租赁物业承租签租流程
2019-12-30 09:57:47 0 举报租赁物业承租签租流程
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大纲/内容
否
（价格、时间、面积、税、涨租、备案等是否满足要求和资料）
现场尽调
确定返点、各方需求、初步价格
是否装修
无
1.双方身份证明2.签约房产证复印件3.租赁合同（非备案版）
商谈意向
签约付款
是
是否直接备案
查看、报价、竞标
定装修公司及方案、签合同
租户备案
向物业备案装修
预约两家装修公司
收租费、备案缴税
租赁所备案
有无中介
收集双方资料准备签约
房屋所在地街道租赁所
尽调报告评审
交割查验付款
合约到期退出及撤销备案
洽谈
有
营销、分租
1.双方营业执照或身份证明原件及复印件；2.双方授权委托书（法人或产权人到场不用）；3.租赁合同（备案版）；4.公章和私章
拿到租赁凭证
签租赁合同（备案版）
确定税费及分摊
接洽
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