体育场馆联营合同起草思路框架
2022-04-07 21:18:28 1 举报AI智能生成
体育场馆联营合同起草思路框架
作者其他创作
大纲/内容
场馆情况
名称
坐落
面积
用途
建筑类型
物业设施
产权归属
委托服务事项
运营期限
具体委托给受托方哪些权限和职责？
对于场馆的建筑
是否享有使用（例如对外墙面的利用，如张贴广告等）的权利？
是否需要承担维护修缮的义务？
其他
对于场馆内的场地
是否有权利用场地开展日常商业服务活动？
是否需要提供日常全民健身、体育培训、文娱活动的场地服务保障？
是否需要对场地提供必须的日常安全维护服务
其他
对于场馆内的设施
是否有权使用设施？
是否有权采购设施？
是否有权利用设施开展日常商业服务活动？
是否需要对设施提供必须的日常安全维护服务？
其他
对于委托方交办的赛事、活动等计划的举办
是否实际参与到活动的举办过程中？
如果参与，具体的职责有哪些？（例如策划、采购、布置、推广、活动现场管理、安全保障、审批手续等）
对于与其他第三方合作
是否有权自主联系其他第三方提供合作？
如果有权，有何具体限制要求？
如果因此与第三方发生争议，如何解决？谁来承担责任？
对于文化层面的合作
关于场馆冠名、广告投放等无形资产开发如何约定？
例如商标、著作权、专利权等知识产权的设计（例如谁提供素材？谁负责设计？成果归属哪一方？）
权利申请（例如谁来负责申请？以谁的名义？）
例如商标、著作权、专利权等知识产权的设计（例如谁提供素材？谁负责设计？成果归属哪一方？）
权利申请（例如谁来负责申请？以谁的名义？）
如果开发过程中有第三方主张权利的，如何解决？谁来承担责任？
其他？
在受托方行使受托权限时，如果产生了对应的收益、成本支出和责任，应当由谁承担？
场地交付及返还
关于交付
交付日期
交付时的装修、设备设施状态
关于返还
返还期限
返还状态
返还时全面披露委托运营期限的资产使用情况并提交书面报告
如果没有按时返还，如何处理？
费用结算及支付
运营服务费
支付节奏
支付方式
每期运营服务费标准
运营期间对运营服务费定期或由双方协商调整
履约保证金
数额
支付方式
可用于直接抵扣受托方应承担的违约金和赔偿金，抵扣后需及时补足
保证金的返还
其他税费
馆运营过程中发生的直接费用，如电费、水费、燃气费、暖气费、
物业费等一切场馆运营支出，均由受托方自行承担
物业费等一切场馆运营支出，均由受托方自行承担
如上述费用有由委托方先行垫付的部分，则由双方按每【 】结算一次
因经营收入产生的相关税费须由受托方依法缴纳，其它税费按有关规定双方各自承担
因运营所获得的收益如何分配
均归委托方所有？
双方按一定比例分配？
场馆运营
装修
是否允许装修？装修是否需要满足一定的前置条件（如由委托方审核通过）？
在合同终止时，如果有受托方的装修、改造所新建、添附的资产，如何处理？
经营要求
关于收费
不可自行收费部分：开放时间、收费标准等需满足
《公共体育场馆基本公共服务规范》相关要求
《公共体育场馆基本公共服务规范》相关要求
具体的开放时间
根据不同项目，是否需要做详细规定？
如果运营方没有满足开放时间要求，如何处理？
具体的收费标准
根据不同项目，是否需要做详细规定？
如果运营方没有满足收费标准要求，如何处理？
是否设置可自行收费部分？
对应的前置审批手续由谁负责落实？
人员管理
运营管理团队成员应在委托方处备案，未经事先书面同意不得更换
信息化管理
受托方应定期向委托方提供全部经营期间的运营管理数据
根据场馆收集、使用个人信息数据的规模，设置必要的信息数据管理制度和措施
委托方定期检查
委托方有权对受托方的运营情况进行监督检查，并提出整改要求
检查评定具体标准？
受托方应按委托方要求每【月/年】提交场馆运营计划，包括但不限于：
安全管理工作、停车场管理方案、赛事举办、体育文化活动、场馆开放时间
及收费安排、场馆商业活动安排、设施维护及更新改造、人员安排
安全管理工作、停车场管理方案、赛事举办、体育文化活动、场馆开放时间
及收费安排、场馆商业活动安排、设施维护及更新改造、人员安排
运营管理指标
推动扩大全民健身参与人群，培养体育消费市场，场馆年度入场人数应不低于【 】人次
每年应举办不少于【 】场次的体育赛事活动。
每年度享受场馆提供的免费或低收费服务、将场馆作为固定场所的青少年体育俱乐部、
社会团体、基层文化体育组织不少于【 】个。
社会团体、基层文化体育组织不少于【 】个。
其他特殊需求
日常安全管理及突发事件应急处理
受托方应制定详尽、合理的安保、卫生、消防等相关制度，并报政府相关部门及委托方备案
突发事件发生后，由受托方第一时间安排妥善处理，并在事件发生后的2小时内向委托方进行通报
由此给委托方造成损失的，受托方负责全额赔偿
其他特殊需求
设施维护
受托方负有对场馆场地、设施、设备日常巡检、维护、保养的义务
如果设施出现损坏问题，相关的维修义务及责任如何承担？
委托方原因
受托方原因
第三方原因
其他无法查明的原因
知识产权及保密
在运营活动中，受托方应保证委托方免受第三方提出场馆经营活动侵犯其知识产权的指控，
如委托方因此承担责任责任或支出任何费用，均由受托方承担。
如委托方因此承担责任责任或支出任何费用，均由受托方承担。
未经委托方事先书面同意，受托方不得单方以场馆的名称、标识、与场馆相关的图形图案、
双方共同运营的体育赛事信息等注册商标。
双方共同运营的体育赛事信息等注册商标。
委托方提供的场馆竣工图纸、运营数据资料以及合同期内场馆运营情况报告、产生的相关数据
成果等均视为保密信息，不得以任何形式向第三方披露，并不得用于本合同以外的其他任何用途。
成果等均视为保密信息，不得以任何形式向第三方披露，并不得用于本合同以外的其他任何用途。
其他双方权利义务
委托方权利义务
及时将体育主管部门下达的需完成的任务通知给受托方
督促乙方健全与场馆运营管理有关的工作制度和规范
为受托方运营场馆提供必要的协助
因国家级、省级或辖区内重大体育赛事或其他重大活动需要临时使用场馆的，应提前一周通知受托方
因自身需要每年免费使用场馆不超过【 】天，超过免费使用时限的，需按公示价格支付相关费用。
受托方权利义务
在运营期限范围内独立进行场馆运营
不得将场馆整体运营管理权转包或者全部肢解分包给第三方，
不得以任何方式将体育场馆运营权转让或授权给第三方
不得以任何方式将体育场馆运营权转让或授权给第三方
独立聘用人员，建立合法劳动关系，按时支付工资报酬、缴纳社会保险，
由此产生的任何纠纷应由受托方自行解决
由此产生的任何纠纷应由受托方自行解决
自行投保第三者责任险、公众责任险等相关保险
因场馆运营自行与第三方签订的各类合同，其最长期限不应长于本合同约定运营期限最后一日
其他特殊约定
不可抗力
不可抗力的情形
自然灾害，如火灾、台风、洪水、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等；
政府行为，如征收、征用、疫情防控；
社会异常事件，如罢工、骚乱。
因国家级、省级或辖区内重大体育赛事或其他重大活动需要临时使用场馆
其他特殊约定
不可抗力的后果
受不可抗力影响一方不承担违约责任
但需要在情形发生后书面告知另一方
违约责任
委托方
可暂不设计
受托方
未能完成本合同及年度运营计划确定的指标，且未能按委托方要求完成限期整改
违约金计算标准？
违反本合同其他约定给委托方造成损失的，应赔偿委托方全部损失
损失金额无法确定的，违约金计算标准？
其他特殊约定
受托方因违约或者其他行为应当向委托方赔偿的损失包括直接损失、间接损失以及委托方主张权利产生的律师费、保全费、公证费等必要费用。
合同的提前终止
合同提前终止情形
双方协商终止
委托方单方解除
解除后果：并不再支付受托方任何费用，因此造成的损失由乙方负责赔偿
解除情形
受托方因非法经营、税务问题或其他原因受到行政处罚
因受托方管理问题或应急处理措施不当等原因，出现场馆安全事故、重大突发事件或其他人员伤亡事件
场馆服务连续两年被评定为不合格，或累计3次被评定为不合格
受托方违反本合同关于场馆开放时段、收费标准等免费或低收费开放约定，或其不当运营场馆影响到场馆的
公益属性及公共体育服务功能，经委托方提出整改意见后未能及时完成整改
公益属性及公共体育服务功能，经委托方提出整改意见后未能及时完成整改
受托方公司经营情况出现重大变化，无法继续运营
其他违反本合同约定的义务，累计【 】日或经委托方书面通知整改后仍未整改的
其他特殊约定
受托方单方解除
可暂不设计
如果合同提前终止，受托方与第三那方间就场馆运营达成的合同或合意，由受托方自行处理
其他条款
通知送达条款
争议解决条款
关于文本的生效节点、份数等
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