离婚房产分割
2021-03-03 22:52:52 1 举报AI智能生成
离婚房产分割规则
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大纲/内容
离婚房产分割
婚前房产
▲一方以个人财产出资
全款买房
婚前取得房产证
一方个人财产
婚后取得房产证
登记在一方名下
原登记在一方名下后增加另一方名字
夫妻共同财产（视为赠与）
一方首付，婚后共同还贷
登记在首付方名下
房产归首付方
尚欠贷款为首付方个人债务，婚后共同还贷款项及房产增值部分平均分割
一方父母为子女出资
登记在出资方子女名下
出资方子女个人财产（视为只对自己子女一方赠与）
部分出资（首付），婚后共同还贷
不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女乙方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外
登记在双方名下
夫妻共同财产，父母出资部分视为只对自己子女乙方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外
双方共同出资
能证明出资情况
按份共有（非）
不能证明出资情况，另一方否认对方有出资
登记方个人财产
同居期间，看登记情况认定按份共有或共同共有（以登记为准）
婚后为夫妻共同财产
双方父母共同出资
夫妻共同财产，父母的出资视为对各自子女的赠与
婚后房产
一方以婚前个人财产全款买房
登记在出资方名下
若非投资行为
若是投资行为
投资经营收益部分一般视为夫妻共同财产
一方父母为自己子女出资
出资方子女个人财产
登记在子女双方名下
夫妻共同财产
登记在对方子女名下
能证明出资方父母明确表示向其子女单方赠与
不能证明出资方父母明确表示向其子女单方赠与
夫妻共同财产，但出资方子女可适当多分
双方共同财产买房
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