旅游综合体建设的理论与实践
2020-11-02 10:18:25 0 举报AI智能生成
旅游综合体建设的理论与实践
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大纲/内容
四 旅游综合体的运营模式
一 曲江模式——文旅城互动模式
一、曲江文投经营模式
二、项目运营模式（运营层）
三、案例剖析
二 万达模式——产城互动模式
一、万达经营模式
二、项目运营模式
三、案例剖析
三 中坤模式——景居一体化模式
一、中坤经营模式
二、项目运营模式
三、案例剖析
四 今典模式——度假酒店目的地综合体模式
一、今典经营模式
二、项目运营模式
三、代表案例
五 港中旅模式——旅游全产业链模式
一、港中旅经营模式
二、项目运营模式
三、案例剖析
五 旅游综合体国内案例解析
一 山东景芝齐鲁酒地文化创意产业园详细规划——变废为宝，构筑酒文化创意旅游综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、项目成效
二 中国武夷（建阳）朱子文化旅游度假区概念性规划——景区与地产配套，构筑城市文化旅游综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、目的地营建
三 承德滦平皇家养生谷总体策划——依托碧霞山水，打造皇家养生养老创意旅游综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、运营保障
四 密云县蔡家洼欧洲风情度假区项目调研及规划设计——以点带面，打造京郊乡村旅游休闲度假区
一、项目概况
二、项目开发
三、核心项目
五 武当山太极传奇景区修建性详细规划——文化为魂，打造互动式休闲创意旅游综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、发展思路
六 辽宁省北票市大黑山森林温泉小镇修建性详细规划——回归自然，畅享山地温泉主题休闲度假小镇
一、项目概况
二、核心创意
三、功能分区
四、招商传奇
七 青岛凤凰岛国际旅游岛概念性规划及城市设计——借势国际旅游岛，奏响西岸新区发展最强音
一、项目概况
二、新城战略
三、核心创意
四、项目成效
八 梦廊坊文化产业园总体策划——文化为魂，创新打造中国梦廊坊文化全景体验境区
一、项目概况
二、核心创意
九 中航巽城湾滨海旅游度假综合体概念性规划——南中国最具特色的滨海山地森林旅游度假综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、发展战略
四、主题项目
十 北戴河宽悦城概念性规划——“城”城联动，构建葡萄酒全景体验式RBD
一、项目概况
二、项目思路
三、核心创意
图表来源
总序
一 旅游综合体概述
一 旅游综合体的发展机遇
一、旅游大发展推动
二、房地产转型驱动
三、新型城镇化带动
四、旅居新方式引领
五、产品多元化要求
六、规划新热点落实
二 旅游综合体发展现状
一、开发载体——生态为基，主题鲜明
二、发展阶段——概念为辅，产品支撑
三、投资主体——类型多元，百花齐放
四、开发力度——数量增多，规模增大
五、运作模式——突破创新，凸显优势
六、关注热点——注重环境，改善民生
三 旅游综合体建设中存在的问题
一、大地产小旅游
二、主题创意不足
三、盈利方式单一
四、泡沫风险加大
五、规划管理欠缺
六、人才瓶颈凸显
四 旅游综合体的内涵和特征
一、旅游综合体的定义及特征
二、旅游综合体的三重价值
三、旅游综合体的发展历程
四、国内旅游综合体建设的典型案例
二 旅游综合体的理论探索
一 旅游综合体的理论基础
一、产业经济学相关理论
二、城镇化相关理论
二 旅游综合体建设理论
一、政态为纲
二、生态为基
三、文态为魂
四、形态为体
五、业态为本
六、商态为要
三 旅游综合体运营理论
一、产业链条整合化
二、产品功能复合化
三、收入模式多元化
四、管理模式一体化
五、投资分期组合化
六、营销战略品牌化
七、融资模式多样化
八、保障实施综合化
三 旅游综合体的产品开发模式
一 养生养老型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
二 度假旅居型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
三 文化创意型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
四 乡村旅游型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
五 旅游景区型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
六 温泉疗养型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
七 会议会展型
一、背景解读
二、开发模式及发展条件
三、驱动模式及开发策略
四、典型案例
八 主题公园型
一、背景解读
二、开发模式
三、经典案例
九 主题运动型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
十 商业娱乐型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
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