案例学习
2020-08-07 17:41:53 0 举报AI智能生成
国家一级造价工程师考试《案例》知识点总结
作者其他创作
大纲/内容
招投标
招标准备阶段
招标公告
招标文件
不得以不合理的条件限制和排斥潜在投标人，不得对潜在的投标人实行待遇歧视
外地的企业
特别的工程范围
省市获奖条件
控制价
清单*当地的政府计价定额
控制价一经发布，不得上浮下调
超过控制价为废标
合价错误的时候，评标修改需要新报价，若是提高了原报价，需要进行核算是否超控制价
标底
可编
保密
不得以是否接近标底作为评标的依据，需要评审的最低报价法
投标阶段
时限
15天
报价
清单*本企业的定额
现场勘查
投标人不得组织个人或者部门潜在的投标人进行现场勘查
标前会议
不得以备忘录的形式出现已参加投标的潜在的投标人
开标
清标
定标
中标
施工过程的索赔
定性判断索赔是否成立
索赔的定义
合同履行过程，。发生了应有对方当事人承担责任的事件，并造成我方有损失，要求对方赔偿的请求
索赔成立的3个条件
不是我的责任
造成我有损失
我不放弃赔偿（28天内进行索赔）
定量计算索赔
索赔费用的组成
人工费
计日工
窝工费
机械费
台班费
折旧费
租赁费
材料费
工期的计算
题目告诉是在关键工作上的事件
可以按照数量相加
双代号时标网络计划
有波形线就是自由时差
双代号网络网络计划
使用节点追踪法
结算和决算
框架知识
签约合同价
材料预付款
分部分项工程费
安全措施费
过程
承包方每月实际完成的工程价款
影响工程价款变动的因素
老天爷的因素
谁的权利受损自己承担的原则
国家法律
设置基准期
28天
开标时期
签订协议的日期
基准期前面承包人承担
基准期后面发包人承担
市场价格
当市场价格的变动>±5时候一般可调
一般告诉实
工程本身变更
工程量变化
专用条款没有规定
增减变化幅度15%价格按照1.1和0.9系数调整
专用条款有约定按照约定
每月实际的进度和计划的进度进行偏差分析
拟完工程的计划投资
已完工程的计划投资
发包方每月实际支付价款
结算
实际工程款
结算款
开工前三价
控制价
投标价
合同价
投资估算和财务评价
建设项目总投资
固定资产【静态资产（无f(time）】
建设投资
工程费用
建安费用
计算方法
类似工程预算法
综合差异系数K
A=D*K
定额计算法
清单计算法
综合单价
人材机管利
消耗量和信息价
合价
分措它规税
税金的计算
税前造价*10%
销项税额-进项税额
分部分项合价
设备和工器具购置费
工程其他费用
土地使用费
项目建设其他费用
与生产经营有关费用
预备费
基本预备费
计算
=（工程费用+工程其他费用）*基本预备费率
涨价预备费
建设期利息
建设期利息的计算
（上一年度的本利和+本年度的本金/2）*（1+i）
达产期利息的偿还
流动资产
财务评价
盈利指标
财务净现值（折现系数）
子主题
偿债指标
财务生存能力
财务分析和财务评价
基础数据的测算
建设期和运行期的时间、折旧年限
利率
编制基础报表
还本付息计划表
等额本金
等额本息
总成本费用估算表
可变成本
原材和动力燃料
计件工资
不可变成本
管理人员工资
修理费
折旧
摊销
利息支出
运维成本
经营成本
固定资产的折旧
年折旧费的计算
无形资产/其他资产的摊销
利息
维持运行的投资
一般进入成本
也有机入固定资产的资本化
编制基础财务报表
项目投资现金流量表
资本家现金流量表
利润和利润分配表
盈亏平衡
利润总额
计算公式：利润总额=收入-总成本-增值税附加
题型：
盈亏平衡：利润总额=0
盈亏点越低、技术方案的可行越高
市场好：知产量求利润总额
典型案例题型
总投资
计算的方法
构成法
生产能力指数法
综合差异系数法
权重*增长率
子主题
涉及方案的优化和比选
资金的时间价值法
√：现金流量图
价值工程
多方案选优
价值系数最高的
功能指数
成本指数
价值指数
单方案优化
和1做比较
最低费用法
总评分最大法
决策树法
都是定量的计算比较值的大小
计量和计价（图量价）
识图
计量
砌体算量
内墙
外墙
计价
施工定额（企业定额、先进性保密性、）
人工
时间定额
开始与结束时间
辅助时间
基本时间
不可避免的时间
人总会休息、休息时间
材料
净用量
损耗量
机械
产量定额
机械台班产量定额
预算定额
预算基价
索赔
变更14
签证7
变更14
签证7
工期
共同延误，当出现具体的日期的时候
共用机械的时候需要，添加虚工作
在添加虚箭线的时候考虑下，是否改变了工作的逻辑关系，否则需要添加虚工作
进度计划3
横道图
无节奏
3-4-5
6-6-6
7-8-9
6-6-6
7-8-9
等节奏
3-3-3
3-3-3
3-3-3
3-3-3
3-3-3
异节奏
三：9-9-9
二：6-6-6
一：3-3-3
二：6-6-6
一：3-3-3
1、横道图的赶工期
索赔费用的计算，哪些是计算利润，哪些不记取
索赔费用的计算，哪些是计算利润，哪些不记取
横道图的自由时差的识读
开始时间和结束时间的限制因素
双代号
总时差：最迟完成-最早完成
最迟完成-最早开始-持续时间
关键工作的工期-有本工作的最长线路
最迟完成-最早开始-持续时间
关键工作的工期-有本工作的最长线路
时标网络
波型线代表自由时差
没有波型线就是关键路线
总时差的计划为：自由时差+紧后工作的总时差
紧后工作的总时差
总后往前计算
总后往前计算
费用
人
材
机械
材
机械
管理费
按照事件分
责任事件收取管理费
风险事件不收取管理费
一周内大于累计8小时的停电属于供电部门
按照状态分
正常施工
按照正常收
窝工
或者按照现场管理费收取，或者不收
具体要：
具体要：
利润
施工收取
窝工不收取
规费
税金
计量
扣减和搭接的地方:谁的重要性强计算水，或者按照约定，
- 模板:梁的里外侧工程量一般不一致。
扣减和搭接的地方:谁的重要性强计算水，或者按照约定，
装修的工程量：柱面都是按照成活的外面积计算
子主题
待定
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