商业地产常识速查速用大全
2020-08-18 18:29:41 1 举报
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商业地产常识速查速用大全
作者其他创作
大纲/内容
商业地产常识速查速用大全
第三部分 商业地产综合管理
一 商业地产项目策划
一 市场调查
要点01:商业地产市场调查的步骤
要点02:确定市场调查目标的方法
要点03:确定市场调查内容
要点04:选择市场调查方法
要点05:制订市场调查方案
要点06:进行市场调查
要点07:商业地产快速调查的关键因素
要点08:商业地产市场调查的项目
要点09:商圈调查目的
要点10:商圈构成及顾客来源
要点11:确定商圈的方法
要点12:商业地产区域调查的项目
要点13:现有商业地产项目的分析
要点14:市场土地出让的分析
要点15:影响商业地产价格走势的因素
要点16:消费者行为调研分析
要点17:商业地产市场竞争对手调研分析
二 项目分析
要点01:商业地产项目地块位置分析
要点02:商业地产项目地块现状分析
要点03:商业地产项目交通状况调查
要点04:商业地产项目周边配套设施调查
要点05:商业地产项目周边环境的分析
要点06:商业地产项目大市政配套的分析
要点07:商业地产外部环境的分析
要点08:商业地产内部环境的分析
要点09:商业地产法律及政策风险性分析
要点10:商业地产市场状况分析
要点11:商业地产规划设计可行性分析
要点12:商业地产项目开发分析
要点13:商业地产投资收益分析
要点14:商业地产配置管理资源分析
要点15:商业地产竞争对手分析
三 项目定位
要点01:商业地产项目定位内容
要点02:商业地产项目客户定位
要点03:商业地产项目客户类型
要点04:商业地产项目经营模式
要点05:商业地产项目功能定位因素
要点06:商业地产项目功能定位法
要点07:商业地产项目价格定位因素
要点08:商业地产项目价格定位模式
要点09:商业地产项目形象定位前提
要点10:商业地产项目形象定位原则
要点11:商业地产项目形象定位方法
要点12:商业地产项目定位环节
四 建筑策划
要点01:商业地产空间四大特征
要点02:商业建筑策划四大依据
要点03:商业建筑的功能空间类型
要点04:商业建筑的交通流线设计
要点05:商业地产建筑空间指标
要点06:商业建筑公共部分策划
要点07:商业建筑应用技术策划原则
要点08:商业建筑外部空间设计
要点09:商业建筑内部空间设计
要点10:商业建筑空间间隔设计原则
二 商业地产前期开发
一 开发市场调研
要点01:政治环境的调查分析
要点02:经济环境的调查分析
要点03:文化环境的调查分析
要点04:文化环境定位的步骤
二 开发项目选择
要点01:开发城市的选择
要点02:开发地段的选择
要点03:开发模式的选择
要点04:开发管理模式的选择
要点05:开发产品模式的选择
要点06:融资方式的选择
三 开发项目可行性研究
要点01:可行性研究的步骤
要点02:可行性研究的事项
要点03:可行性研究的管理
要点04:可行性研究报告的内容
四 开发土地使用权获取与行政审批
要点01:商业地产获得项目地块前应知事项
要点02:商业地产开发用地的取得方式
要点03:商业地产开发用地的分类
要点04:划拨方式取得土地使用权的费用
要点05:出让方式取得土地使用权的费用
要点06:土地使用权出让租赁划拨登记发证申请要件
要点07:土地使用权出让后转让、租赁后转租登记发证申请要件
要点08:土地使用权作价入股、授权经营、企业出售登记发证申请要件
要点09:更名、更址登记发证申请要件
要点10:开发用地行政审批程序
三 商业地产规划设计
一 出入口空间规划设计
要点01:出入口位置的设置要求
要点02:员工出入口设置
要点03:货物出入口设置
要点04:车库出入口设置
要点05:出入口的空间形式
要点06:无障碍设计
二 动线规划设计
要点01:联系外部道路规划设计需考虑的因素
要点02:联系外部道路规划设计需达到的要求
要点03:停车场进出动线规划设计要求
要点04:停车场进出动线规划设计注意事项
要点05:行人动线规划设计的要求
要点06:货车动线规划设计的要求
要点07:员工动线规划设计的要求
要点08:水平动线规划设计的要求
要点09:垂直动线设计规划要求
要点10:垂直无障碍规划设计要求
三 建筑外立面规划设计
要点01:外立面的形状类别
要点02:外立面的色彩类别
要点03:影响外立面的因素
要点04:建筑外立面的发展趋势
四 环境规划设计
要点01:侧窗采光系统
要点02:天窗采光系统
要点03:中庭采光系统
要点04:照明系统
要点05:景观规划设计要求
要点06:通风系统
要点07:吊顶系统
五 工程结构设计
要点01:商业地产建筑结构的形式
要点02:开间进深设计
要点03:柱网类型及尺寸设计
要点04:公共走道宽度设计
要点05:公共电梯厅尺度设计
六 消防设计
要点01:安全出口设计
要点02:防火墙设计
要点03:一般楼梯间
要点04:封闭楼梯间
要点05:防烟楼梯间
要点06:疏散楼梯
要点07:消防电梯
要点08:防火门
要点09:防火卷帘
要点10:室外消火栓
要点11:室内消火栓
七 商业氛围设计
要点01:室内装修设计
要点02:广告位设计
要点03:景观小品设计
要点04:水景设计
要点05:装饰小品设计
要点06:卫生间设计
要点07:公共服务设施设计
要点08:ATM机设计
要点09:育婴室、休息室设计
四 商业地产项目管理
一 项目造价管理
要点01:商业地产建筑工程造价构成
要点02:直接工程费
要点03:直接费
要点04:人工费
要点05:材料费
要点06:施工机械使用费
要点07:其他直接费
要点08:现场经费
要点09:临时设施费
要点10:现场管理费
要点11:间接费
要点12:利润
要点13:税金
二 项目招投标管理
要点01:招标投标
要点02:开发项目招标
要点03:开发项目投标
要点04:招标的四大特征
要点05:招投标的作用
要点06:项目招标方式
要点07:工程项目总承包招标管理流程
要点08:监理招标管理流程
要点09:分包工程招标管理流程
要点10:材料与设备采购招标管理流程
要点11:工程监理招标
要点12:工程建设项目招标条件
要点13:施工招标文件内容
三 项目工程施工管理
要点01:安全管理的目的
要点02:环境管理的目的
要点03:项目经理职责
要点04:项目副经理职责
要点05:工程项目总工程师职责
要点06:项目现场安全员职责
要点07:建设单位的安全责任
要点08:设计单位的安全责任
要点09:工程监理的安全责任
要点10:施工单位的安全责任
要点11:施工安全检查的主要内容
要点12:工程项目安全事故的分类
要点13:工程项目安全事故的预防
要点14:工程项目安全事故的处理
要点15:项目施工现场空气污染的防治
要点16:项目施工现场水污染的防治
要点17:项目施工现场噪声污染的防治
要点18:项目施工现场固体废物的处理
要点19:项目工程质量管理
要点20:审核安全专项施工方案
四 项目验收与交付管理
要点01:中间验收
要点02:竣工专项验收
要点03:工程竣工验收
要点04:物业移交
要点05:项目竣工验收资料
要点06:项目竣工验收依据
要点07:项目竣工验收要求
要点08:保证分部、分项工程符合验收条件
要点09:基础工程验收
要点10:隐蔽工程验收
要点11:主体结构验收
要点12:规划验收
要点13:工程竣工验收具备的条件
要点14:项目竣工验收报告
要点15:项目竣工验收档案
要点16:项目竣工验收后的保修服务
五 商业地产景观设计
一 商业地产景观设计概述
要点01:景观设计的重点
要点02:景观规划设计要求
要点03:景观设计应注意的问题
要点04:景观设计品质控制的阶段
要点05:景观设计概念阶段的要求
要点06:景观设计方案阶段的要求
要点07:景观设计深化方案阶段的要求
要点08:景观设计施工图设计阶段的要求
要点09:景观设计施工服务阶段的要求
要点10:景观设计的发展趋势
二 商业广场景观设计
要点01:广场景观设计主题构思
要点02:广场景观设计协调环境
要点03:广场景观限额设计
要点04:大商业地面部分设计的总体要求
要点05:大商业地面部分设计的细节要求
要点06:大商业屋顶景观设计要求
要点07:室外步行街景观设计的目的
要点08:室外步行街景观设计的总体要求
要点09:室外步行街景观设计的细节要求
要点10:室外步行街景观设计的执行细则
要点11:广场环境设计要求
要点12:广场绿化种植景观设计要求
要点13:广场道路景观设计要求
要点14:广场硬质景观设计要求
要点15:广场庇护性景观设计要求
要点16:广场照明景观设计要求
三 商业空间线性景观设计
要点01:线性景观的概念
要点02:线性景观的特点
要点03:线性景观的功能
要点04:线性景观的设计要求
四 商业地产园林景观设计
要点01:园林景观设计概念
要点02:园林景观设计原则
要点03:园林景观设计要点
要点04:园林景观设计重心
要点05:园林景观绿化的意义
要点06:园林景观竖向绿化
要点07:园林景观屋顶绿化
要点08:园林植物选配要求
要点09:花草的选择标准
要点10:花坛的设计要求
五 商业地产道路设计
要点01:道路布局的原则
要点02:景观道路规划中应注意的问题
要点03:道路与商业建筑的关系
要点04:停车场的设计原则
要点05:道路交通的监控
要点06:道路交通监控系统的设计原则
要点07:交通动线规划原则
要点08:交通动线的基本类型
要点09:外部动线组织类型
要点10:外部动线系统结构
要点11:内部动线规划设计
要点12:居住区道路设计
六 商业地产绿色建筑
一 绿色建筑概念要点解析
要点01:绿色建筑的定义
要点02:绿色建筑的内涵
要点03:绿色建筑的特点
要点04:绿色建筑的意义
要点05:绿色建筑发展的积极因素
要点06:绿色建筑发展的不利因素
二 绿色建筑评价标准要点解析
要点01:绿色建筑的评价标志
要点02:绿色建筑的评价范围
要点03:绿色建筑的评定机构
要点04:绿色建筑的评审方式
要点05:绿色建筑的评审依据
要点06:中国绿色建筑标志评价内容
要点07:中国绿色建筑标志申报及评审步骤
三 绿色建筑技术与创新要点解析
要点01:绿色建筑的环境管理计划
要点02:绿色建筑的工程进场阶段策划
要点03:绿色建筑的结构阶段施工策划
要点04:绿色建筑的装修阶段施工策划
要点05:绿色施工的组织管理
要点06:绿色建筑的规划管理
要点07:绿色建筑的实施管理
要点08:绿色建筑的评价管理
要点09:绿色建筑的人员安全与健康管理
要点10:绿色施工管理要点
要点11:绿色施工管理评价指标
要点12:绿色施工环境保护评价指标
要点13:绿色施工材料资源利用评价指标
要点14:绿色施工水资源利用评价指标
要点15:绿色施工能源利用评价指标
要点16:绿色施工噪声影响评价指标
要点17:绿色施工光污染评价指标
要点18:绿色施工区域安全保护评价指标
要点19:绿色施工创新内容
要点20:绿色工程验收评价
四 绿色建筑绿色设计要点解析
要点01:绿色建筑设计理念
要点02:绿色建筑的太阳能设计
要点03:太阳能在建筑上的应用
要点04:绿色建筑的外墙保温设计
要点05:外墙外保温体系材料的选择
要点06:绿色建筑的墙面绿化设计
要点07:绿色建筑的供热节能设计
要点08:绿色建筑的玻璃幕墙设计
要点09:遮阳的形式及构造设计
要点10:绿色建筑的隔音设计
五 超高层绿色建筑要点解析
要点01:超高层绿色建筑的定义
要点02:超高层绿色建筑的意义
要点03:超高层绿色建筑的技术体系
要点04:超高层绿色建筑分布式能源的利用技术
要点05:超高层绿色建筑变风量空气调节技术
要点06:超高层绿色建筑热回收利用技术
要点07:超高层绿色建筑地源热泵技术
要点08:超高层绿色建筑涡轮式风力发电技术
要点09:超高层绿色建筑雨水收集处理和回用技术
要点10:超高层绿色建筑绿色施工技术
七 商业地产广告设计
一 商业地产标志设计
要点01:标志设计的意义
要点02:标志设计的作用
要点03:标志设计的原理
要点04:标志设计的流程
要点05:标志设计的方法
要点06:标志设计色彩运用要点
要点07:标志创意设计要点
要点08:商业地产项目命名特点
要点09:各种业态命名规律
要点10:商业地产项目命名方法
二 商业地产VIS设计
要点01:VIS设计概念
要点02:VI基础要素的内容
要点03:VIS设计中企业标准字的设计分类
要点04:VIS设计中标准色彩的分类
要点05:VIS设计中辅助图形的分类
要点06:VIS设计中吉祥物应用范围
要点07:VI基础要素的设计原则
要点08:VI应用要素的内容
要点09:VI应用要素设计原则
要点10:应用要素设计开发要点
三 商业地产CI手册设计
要点01:CI手册概念
要点02:CI手册的内容
要点03:导入CI的动机
要点04:编制CI手册的要点
要点05:CI手册结构体系的设计
要点06:CI手册编制形式的设计
要点07:CI手册具体内容的设计
要点08:CIS实施运作流程
要点09:CIS的开发阶段
要点10:CIS调查研究的内容
四 商业地产楼书设计
要点01:楼书的概念
要点02:楼书的构成
要点03:楼书的类型
要点04:楼书设计的内容
要点05:楼书文案写作的基本要求
要点06:楼书文案创作技巧
要点07:楼书的设计要点
要点08:楼书内页排版要点
要点09:楼书章节部分排版形式
要点10:说明性文字排版要点
五 商业地产售楼处设计
要点01:售楼处接待展示功能设计
要点02:售楼处洽谈功能设计
要点03:售楼处签约功能设计
要点04:售楼处休闲功能设计
要点05:售楼处办公配套功能设计
要点06:售楼处的设计风格
要点07:售楼处装饰的要素
要点08:售楼处柜台和桌椅设计
要点09:售楼处户外据点灯光设计
要点10:售楼处接待中心内电器设计
六 商业地产DM的设计
要点01:DM设计概念
要点02:DM的种类
要点03:DM的优点
要点04:DM的设计方法
要点05:DM的视觉冲击力
要点06:DM的内容
要点07:DM折页的制作要点
要点08:DM的纸张选择
要点09:DM的印刷标准
要点10:DM的使用技巧
七 商业地产户外广告
要点01:户外广告的概念
要点02:户外广告的设计原则
要点03:版面设计的构成原则
要点04:户外广告字体设计要点
要点05:户外广告平面设计要点
要点06:户外广告的类型
要点07:户外广告的特点
要点08:户外广告不足之处
要点09:户外广告媒体组合策略
要点10:户外广告传播时机策略
八 商业地产营销推广
一 商业地产传统营销
要点01:传统营销的特点
要点02:传统营销的模式
要点03:中介代理营销模式
要点04:宜于采用代理销售模式的情况
要点05:代理销售的弊端
要点06:代理模式的类型
要点07:自主销售营销模式
要点08:传统营销方案
要点09:电视广告营销的特点
要点10:电台广告营销的特点
要点11:报纸广告营销的特点
要点12:户外广告营销的特征
二 商业地产品牌营销
要点01:企业品牌营销注意事项
要点02:品牌营销的重点
要点03:商业地产品牌的建立
要点04:品牌营销模式
要点05:导入商业地产项目创新概念
要点06:商业地产项目营销推广方法
要点07:阶段性传播战略
要点08:品牌描述
要点09:品牌传播的内容
要点10:品牌定位传播广告方案
要点11:价格营销策略
要点12:确定目标客户
三 商业地产网络营销
要点01:网络营销的优势
要点02:常见的网络营销方法
要点03:房地产网站的类型
要点04:房地产电子商务的模式
要点05:网络营销模式
要点06:网站营销模式
要点07:网站运营管理的内容
要点08:网络广告营销模式
要点09:网络广告营销的目标
要点10:网络广告应用方式
要点11:商业地产软文营销模式
要点12:软文营销的三大要素
四 商业地产大客户营销
要点01:大客户营销概念
要点02:寻找大客户的步骤
要点03:大客户服务差异化策略
要点04:建立大客户差异化服务战略的步骤
要点05:大客户营销模式注意要点
要点06:大客户营销战略应注意的问题
要点07:细分大客户市场
要点08:从个性化需求分析到个性化服务
要点09:充分利用大客户渠道营销
要点10:建立完善的大客户服务制度
要点11:大客户营销策略实施的有效后台支持
要点12:应该提升大客户价值
五 商业地产展会营销
要点01:展会营销展位选择
要点02:展会营销展台的布置
要点03:展会营销展览的设计
要点04:展会营销的一般促销活动
要点05:展会营销的知识普及型活动
要点06:展会营销的现场与网络互动活动
要点07:展会营销参展销售人员的管理
要点08:展会营销的远期筹备
要点09:展会营销的近期筹备
要点10:展会营销的布展工作
要点11:展会营销的展期工作
要点12:展会营销的展后工作
六 商业地产项目促销
要点01:项目促销的作用
要点02:项目促销的要素
要点03:项目促销整体价格制订步骤
要点04:项目促销销售价格策略
要点05:项目促销返租的区域
要点06:项目促销返租的方式
要点07:项目促销分期支付的要点
要点08:5年返租回报促销
要点09:十年保收促销
要点10:低首付促销
要点11:创业型商铺促销
要点12:付款的方式
七 商业地产微信营销
要点01:微信营销的概念
要点02:微信公众账号
要点03:关注微信公众账号的途径
要点04:二维码的应用
要点05:微信营销主题策划技巧
要点06:微信营销主题素材的要素
要点07:微信营销互动的模式
要点08:微信营销互动环节设置的注意事项
要点09:微博营销的特点
要点10:微博营销的技巧
要点11:微博营销的操作
要点12:微博广告植入策略
要点13:微博互动营销策略
要点14:微博营销和微信营销的区别
九 商业地产招商运营
一 商业地产招商概述
要点01:商业地产招商的阶段
要点02:商业地产招商的特点
要点03:商业地产招商的原则
要点04:商业地产招商的误区
要点05:商业地产招商的风险
要点06:商业地产招商的策略
二 商业地产招商模式
要点01:模式一——自主招商
要点02:模式二——委托招商
要点03:模式三——商房合作
要点04:模式四——加盟导商
要点05:委托招商的注意事项
要点06:商房合作的注意事项
要点07:加盟导商的注意事项
要点08:招商风险的防范
要点09:招商管理的要点
三 商业地产招商现场
要点01:招商现场的基本配置
要点02:招商现场的功能分区
要点03:招商现场的展示性
要点04:招商现场的招商资料
要点05:招商现场的接待流程
要点06:招商会流程管理
四 商业地产招商谈判
要点01:招商谈判的原则
要点02:招商逼定的技巧
要点03:招商谈判的说服技巧
要点04:客户异议处理技巧
要点05:客户异议处理方法
十 商业地产物业管理
一 商业物业前期介入
要点01:物业管理前期介入的作用
要点02:物业管理前期介入的时机选择
要点03:物业管理前期介入流程
要点04:获取投标信息
要点05:规划设计阶段介入
要点06:项目施工阶段介入
要点07:项目销售阶段介入
二 商业物业接管验收
要点01:接管验收要求
要点02:接管验收准备工作
要点03:接管验收工作程序
要点04:接管验收内容
要点05:验收后办理交接手续
要点06:验收后设施成品保护要求
要点07:验收后石料地板保护要点
要点08:验收后木地板保护要点
要点09:验收后墙面、墙角及天花板保护要点
要点10:验收后地毯保护要点
要点11:验收后管道保护要点
要点12:验收后电梯保护要点
三 商业物业管理模式
要点01:物业管理的三种模式
要点02:租赁关键条款
要点03:租赁的方式
要点04:销售
要点05:使用权销售
要点06:一次性买断
要点07:产权销售
要点08:租售结合
要点09:售后包租(返租)
要点10:租赁转销售
要点11:售后回购
要点12:租赁之间各种组合方式
四 商业物业安全管理
要点01:防火防盗管理
要点02:人员出入管理
要点03:物品搬入的管理
要点04:物品搬出的管理
要点05:出入口车辆和行人的疏导管理
要点06:巡逻作业管理
要点07:巡逻的主要任务
要点08:监控作业管理
要点09:监控中心的设立
要点10:监控中心日常管理
要点11:监控中心安全管理
要点12:车辆保管要点
五 商业物业环境管理
要点01:店堂环境管理
要点02:物业保洁区域范围
要点03:人行楼梯、电梯保洁要求
要点04:高层建筑出入口大堂及楼层保洁要求
要点05:公共卫生间保洁要求
要点06:玻璃门窗及不锈钢设施保洁要求
要点07:室外地面清洁要求
要点08:绿地规划布置要求
要点09:自动扶梯的清洁
要点10:镜面清洁要求
要点11:垃圾场清洁要求
要点12:垃圾清运要点
十一 商业地产财务管理
一 商业地产投资管理
要点01:投资项目前期的财务预测
要点02:项目实施期间的动态财务管理
要点03:项目完成后的财务评价
要点04:投资项目立项
要点05:投资项目评估
要点06:投资项目决策
要点07:投资项目实施
要点08:投资项目检查
要点09:新项目投资程序
要点10:新项目投资项目选择
要点11:新项目投资项目论证及审批
要点12:新项目投资项目开发
要点13:新项目投资考核
要点14:股权投资程序
要点15:股权投资项目选择
要点16:股权投资项目论证及审批
要点17:股权投资项目实施
要点18:股权投资考核
二 商业地产融资管理
要点01:融资的概念
要点02:企业融资的特点
要点03:融资的主要途径
要点04:内部融资的类别
要点05:外部融资的类别
三 商业地产全面预算
要点01:全面预算概念
要点02:全面预算管理组织
要点03:全面预算管理程序
要点04:预算大纲编制
要点05:预算编制
要点06:预算执行
要点07:预算分析
要点08:预算调整
要点09:预算考核
要点10:项目预算编制程序
要点11:项目预算编制方法
要点12:推行全面预算管理的方法
四 商业地产开发成本控制
要点01:商业地产企业成本费用的构成
要点02:开发成本的构成
要点03:成本费用之期间费用
要点04:成本费用之税费
要点05:建立成本控制保障体系
要点06:确定成本控制体系健康运行的标准
要点07:房产开发全程成本控制方法
要点08:商业地产开发立项环节的成本控制要点
要点09:商业地产规划环节的成本控制要点
要点10:商业地产招投标环节的成本控制要点
要点11:商业地产施工环节的成本控制要点
要点12:商业地产采购环节的成本控制要点
要点13:商业地产销售环节的成本控制要点
要点14:商业地产预决算环节的成本控制要点
五 商业地产会计核算
要点01:会计核算管理要点
要点02:会计科目设置的基本要求
要点03:开发企业会计科目的类别
要点04:开发企业总分类账(也称总账)
要点05:开发企业日记账
要点06:开发企业明细账
要点07:统一会计核算程序和规则
六 商业地产工程决算
要点01:工程结算的控制要点
要点02:结算审核的前期工作
要点03:结算审核的关键环节
要点04:结算审核的方法
要点05:结算审核中的复核方法
要点06:结算审核时应注意的问题及要掌握的要领
要点07:财务决算审核程序
要点08:财务决算审核程序特征
要点09:审核委托
要点10:审核准备
要点11:审核实施
要点12:审核反馈
要点13:审核处理
要点14:审核报告
要点15:财务决算审核的重点
七 商业地产内部审计
要点01:内部审计概述
要点02:审计工作的基本原则
要点03:改进内部审计工作的对策
要点04:审计前期工作
要点05:审计竣工决算
要点06:审计工程量
要点07:审查定额套用
要点08:审计材料价差
要点09:审查费率套用
八 商业地产税务风险控制
要点01:税务风险内控的内容与要素
要点02:营造税务的内控环境
要点03:税务风险内控制度
要点04:识别税务风险因素
要点05:纳税筹划的必要性
要点06:纳税筹划的基本方法
要点07:纳税筹划的税种
要点08:税务检查的重点内容
第四部分 城市综合体与新型城镇化
一 商业地产城市综合体
一 城市综合体解读
要点01:城市综合体的概念
要点02:城市综合体的表现形式
要点03:城市综合体的基本特征
要点04:城市综合体的显著特点
要点05:城市综合体的功能特色
要点06:城市综合体的开发标准
要点07:城市综合体的选址标准
要点08:城市综合体的选址条件
二 城市综合体规划设计
要点01:停车场交通动线设计
要点02:机动车交通流线组织设计准则
要点03:非机动车流线组织设计准则
要点04:人行路线组织设计准则
要点05:城市综合体立体化空间布局
要点06:立体化空间拓展布局注意要点
要点07:城市综合体平行空间组合形式
要点08:城市综合体景观环境
三 城市综合体开发要点
要点01:城市综合体策划定位原则
要点02:城市综合体开发运营要点
要点03:城市综合体风险控制要点
要点04:城市综合体项目前期阶段管理要点
要点05:城市综合体项目实施阶段管理要点
要点06:城市综合体项目工程勘察设计阶段管理要点
要点07:城市综合体项目工程施工阶段管理要点
要点08:城市综合体项目工程竣工验收管理要点
四 城市综合体商业模式
要点01:城市综合体开发体量
要点02:城市综合体开发周期
要点03:城市综合体空间布局
要点04:城市综合体功能协同
要点05:城市综合体开发运营模式
要点06:都市综合体中运营管理模式
要点07:城市综合体发展模式
要点08:城市综合体的城市价值
二 新型城镇化
一 新型城镇化解读
要点01:新型城镇化概念
要点02:新型城镇化的核心
要点03:新型城镇化的特色
要点04:新型城镇化的特点
要点05:新型城镇化的本质特征
要点06:新型城镇化的协调性
要点07:新型城镇化的考虑因素
要点08:新型城镇化的推进措施
二 新型城镇化建设
要点01:新型城镇化建设的意义
要点02:新型城镇化建设的内涵和要求
要点03:新型城镇化建设的任务
要点04:新型城镇化建设需要注意的问题
要点05:新型城镇化建设的正确途径
要点06:新型城镇化建设的核心问题
要点07:新型城镇化的建设模式
要点08:新型城镇化建设的质量要求
三 旅游引导的新型城镇化
要点01:旅游引导与新型城镇化的关系
要点02:旅游如何引导新型城镇化的形成
要点03:旅游引导的新型城镇化模式
要点04:城市旅游化模式
要点05:旅游城镇建设模式
要点06:旅游综合体模式
要点07:旅游新农村社区模式
要点08:旅游引导的新型城镇体系
四 国家新型城镇化发展规划解读
要点01:新型城镇化规划的五大发展目标
要点02:新型城镇化规划的四大战略任务
要点03:新型城镇化规划的新思路
要点04:新型城镇化规划的新主线
要点05:新型城镇化规划的新举措
要点06:新型城镇化规划的四大看点
要点07:新型城镇化规划的十大关键词
要点08:新型城镇化规划实施过程中需要把握的要点
第一部分 商业地产资讯导读
一 商业地产热点解析
一 商业地产现状解析
解析01:增长持续快速,区域泡沫化风险增大
解析02:零售增长放缓、商业项目并购频现
解析03:电商增量大,实体店体量大,融合模式多样化
二 商业地产面临问题解析
解析01:地方整体规划缺失、商业布局失衡
解析02:地产商缺乏经验,商业地产重量轻质
解析03:商业地产专业人才发展落后于行业发展
解析04:融资瓶颈制约企业开发经营模式转型
三 商业地产发展趋势解析
解析01:商业地产总量已过剩
解析02:一线城市将聚焦市中心零星地块开发,二、三线仍是供应高峰
解析03:运营商不断探索O2O模式
解析04:艺术、生态、体验式商业项目已成趋势
解析05:项目更注重文化设计
解析06:社区商业将成为市场的重心
解析07:盈利模式正从租售并举到自持转变
解析08:项目将从“重招商”向“重运营”转变
解析09:儿童主题业态将成为主流业态
解析10:餐饮将由商务消费向大众化消费转型
四 商业地产风险危机解析
解析01:资金危机引发风险
解析02:项目扎堆引发风险
解析03:供过于求引发风险
解析04:业态冲击引发风险
解析05:收益率低引发风险
五 商业地产投资前景解析
解析01:越来越多市民看好商业地产
解析02:投资者应理性选择
解析03:要用发展的眼光看待商业地产投资
二 商业地产与O2O解析
一 O2O认知
解析01:O2O的概念
解析02:做O2O的意义
二 商业地产O2O模式
解析01:O2O模块构成
解析02:O2O模式
三 商业地产O2O运营
解析01:用户是第一位的
解析02:大数据为基础
解析03:运营是关键
解析04:开拓新模式
四 新商业模式变革
三 商业地产术语解析
一 商业地产概念术语解析
术语01:商业地产
术语02:商圈
术语03:主要商业圈
术语04:次要商业圈
术语05:边缘商业圈
术语06:所有权
术语07:产权
术语08:经营权
术语09:零售业
术语10:开发商
术语11:人流量
术语12:1小时经济圈
术语13:辐射人群
术语14:商业用地
术语15:国内一线城市
术语16:国内二线城市
术语17:国内三线城市
术语18:五证一书
术语19:商铺
术语20:购物中心
术语21:Mall
术语22:超市
术语23:专卖店
术语24:便利店
术语25:连锁店
术语26:专业市场
术语27:折扣店
术语28:特卖场
术语29:区位
术语30:板块
术语31:商业网点
术语32:商业中心区
术语33:商务中心区
术语34:物业地段
术语35:街区
术语36:地标
术语37:节点
术语38:零售业态
术语39:业种
二 商业地产物业术语解析
术语01:占地面积
术语02:建设用地面积
术语03:建筑面积
术语04:公用建筑面积
术语05:公摊面积
术语06:经营面积
术语07:地上面积
术语08:地下面积
术语09:使用面积
术语10:实用面积
术语11:容积率
术语12:建筑覆盖率
术语13:得房率
术语14:使用率和实用率
术语15:建筑红线
术语16:道路红线
术语17:建筑密度
术语18:绿地率
术语19:绿化率
术语20:框架结构
术语21:砖混结构
术语22:钢结构
术语23:室外广场
术语24:下沉式广场
术语25:临街面
术语26:裙楼
术语27:层高
术语28:净高
术语29:柱距
术语30:大堂
术语31:中庭
术语32:回廊
术语33:开间
术语34:进深
术语35:动线
术语36:垂直动线
术语37:平面动线
术语38:外联动线
术语39:动线设计
术语40:环境设计
术语41:购物空间
术语42:交通空间
术语43:商品展示空间
术语44:服务空间
术语45:休闲空间
术语46:导示系统
术语47:楼层定位
术语48:一次商装
术语49:二次商装
术语50:挑檐
术语51:柜台
术语52:货架
三 商业地产运营术语解析
术语01:投资、融资
术语02:商业定位
术语03:商业格局
术语04:商业规划
术语05:商业经营管理
术语06:商业连锁发展规划
术语07:商业市场调查
术语08:消费市场调查
术语09:商业业态定位
术语10:业态组合
术语11:商铺划分
术语12:商业招商
术语13:主力店
术语14:公开招商
术语15:定向招商
术语16:租赁商铺
术语17:转租商铺
术语18:免租期
术语19:转手费
术语20:收益率
术语21:返租
术语22:回购
术语23:商业运营
术语24:试营业
术语25:投资回报率
术语26:投资回收期
术语27:平效
术语28:毛利
术语29:纯利
术语30:进场费
术语31:出租率
术语32:直营
术语33:加盟
术语34:联营
术语35:旺场
术语36:冷场
术语37:封闭式商铺
术语38:超外
术语39:按金
术语40:租金方式
术语41:租金递增
术语42:毛租金和净租金
术语43:“金角银边”
术语44:“放水养鱼”
四 商业地产营销术语解析
术语01:关系营销
术语02:渗透营销
术语03:诚信营销
术语04:营销创新
术语05:项目运营组
术语06:专家顾问团
术语07:系列广告策略
术语08:营销组合
术语09:差异化营销
术语10:形象差异化
术语11:市场差异化
术语12:市场细分
术语13:同质市场
术语14:异质市场
术语15:产品定位
术语16:价格定位
术语17:促销定位
术语18:营销战略定位
术语19:区别营销
术语20:定制营销
术语21:一对一营销
术语22:牺牲商法
术语23:无缝营销
术语24:越轨营销
术语25:直效营销
术语26:实时营销
术语27:商业营销策划
术语28:市场定位
术语29:品牌定位
术语30:品牌代理
术语31:品牌号召力
第二部分 商业地产业态分类
一 商业地产购物中心
一 购物中心基本认知
认知01:购物中心简述
认知02:购物中心特征
认知03:购物中心发展趋势
二 购物中心要点解析
要点01:购物中心特点
要点02:购物中心服务功能
要点03:三角形购物中心
要点04:“U”字形购物中心
要点05:集团型购物中心
要点06:“L”字形购物中心
要点07:哑铃形购物中心
要点08:“T”字形购物中心
要点09:直线带状购物中心
要点10:十字哑铃形购物中心
要点11:垂直立体式购物中心
要点12:购物中心盈利模式
要点13:购物中心的业态类型
二 商业地产百货商场
一 百货商场认知
认知01:百货商场定义
认知02:百货商场发展
认知03:百货商场与购物中心区别
二 百货商场要点解析
要点01:百货商场经营模式
要点02:百货商场规模特点
要点03:百货商场规划设计特点
要点04:百货商场运营特点
要点05:百货商场商铺特点
要点06:百货商场商品定位的特点
要点07:百货商场的特征
要点08:百货商场的定位要求
要点09:百货商场的外观
要点10:百货商场的门面
要点11:百货商场的招牌
要点12:百货商场的橱窗
要点13:百货商场的霓虹灯和广告牌
要点14:百货商场的高度
要点15:百货商场的通道
要点16:百货商场商业布局
三 商业地产专业市场
一 专业市场认知
认知01:专业市场定义
认知02:专业市场与普通商业市场区别
认知03:专业市场的发展趋势
二 专业市场要点解析
要点01:专业市场的主要特点
要点02:专业市场分类
要点03:批发性专业市场形成条件
要点04:零售性专业市场形成条件
要点05:专业市场重要地位
要点06:专业市场开发成功的要素
要点07:专业市场的赢利模式
要点08:专业市场构成要素
要点09:专业市场面临挑战
要点10:专业市场规划的要点
要点11:专业市场设施的建设
要点12:专业市场的运营策略
要点13:专业市场定位关注要点
要点14:专业市场的招商策略
四 商业地产旅游地产
一 旅游地产认知
认知01:旅游地产概述
认知02:旅游地产特征
认知03:旅游地产发展趋势
二 旅游地产要点解析
要点01:旅游地产分类
要点02:旅游地产的核心
要点03:旅游地产开发模式
要点04:旅游地产产品
要点05:旅游地产必备要素
要点06:旅游地产交通规划原则
要点07:旅游地产服务设施规划原则
要点08:旅游地产标志系统设计原则
要点09:旅游地产标志系统内容
要点10:旅游地产生态环境保护规划原则
要点11:旅游地产运营模式
要点12:旅游酒店的分类
要点13:旅游酒店的等级分类
要点14:旅游酒店的私人空间功能
要点15:旅游酒店的公共空间功能
要点16:度假村的功能类型
要点17:度假村的基本特点
要点18:度假村的定位
要点19:度假村成功定位的要点
要点20:度假村的必备要素
要点21:度假村的规划要素
要点22:度假村的设施规划
要点23:度假村的经营方向
要点24:度假村的网络营销策略
五 商业地产物流园区
一 物流园区认知
认知01:物流园区定义
认知02:物流园区内涵
认知03:物流园区发展的机遇与挑战
二 物流园区要点解析
要点01:物流园区特点
要点02:物流园区的分类
要点03:物流园区的基本功能
要点04:物流园区的配套服务功能
要点05:物流园区的延伸服务功能
要点06:物流园区的作用
要点07:物流园区的规划类型及要求
要点08:物流园区规模确定原则
要点09:物流园区规模确定步骤
要点10:国内物流园区运作模式
要点11:物流园区盈利模式
要点12:物流园区配套设施管理
要点13:物流园区招商原则
要点14:物流园区招商策略
要点15:物流园区选址影响因素
要点16:物流园区道路系统规划原则
要点17:物流园区交通量预测
要点18:物流园区交通设计因素
要点19:物流园区内部交通设计
要点20:物流园区公共交通设计
要点21:物流园区停车场布置
要点22:物流园区商户经营管理
要点23:物流园区车辆停放管理
六 商业地产科技园区
一 科技园区基本认知
认知01:科技园区定义
认知02:科技园区未来的建设特点
认知03:科技园区的发展趋势
二 科技园区要点解析
要点01:科技园区的特征
要点02:科技园区的类型
要点03:科技园区的基本功能
要点04:农业科技园区的特殊功能
要点05:科技园区的管理原则
要点06:科技园区管理的特征
要点07:科技园区规划的特点
要点08:科技园区规划的原则
要点09:科技园区规划的内容
要点10:科技园区的功能类型
要点11:科技园区的类型特征
要点12:科技园区的布局特征
七 商业地产工业园区
一 工业园区基本认知
认知01:工业园区定义
认知02:工业园区特征
认知03:工业园区发展趋势
二 工业园区要点解析
要点01:工业园区选址要素
要点02:工业园区的类型
要点03:工业园区的发展特点
要点04:工业园区发展模式
要点05:工业园区的资源集聚功能
要点06:工业园区的企业孵化功能
要点07:工业园区的技术渗透功能
要点08:工业园区的示范带动功能
要点09:工业园区的外围辐射功能
要点10:工业园区的地位作用
要点11:工业园区的盈利模式
要点12:新建工业园区需具备的条件
要点13:工业园区基础配套设施
八 商业地产社区商业
一 社区商业基本认知
认知01:社区商业定义
认知02:社区商业与整体住宅区关系
认知03:社区商业发展趋势
二 社区商业要点解析
要点01:社区商业的功能
要点02:社区商业类型
要点03:社区商业规模定位
要点04:社区商业功能定位
要点05:社区商业业态定位
要点06:社区商业主题形象定位
要点07:社区商业布局类型
要点08:社区商业人流动线规划要点
要点09:社区商业商铺面积规划
要点10:社区商业商铺设计
要点11:社区商业景观规划
要点12:社区商业交通配套规划
要点13:社区商业功能区规划
要点14:社区商业业态组合规划
要点15:社区商业租售定位原则
要点16:社区商业租金定位
要点17:社区商业的销售策略
九 商业地产住宅底商
一 住宅底商基本认知
认知01:住宅底商定义
认知02:住宅底商和商业配套的区别
认知03:底商与上层住宅的关系
二 住宅底商要点解析
要点01:住宅底商的分类
要点02:概念型住宅底商
要点03:潜力型住宅底商
要点04:商圈型住宅底商
要点05:住宅底商的建筑形式特点
要点06:住宅底商铺面、铺位的特点
要点07:住宅底商经营形态特点
要点08:住宅底商投资回报特点
要点09:住宅底商的设计要点
要点10:住宅底商的经营类型
要点11:住宅底商业态定位因素
要点12:住宅底商的产权年限
要点13:住宅底商的销售模式
要点14:住宅底商的招商流程
要点15:住宅底商的投资要点
十 商业地产写字楼
一 写字楼基本认知
认知01:写字楼简述
认知02:写字楼的特点
认知03:写字楼的发展趋势
二 写字楼要点解析
要点01:写字楼分类
要点02:写字楼市场发展特征
要点03:写字楼市场调研任务
要点04:写字楼电梯配置
要点05:写字楼大堂规范标准
要点06:写字楼车位配备标准
要点07:办公自动化系统
要点08:写字楼设备自动化系统
要点09:写字楼通信自动化系统
要点10:写字楼安全管理自动化系统
要点11:写字楼火灾自动报警和消防联动控制系统
要点12:写字楼的服务要求
要点13:写字楼的服务项目
要点14:写字楼的前台服务
要点15:写字楼项目定位
要点16:写字楼项目竞争定位(实行差异化)
要点17:写字楼项目市场分析的内容
要点18:写字楼项目市场需求分析的方法
要点19:写字楼开发策略
要点20:写字楼招商策略
十一 商业地产商业街
一 商业街基本认知
认知01:商业街简述
认知02:商业街与普通街的区别
认知03:商业街的特点
二 商业街要点解析
要点01:商业街的城市休憩功能
要点02:综合商业街
要点03:特色商业街
要点04:“扎堆”商业街
要点05:步行商业街
要点06:现代综合型商业步行街区
要点07:民俗特色休闲商业街区
要点08:滨水休闲商业街区
要点09:酒吧休闲商业街区
要点10:餐饮休闲商业街区
要点11:商业街的尺度设计
要点12:商业街建筑的外观造型设计
要点13:商业街空间的设计
要点14:商业街风格色彩的设计
要点15:商业街外装面材的选择
要点16:商业街景观、园林的设计
要点17:商业街景观设计的原则
要点18:商业街景观设计的要素
要点19:商业街的文化类别
要点20:商业街文化营造的要点
十二 商业地产主题公园
一 主题公园基本认知
认知01:主题公园概述
认知02:主题公园的特征
认知03:主题公园的发展趋势
二 主题公园要点解析
要点01:主题公园的特点
要点02:主题公园设计的主题选择
要点03:主题公园选址要求
要点04:主题公园选址因素
要点05:主题公园的建设理念
要点06:主题公园的文化内涵
要点07:主题公园的类型
要点08:主题公园的开发模式
要点09:主题公园的盈利模式
要点10:主题公园的开发策略
要点11:主题公园的节点设计
要点12:主题公园的地标设计
要点13:主题公园游览线路的规划设计
要点14:主题公园发展的特点
要点15:主题公园的运营要点
要点16:主题公园的营销策略
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