市场分析（规模）
旅游需求
康养度假
教育需求
城市消费
用户分析（人群）
发掘方法
目的地客源群
旅游客源地目标群
区域自驾保有量
旅行社客群
网络渠道客群
企事业单位
学生群体
用户规划
第一类
第二类
第三类
第四类
用户需求（需求）
商业模式
项目模式（亮点）
盈利模式
主要抓手
消费链体系
定位结论
主题
功能
策划结构
主体打造
核心项目
品牌打造
运营方式
旅游产品体系
产品情境打造
旅游产品服务化
业态规划原则
五感打造
核心精神业态
多年龄层
考虑家庭整体参与
白天、夜晚项目搭配
四季项目搭配
高中低消费层级
收益高低搭配
现金流业态
文化性内容
传统与现代
中西文化搭配
生产区、观赏区、加工区、休闲区
策略
业态结构（分区）
旅游引流
核心服务
公共服务
核心业态
业态规划原则
人数多
活动类
利润高
亲子业态
有格调
业态分类
冬季项目
滑雪
滑冰
冰岩攀爬
徒步穿越
定向
速降
穿越
普拉提
越野滑雪
狗拉雪橇
冰上垂钓
冰上健行
双板滑雪及单板滑雪
雪上大脚鞋
夜游业态
夏季项目
高端类
马球
生活业态
居住
民宿
酒店
特色酒店
帐篷酒店
集装箱酒店
房车营地
露营
星空露营
海滩露营
……
餐饮类
餐厅
特产餐厅
生态餐厅
创意餐厅
咖啡厅
酒吧
茶室
电影院
商业（街）
餐饮类
特产店
养生产品
旅游纪念品
衣服
数码产品
饮品类
康养类
养生（度假板块）
膳食
养生运动
中药养生
……
养心
宗教
国学
辟谷
品茶
修禅
艺术化人
……
养老
居住中心
服务管理中心
健康护理中心
文化教育中心
老年大学
商业服务中心
中高端
主题会所去
主题娱乐区
主题会议区
主题养疗区
大众
主题景观区（标志性景观）
特色购物区（风情街）
家庭型
家庭休闲庄园
家庭农庄
科普教育
体育户外类
森林公园场地对动植物迁徙影响
水上运动
户外运动
绳索公园
尖叫山谷
航空运动
专业运动
自行车赛
中国动物迁徙大通道
户外运动
极限运动
蹦极
滑翔伞
……
CORLOR RUN
攀岩
自然探索
体育运动
嫁接各种节目
电影
综艺
肥皂泡沫节
新概念
最燃公园
燃烧脂肪
最热血
最运动
航空旅游
养生度假
医院
国际理疗中心
中医院
敬老院
康复中心
医药养生
温泉养生
自然风景养生
竹海养生
微量元素矿产养生
文化主题养生
太极养生
康复度假
禅修
辟谷
垂钓
滨水度假
水上项目
游船码头
漂流
垂钓
帆船
潜水
主题娱乐类
艺术类
大地艺术
音乐节
戏剧节
艺术节
电影
综艺
创意集市
展览
展示类
城市展示
滨河旅游带
XX市区上河图
城市秀
水秀
实景演出
科技体验
教育科普
文化展示
历史文化
名人文化
非物资文化遗产
地方特色资源文化
建筑文化
书院
庙宇
……
红色文化
体验类
浪漫爱情
甜城门户
甜香满溢
糖果屋
香料博物馆
巧克力工坊
爱情殿堂
一家幸福
婚庆摄影
情感客厅
迷你教堂
特色体验
工业景观
博物馆
怀旧主题景点
探秘之旅
骆越密码
影视基地
部落体验
巨石迷阵
神秘山林
祈福广场
热气球
房车营地
自行车骑行
星空探索
森林探险
山地徒步
婚庆
摄影
礼堂
饭店
民政登记
旅游度假
自然体验
湿地
山体
观鸟
植物资源
乔木类
榕树
樟树
银杏
竹子
花类
油菜花
农业类
采摘园
加工体验
采摘体验
稻草人乐园
大地艺术
地质资源
湿地
林地
水系
山地
索道
栈桥
观景平台
观鸟平台
……
农业类
农田体验
商务产业类
教育机构
学校
机构
创意办公
会展
工厂
研学类
传统文化学习
国学文化
实践性学习
室内手工作坊体验
澄泥砚制作
皮艺制作体验
建筑搭建
田园体验
拓展农田
拓展果林
特色养殖
青少年身心发展
心理健康
儿童心理健康疗养中心
萌宠乐园
爱情引导
人格培养
冒险谷
协作拓展基地
艺术教育组团
儿童剧场
青少年儿童艺术中心
科学技术组团
功能配套组团
教研中心
宿舍
食堂
教室
活动场地
亲子度假
萌宠乐园
宠物互动体验馆
宠物户外主题园
宠物主题友善酒店
亲自田园
婚庆摄影
自驾、骑行等线路旅游
露营地体系
空间规划
主题体系
产业策划
产业模式
以教育为依托，
康养产业
旅游观光产业
农业观光
农产品融合加工
产业链打造
农业
工业
农产品加工产业链
服务业
康养产业链
旅游产业链
研学
产业定位
民生产业
公共教育
农业
核心产业
农产品加工
合作社
核心价值
产品全流程标准化
商业模式
原料标准化
加工标准化
运输标准化
多产品开发（非包装品种外）
消费类产品
衍生品种
原材料衍生
豆腐脑
豆花
豆浆
……
原始品种
衍生
衍生做法
烹饪方法
单纯味道
混合其他材料
设计
包装方式
豆腐产品
品牌包装
品牌策划
IP打造
包装提升
门店设计
产品文化打造
产品节
全媒体营销
完善销售渠道
网络销售
代理商销售
文创零售
拓展线下销售范围
一级市场平定县
二级市场阳泉市
三级京津冀晋地区
产业打造层面
豆制品行业论坛
豆制品展销会
税收产业
现金流产业
高利润产业
三产融合
一产向三产转化
二产向品牌化打造
三产向深化服务打造
公共体系
公益产业
配套设施
人才体系
目的需求
培养目标
为乡村振兴提供持续力量
为小镇输送人才
为村镇输送人才
功能
本地人才培养
引进外来人才
招募志愿者，引进公益组织
人才体系打造
创客培养
现状需求
多型人才
专家型人才
管理型人才
管理经验
创意性思维
技术型人才
豆腐工作坊
创意型人才
……
社群达人
营销型人才
本地威望人才（乡贤）
志愿者
公益组织
人才体系机制
人才专项资金支持
人才体制缺乏
创客文化
……
硬件办公配套
人才培养方案
本地人才培养方向
目的需求
加强企业人才素质
加强企业人才储备
课程开发
管理课程
服务课程
营销课程
技术课程
师资来源
外部人才
乡镇企业专业技术、管理、营销骨干
当地退休干部、乡贤等
定期交流人才
专家类型
经验交流专家
大退大学教授
相关技术领域的专家
豆制品加工
……
营销推广经验
艺术家
IP型人才资源
……
交流机制
与高校建立交流机制
行业同行建立交流机制
与培训机构建立交流机制
社群人才
类型
户外类
摄影类
生活美学类
插花
茶道
瑜伽
健身
手工艺
亲子类
女性养生类
男性养生类
诗词歌赋类
书法
诗词
写作
……
舞蹈类
宗教类
棋牌类
乐器类
体育运动类
培养策略
明确主题
确立领袖
设置规则
广告慎重
保持活跃度
定期活动
志愿者团队
志愿者招募渠道
周边在校学生
当地村民
社会招募
离退休人员
公益组织
绿色环保类公益组织
户外安全方向公益组织
……
创客文化打造
类型
产业创新研发类
依托村镇产业（豆腐）进行产业延伸
依托康养旅游进行的产业延伸
农业创客
文化创意类
新型技术类
创客孵化机制
设立创客孵化基金
完善创客空间硬件设施
建立联盟
培养促进机制
资金支持
高端人才引进
人员培训
知识交流分享
建立培训机制
梳理需求
课程策划
寻找师资
组织培训
创立考核机制
颁发培训认证（人才标准）
人才强化机制
强化人才资格考试
完善人才评价方法
建立人才鼓励机制
构建公益机制手段
着重培养
重点培养优秀人才
非遗人才
其他特殊技能
强化的党员的示范作用
构建行业信息渠道
构建人才交流体系
与外界
与邻近村落
与镇、县、市等人才部门建立人才交流体系
人才孵化中心（三馆）
创客办公
人才学院行政办公
大学生团队活动中心
人才培训基地
社区活动基地
发展规划
初期发展目标
建立交流培训体系
建立培训体系
日常交流活动策划
引进外来人才进行经验技术交流
人才体系
建立人才强化管理体系
人才管理
人才关系
考核管理
考试
打通志愿者渠道
建立社群体系
探索社群体系
打造5-10个成熟的社群
未来目标
公益组织对接
加强社群体系
成立相关技术职业学院（与当地高校合作培养）
食品加工人才
豆腐
连翘茶
黄瓜干
手工艺产业人才
刻花瓷
砂锅
其他艺术创意
旅游服务产业
酒店管理
康养服务
活动策划
定向培养所需人才
研发合作
管理人员架构
乡村人才委员会
村委领导
企业负责人
其他出资方
主任（村领导和企业家轮值）
重大决策
特殊人才的引进
培训经理
组织培训
人力经理
一般人才的引进
人才强化体系相关工作
人才福利服务
社群经理
志愿者团队
人才培养预算
来源
政策资金
企业资金
村财政
预算内容
专业、项目培训预算
管理层考察预算
创客孵化预算
轮值镇长预算？
志愿者经费
公益组织赞助经费
运营体系
发展规划
管理制度体系
内容体系
内容服务体系
内容研发
员工培训
金融支持体系
金融体系
消费金融体系
发展基金体系
保险体系
智能体系
大数据系统
连接体系
接口
影像监视体系
手环
内容
运动项目
商业休闲
公园
游客
生态环境
公益捐赠
交互
服务介绍
项目玩法
运动数据
路线推荐
营业信息
生态环境
品牌营销
品牌IP打造
IP类型
民俗
特色手工艺
建筑
特色社会活动
康养
爱情
时刻见证（婚庆）
甜蜜度假
特别体验
生态休闲
户外
极限运动
骑行
亲子
自由行
超级IP的特征
主题性
形象性
独特性
故事性
引爆性
互动性
延展性
符号性
系统性
品牌
建构公司产品线形象体系
媒体宣传
软广
硬广
公关
危机公关体系
事件营销事件体系
定期活动
商业活动
营销拓展
综艺
电影
赛事
节日
营销模式
概念营销
特色营销
事件营销
节事营销
四季有主题
月月有活动
昼夜有隐情
四九月是关键
4月
9月
联合营销
娱乐营销
营销渠道
媒体
自媒体营销
小视频营销
小视频营销（若干种）方法
文案营销
小视频营销（若干种）方法
新媒体创新
传统媒体
社群营销
社群活动营销
社区推广
户外推广
旅行社推广
物料宣传
资源捆绑
组织/协会
社群打造
招商策略
投资融资
对接大型国企
产业项目经营
招商原则
产业导向原则
保障体系
安全健康体系
救护体系
搜救体系
投诉服务体系
财务测算
融资策划
融资模式
PPP融资模式
产业基金及母基金模式
政府主导
金融机构主导
社会企业主导
国家专项基金贷款模式
收益信托模式
发行债券模式
资本证券化(ABS)
供应链融资模式
前期
财政补贴
集体入股
贷款
融资
技术入股
流量入股
投资测算
投资成本
总投资
开发建设投资
出售
土地费用
土地使用权出让金
土地征用及拆迁安置补偿费
建设成本
前期工程费
前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测
以及“三通一平”等土地开发工程费支出。
不会超过10%
基础设施建设费
我国一般在10-20%左右。
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
财务费用
分支主题
开发期税费
一般在15%~25%左右
管理、办公成本
开发间接费
管理费用
1—5项直接费用为基数，一般为2~3%。
销售费用
销售收入的4%—6%。
其他费用以及不可预见费
不会超过10%。
出租、运营
运营费用
修理费用
经营资金
房地产开发企业用于日常经营周转的资金
启动区投资
功能配比
产业类
娱乐类
消费类
生活业态
居住类
普通住宅
联排
洋房
别墅康养
养老院
盈利模式
盈利策略
盈利方式
酒店收入
租金
地产销售
娱乐业态收入
投资回报
分析方法
理论
提出问题
分解问题
消除非关键因素
制定详细工作计划
进行关键分析
总结结果
变成文本
其他案例
SWOT
不只要从硬币的正反两面考虑问题
框架型的思考方法
区分事实与意见
疑问的核心是什么
试试“电梯测试”（即试着在电梯升降的极短时间内（30秒左右），用一句话向对方传达疑问的核心。）
设计会议
调研方法
项目调研前和甲方沟通
制定调研方案
解决问题步骤
区分问题设定与解答区域
整理并将课题结构化
收集信息
建立假说
验证假说
考虑解决问题
实施解决方案
甲方需求体系
5W2H分析法（七何分析法）
WHY
WHAT
WHERE
WHEN
WHO
HOW
HOW MUCH
与甲方关系处理
沟通好甲方关注重点
甲方时间安排
汇报节点
给政府汇报时间
开工时间
随时和甲方沟通
对文本深度的要求
甲方喜好分析
是否喜欢看图片
快速汇报逻辑
策划部分
讲模式
理念
业态
运营
设计部分
讲概念
讲结构
讲分区
讲业态
团队沟通协作
头脑风暴组织
信息整理方法
沟通反馈方法
Situation-Behavior-Impact (SBI) Feedback Model
主题模式
康养度假酒店
业态服务
健康检查、诊断和个人咨询
健康饮食和营养
理疗和SPA
功法、健身、和活动
客户才能、工坊和培训
收费形式
养生套餐（2天起）
养生服务
住宿
餐饮
模式服务（图）
分支主题
分支主题
分支主题
康养酒店
EVEN Hotel
ZIMMER&PREISE
Oberwaid
何玲酒店
乡村振兴
田园综合体
主要模式
田园养老模式
休闲度假模式
产业带动模式
大王山葵农场：日本最大的山葵园
科普教育模式
凤凰公社：建在乡村的农业大学
民俗风情旅游模式
链式结构
项目基础
供需链
利益链
政府
区域经济发展
老百姓富民
生态环境
投资商
合作伙伴
当地居民
村企合作
混合制度
农民合作社
客户主题
执行链
统筹谋划
规划、设计、预算、开发、运营、管理等环节梳理清楚
模式图
田园综合体组织主体诉求与作用分析图
分支主题
田园综合体组织架构示意图
分支主题
田园综合体管理模式示意图
分支主题
农业资源
核心载体
主体结构
国企
形成大型企业带动模式
民企
农村合作社
形成合作社带动模式
合作方
当地政府
政府主导模式
资金结构
企业自筹
众筹合作
民间资本
低息无息贷款
政策扶持补贴
开发建设
整体谋划，分布实施，启动样版
扩规模、增体量，定标准
各项政府资金导入
各类社会、民间资本跟进
做联盟
运营管理
首先营销来负责市场
业务负责生产
行政进行管理
后勤进行保障
项目内容
产业链
三产融合
相互之间的带动效应
产品链
农产品
粮食
蔬菜
肉蛋
打造“农业+X（旅游+康养+……）+社区”完整生态圈的田园综合体
效益链
主要项目
现代农业
农作物种植区
果园种植区
……
休闲旅游
专业露营
学农夏令营
生态餐厅
田园儿童游乐场
萌宠乐园
田园艺术区
民俗文化
节庆文化活动区（布依传统节日、音乐节、艺术节等）
售卖
……
田园社区
田园集市
乡村民宿
集市度假小屋
……
农业为主体
旅游为先导
文化为灵魂
流通基础为支撑
分区业态
入口服务区
建设游客服务中心
游客服务中心
餐饮区
当地土特产直销店
特色纪念品中心
母婴室
休息区
卫生间
医务室
ATM取款机
存包区
分支主题
露营区
露天影院
野餐区
特定烧烤区
物品出售及租赁处
创意集市区
田园艺术区
农业体验区
节庆活动区
民族风情体验区
美食街
东方绿道
体验要素
赏
采
尝（美食）
学（农业教育）
耕（耕作、亲子教育、耕作博物馆）
戏（农业游戏体验活动）
憩（住宿）
养（新鲜空气、有机食品、农业生活的体验）
淘（农产品购买）
规划建设
农业产业区
生活居住区
文化景观区
休闲聚集区
综合服务区
打造体系
生产体系
路网
车行路
互联互同的生产道路
景观慢行路
水网
电网
信息网络
产业体系
做强特色产业
乡村创客中心
经营体系
生态体系
生态分区管制
山体植被规划与培育
生态治理与修复
绿色生产技术规模与实践
传统村落美化与重构
服务体系
土地流转交易平台
农业技术服务平台
建立人才培训平台
质量安全追溯平台
打造品牌运营平台
打造融资服务平台
运行体系
利益方
政府
企业创客
合作社农民
工作领导小组（综合协调）
管理委员会（招商）
乡建平台公司（提供资金、管理运营）
政府和村委（做好群众工作，提供更多的空间）
农业
类型
生态休闲农庄（投资最小的农业模式）
非遗展示
农耕体验
科技农业
农业艺术
文创产品
游戏化
节庆化
全息（植物网红、智慧种植、全天然养殖、四季养生）
生态循环农业（最有利于资源合理利用的农业模式）
物质再利用模式
沼气综合利用
畜禽粪便收集处理和有机肥料加工利用
秸秆为纽带定的循环模式
日本爱东町地区循环农业
德国的“绿色能源”农业
减量化模式
美国的精准农业
以色列节水农业
分支主题
资源化模式
日本菱镇循环农业
英国“永久农业”
生态产业园模式
菲律宾的生态产业规模
烟台 鱼菜共生 项目
社区支持农业（最平等互利的农业模式）
立体农业（最高效益的农业模式）
农田立体农业：草灌乔结合、果树套种、农作物+经济作物+中草药;
菜地立体农业：设施菜地间套作、设施内空间立体利用、无土栽培工厂化;
绿化立体型：城市立体绿化是用花、草、藤本植物和树木绿化城市建筑的墙面、屋顶、阳台、窗台、棚架以及公共绿地的一切可利用的空间。
有机生态农业（最具发展潜力的农业模式）
北方“四位一体”生态模式
可再生能源（沼气、太阳能）
保护地栽培（大棚蔬菜）
日光温室养猪
厕所
南方“猪-沼-果”生态模式及配套技术
草地生态恢复与持续利用模式
牧区减牧还草模式
农牧交错带退耕还草模式
南方山区种草养畜模式
沙漠化土地综合防治模式
牧草产业化开发模式
农林木复合生态模式
生态种植模式及配套技术
生态畜牧业生产模式
综合生态养殖场生产模式
规模化养殖场生产模式
生态养殖场产业开发模式
生态渔业模式及配套技术
池塘混养模式及配套技术
海湾鱼虾贝藻兼养模式及配套技术
基塘渔业模式及配套技术
稻田养殖模式及配套技术
渔牧综合模式及配套技术
丘陵山区小流域综合治理利用型生态农业模式
围山转生态农业模式
生态沟模式
生态果园模式
牧-沼-粮-果-草 无配套模式与技术
设施生态农业及配套技术
有机肥、或部分替代
物理手法防止病虫害
观光生态农业模式及配套技术
高科技生态农业园
精品型生态农业公园
生态逛光村
生态农庄
农业庄园
农业观光采摘庄园
采果园、挖掘园、观光花园以及药材园
农业产业化庄园
农业文化娱乐庄园
农业养生度假庄园
文件
《国家现代农业庄园建设与管理规范》
《促进乡村旅游发展提质升级行动方案》
《关于深化农商协作大力发展农产品电子商务的通知》
《“互联网+”现代农业三年行动实施方案》
《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》
《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》
康养度假
业态（服务产品）
养生（度假板块）
膳食
养生运动
中药养生
……
养心
宗教
国学
辟谷
品茶
修禅
艺术化人
……
养老
居住中心
服务管理中心
健康护理中心
文化教育中心
老年大学
商业服务中心
中高端
主题会所去
主题娱乐区
主题会议区
主题养疗区
大众
主题景观区（标志性景观）
特色购物区（风情街）
家庭型
家庭休闲庄园
家庭农庄
科普教育
产品（盈利产品）
养老公寓
度假住宅
休闲街区
产权酒店
疗养会所
植入系统
文化植入
金融产品植入
互联网智能化植入
环保技术植入
健康产业链导入
会员模式植入
图片附录
分支主题
分支主题
特色小镇
关键
有限产业
有限人群
有限打造手法
有限规模
成功要素
靠城市
强资源
美国巧克力小镇
有共识（有IP）
做旅游
宣传，卖特点
唯一性
繁华夜色
类型
产业型
茶叶小镇
卡通形象
美女
资深老爷子
中草药小镇
文旅型
手工艺小镇
看贵的，卖性价比高的
精工小镇
青蛙小镇
温泉小镇
培育要求
特色鲜明的产业形态（评分25%分，重点）
和谐宜居的美丽环境（土地利用节约）
彰显特色小镇的传统文化
便捷完善的设施服务
具有一定的体制机制
评审机制
规划
产业
环境和谐
基本原则
特色突出
市场主导
深化改革
文旅地产
主题度假区
康养度假
产业园区
城市更新
项目案例
主题游乐
景点依托
特色小镇
文旅小镇
产业小镇
康养小镇
国内
峨眉半山七里坪（森林康养型）
成都国际医学城（医疗康养型）
幸福公社（康养旅游社区型）
河北以岭健康城（医药健养型）
湖南浔龙河生态艺术小镇（康养为配套产业型）
日本fufu山梨保健农园（森林疗养型）
奥伦达部落（休闲度假康养型）
云南腾冲火山热海（温泉康养型）
乐成养老一恭和家园（居家养老型）
国外
瑞士蒙特勒小镇
发展规划
生态立镇
医疗兴镇
医疗旅游
面积：41平方公里
特色
私家医院11家
酒店74家
特色SPA
娱乐演出
女排赛事
7月爵士乐节
9月音乐节
西庸城购物城堡
酒店管理学校
私立学校
语言学校
草原疗养院
美国图森峡谷农场度假村
83公顷，度假村34公顷，别墅49公顷
分区
度假背书北区
度假别墅南区
健康服务西区
健康服务东区
八大功能
SPA综合中心
高尔夫中心
水上运动中心
健康医疗中心
生活促进中心
俱乐部会所
生态餐厅
附加设施
特色
养生环境
墨西哥庄园风格建筑
内外部原生态自然环境
溪水景观系统
步行和漫步小径
倡导生活在于分享健康邻里环境
养生项目
13项养生系列，上百种项目
六大核心养生设施附属设施
整合传统养生疗法，并改良开发
养生服务
套餐是服务、优质前段服务
医疗团队、运动健身团队、支持团队胆大团队
核心医疗团队有业内三级梯队
养生居住
度假村酒店提供四种客房
分期开发别墅
养生项目体系
分支主题
印度瑜伽和水疗
瑜伽
阿育吠陀（印度草药）自然疗法
The begnas 湖畔度假村&别墅
理疗
活动
养生套餐
养老项目
1、泰康之家燕园
2、怡园光熙长者公寓
3、保利安平·和熹会
4、燕达国际健康城
5、英智康复老年护理中心
6、北京汇晨老年公寓
7、椿萱茂老年公寓
8、寸草春晖老年护理院
9、海航·和悦家国际颐养社区
10、太申祥和国际敬老院
度假酒店
田园综合体
内地
河北·迁西花乡果巷
山东 · 临沂朱家林
山西 · 襄汾县
福建 · 武夷山五夫镇
广西 · 南宁“美丽南方”
四川 · 都江堰天府源
浙江安吉“田园鲁家”
浙江 · 绍兴花香漓渚
广东·珠海岭南大地
云南 · 保山隆阳区
江苏 · 无锡阳山镇田园东方
组织架构
东方园林产业集团
田园板块
田园东方投资有限公司
田园东方农业发展有限公司
文旅板块
东方文旅资产管理有限公司
置地板块
东方城物业管理有限公司
东方城置地股份有限公司
婚尚板块
东方玫瑰婚庆文化有限公司
农业内容规划
四园
水蜜桃生产示范园
科技研发与成果孵化中心
标准化育苗中心
智慧果园
有机水蜜桃种植示范区
富硒桃种植示范区
新品种水蜜桃种植示范区
水蜜桃标准化种植
果品设施栽培示范园
水蜜桃设施栽培示范区
优质蜜梨果园
水蜜桃标准化种植
优质枇杷果园
特色柑橘果园
优质猕猴桃、葡萄果园
有机农场示范园
水蜜桃生产示范园
水蜜桃标准化种植果园
蔬菜水产种养示范园
水蜜桃标准化种植果园
设施蔬菜
露天蔬菜
水产养殖区
四区
农业休闲观光示范区
蜜梨采摘园
水蜜桃采摘园
枇杷采摘园
柑橘采摘园
猕猴桃葡萄果园采摘园
产品加工物流园区
成品仓库及物流管理中心
苗木育苗区
设施大棚
露天育苗区
现代农业展示区（原规划没有）
高标准农田（果园）示范区
景观农业示范区
生态环境规划之水循环氮磷拦截池
一中心
园区综合服务中心
管理服务、信息、教育中心
专家院士研究工作室
资源再生中心
生态有机肥生产基地
有机栽培基质种苗繁育基地
公用设备和设施
总体内容体系
乡村旅游类项目
拾房村清境文化集市
“心之芳庭”婚庆主题农庄
艺术家田园工作村
薰衣草森林
果酒庄园
果林农庄
田园旅游类项目
耕读园
菜园体验区
畜牧区
探索园
湿地科普区
水上活动区
儿童农场
垂钓区
华德福学校分部
健康养生类项目
桃溪花语会馆
有机食疗会馆
健康养生中心
健康养生田园
原乡院子
农业产业类项目
生物动力农场
水蜜桃等果蔬生产示范园
科技研发与成果孵化中心
农业综合管理中心
农品加工及配送中心
田园居住类项目
滨水休闲街
综合服务中心
特色疗养型社区
田园社区
龙湖悠山郡
酒店文化类项目
桃文化博览园-水蜜桃研究所-一品桃园
“麒麟湾”科创社区
嘉麟山庄
安阳坊竹海
阳山生态农家园
阳山温泉度假村
桃源山庄
朝阳禅寺
深圳清华大学研究院阳山会所
江苏省地质公园火山馆
桃花岛/花间堂度假酒店
文旅板块运营
清境拾房文化市集
自然体验区
生活体验区
文化展示区
华德福教育基地
用地
农用地
245
59%
河道，鱼塘
46.75
11.2%
鱼塘
72
17%
建设用地
33.6（2、3期宅基地面积）
9%-10%
其他用地
一期统一安排用地
6.1公顷村镇企业用地及工业用地
盈利模式
分支主题
规划要点
打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务。
加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。
建设亲子活动基地，绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。
成都 · 多利农庄
蓝城农庄小镇
台湾
台湾桃米村——地震中崛起
国外
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