民法-李建伟-合同解除权
2024-09-15 21:56:08 0 举报AI智能生成
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解除权分析方法
作者其他创作
大纲/内容
委托合同的双方
承揽、定作合同的发包方
货运的托运方
保管合同的寄存人
物业合同的业主方
任意
租赁、保管、物业
合伙
肖像使用权
随时
不可抗力
迟延履行+经催告
预期违约
根本违约
非金钱债务：履行不能、费用过高或合理期间未履行
违约方提起的例外：非恶意、显失公平、守约方拒绝且违反诚实信用原则
合同僵局-被违约方解除权
协商前置
情势变更
外框
法定解除权
答题强调：不能达到合同目的丧失合同利益或剥夺了一方或双方的可期待利益
不能通知解除，只能通过法院、仲裁提
赔直接损失+可得利益
要求提前通知即可因原本没有信赖、期待利益，无需赔偿
约定解除不当然解除，显著轻微且不影响合同目的实现的不解除。
单方解除：约定解除+法定解除
协议解除
基本框架
后果：形成权-通知送达时生效，可以走确认之诉解除前，如未履行则恢复原状，如已履行则就履行部分清偿
欺诈->撤销->行使形成权则缔约过失责任
冒名/假章，看行为人，对接无权/表见代理
无权处分+合同有效->解除合同+违约责任
条款独立
无效条款，不影响其他部分的效力
部分条款无效
合同如有效，则不存在“无因管理”及“不当得利”
合同签订层面
到期不还牛->违约责任+返还原物请求权（前提是牛还在）
履行层面
李建伟-合同解除权
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