对比记忆
2020-09-22 21:34:28 0 举报AI智能生成
资产评估师、实务二、对比记忆
作者其他创作
大纲/内容
特征对比
评估假设对比
无形资产评估基本假设
持、公、清
持续经营假设
需要考虑无形资产是否有显著的剩余使用寿命
公开市场假设
清算假设
单项无形资产不是作为企业的一部分出售
无形资产成本与贬值的特征
重置成本特征
成、成、虚
成本的不完整性
成本的弱对应性
虚拟性（象征性）
贬值的特征
无实体性+实际存在的功能性+实际存在的经济性
商标资产无贬值
无形资产特征
形式特征
排他、非实、益、成、成
排他性
非实体性（最显著）
效益性（最本质）
成本的不完整性
成本的弱对应性
功能特征
依、共、积、替
依附性
共益性
积累性
替代性
无形资产评估的特征
共性
公开性、市场性
个性
预动、杂、载作、法、法、行
动态性与预测性
复杂性
需要结合载体和作用空间
需要结合法律保护状态
需要结合所属行业性质
广泛应用收益法
专利资产的特征
法律
时效性、地域性、约束性
技术
技公、可不、可不
经济
垄益、益不稳、研成不、比弱
商标资产的特征
法律
时效、地域、约束
形式
通常商品+服务；通常驰名；可独立可组合
价值
量量依附、技管支撑、宣营维推、扩展
著作权资产的特征
法律
时效、地域
形式
相关有形（其他无形）、演绎作品、邻接权：3共同发挥作用
企业价值评估基本假设
持、公、清、交
交易假设
持续经营假设
公开市场假设
清算假设
企业的特点
整体、持续经营、盈利、权益可分
企业价值评估的特点
整体、整体、载体是多个或多种单项资产组合的资产综合体
关于原则
企业价值评估信息收集的原则
可有关观经
可靠、有效（近基准日）、相关（行业、有用）、客观（数据）、经济（获取成本低）
市场法应用的基本原则
可及可有明
可比、及时（同上面的有效性）、可获得（途径）、有效（市场合理的假设基础）、透明度
影响因素
专利资产价值影响因素
内容与保护
应用领域与保护力度
创新性、实用性
商标资产价值影响因素
法律
市场影响力
维护
宏观经济状况
依托的产品
使用方式、类似交易
著作权资产价值影响因素
运营模式（财产权收益方式销售型、使用型）
企业价值的影响因素
宏观
中观
微观
企业价值的特征
整体、受可存续期影响、虚拟性
适用性
收益法
满足持续经营假设
未来收益可以预测
可获取的评估资料的充分性
市场法
市场有效性
数据充分性
数据时效性
资产基础法
资产继续使用假设下
无法确定企业盈利（x收益法）&难以找到参照企业（x市场法）
局限性
收益法
受市场条件制约
受企业营运期影响
部分评估参数对评估结果的影响非常敏感
具有较强的主观性：预测带主观
市场法
难以找到可比企业
难以考虑周全价值影响因素：评估结果存在偏差
资产基础法
难以发掘某些无形资产对企业价值的创造作用
难以体现企业整体获利能力
通常评估时间长、成本高
操作思路
收益法（8步）
确定评估思路和模型
2分析和调整历史财务报表
确定和划分收益期限
预测未来收益
确定折现率
6测算经营性资产及负债价值
7识别和评估非经营资产、负债、溢余资产
得出评估结论
市场法（9步）
选择可比对象
规范被评估企业和可比对象的财务报表
计算各种价值比率
选择适用的价值比率
将被估企业与可比对象分析
对价值比率进行调整
将调整后的价值比率用于企业
综合考虑市场法评估结果的差异
进行溢价和折价的调整
资产基础法（4步）
确定评估范围
现场调查、资料收集整理和核查验证
识别各项资产和负债
评估结论的确定和分析
内外部消息
无形资产评估
内部信息
守法
1与无形资产相关的法律权属资料
会挣钱
2反映获利能力的相关资料
性格、外貌好、家世清白
反映性质、特征、目前与历史发展状况的资料
寿命长
反映剩余经济寿命、法定寿命、保护措施的相关资料
其他条件也好
无形资产实施范围、获利方式、限制条件的相关资料
拿得出手
无形资产交易、出资、质押情况，市场交易的相关资料
外部消息
1宏观经济资料
2实施应用行业状况及发展前景
3所属领域发展水平、市场交易、替代无形资产、竞争对手相关情况
4外部监管、法律法规资料
资产基础法评估假设前提
最佳使用
法律上允许、技术上可能、经济上可行
持续使用
现状使用
使用目的、状态持续
原地续用
地点不变，使用目的、状态可能发生改变
异地使用
清算
有序变现、强制变现
企业价值评估
内部信息
外部信息
各种率计算
成本法·无形资产贬值率
专家鉴定法
剩余经济寿命测算法
无形资产折现率
风险累加法
回报率拆分法
无形资产确定收益期
法定年限法
更新周期法
剩余经济寿命预测法
成本法·重置成本计算
外购
市价类比法
物价指数法
自创
重置核算法
倍加系数法
发明专利的特征
具体的技术方案
新的技术方案
利用自然规律
实用新型的特征
仅限于产品，不包括方法
要求产品必须是具有固定的形状、构造的产品
外观设计的特征
必须能在工业上应用
富有美感
职业：普通员工
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