租房（公众号版）
2019-10-18 11:16:12 0 举报AI智能生成
租房需求
作者其他创作
大纲/内容
租户注册资料
手机号，验证码，设置密码，性别，身份证号码正反面
前端用户免登陆浏览，用户想下单了，才填写注册信息
个人中心
全部订单，待付款，未入住
我要成为房东
申请房东，填写出租房子地址，三张室内图片，不动产权证，身份证，联系方式
申请后台审核
审核通过后，房子自行上传图片和说明
房东自行定价
房东可以设置该房子是可以长租，短租，游玩类民宿
房子发布类型，商业出租，办公室出租，厂房出租，商铺出租。
管理商品上下架
已出租房子，待出租房子
待结租金
我的收藏
浏览足迹
平台客服
一键拨打电话
在线沟通，小程序客服
子主题
创建信用分
信用分值增加机制
信用分减分机制
押金
租房押金
用户需要支付押金
押金根据每月房租比例设定，如果后台设置0就是免押金
免押金租房
采用达到xx信用分
水电费押金，房东自己定
水电费每个月单独支付给房东
定位功能
位置自动定位
位置用户自己调整
短信接口
接入阿里云短信
在线聊天
用户可以直接和房东在线沟通。
支付
微信支付
导航管理
需要支持一键导航到目的地
房源筛选搜索
地区，街道，日期
房的类型（单，双，套房），床位数，面积
室数，卫生间数
长租，短租，游玩民宿
类型：租住，商业，办公室，厂房，地铺
类型后台支持自定义
房源推荐功能
服务互动
需求发布
用户发布各种需求，选择类别，如，我要换灯泡，我要通水管等等
需求有效期15天
需求排序优先时间排序，再位置排序
师傅接单
师傅入驻要选择类别
师傅一键拨打用户电话
导航到用户地址
按师傅的类别信息推送，提示师傅进入接单
收费方式
平台采用统一收费
房东和平台再结算
用户确认入驻或者入驻时间超过xx天后
后台可以自定义设置手续费
首次和房东合作
可以设置租客和房东两边支付手续费比例，独立设置，设置为0不收费
续租
可以设置租客和房东两次续租手续费比例，设置为0不收费
提醒弹窗和短信
长租和商业类，在租期不足3天提示，备交租金。该提示同时提醒租客和房东
如果超过租期3天后，系统发出警告租户。同时提供房东上门查看。
商用租和住房提示时间不一样，后台独立设置。
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