创业SWOT分析图

1 中国属于发展中国家，房地产业属于增长型行业，还有很大的发展空间。2 人口基数大，2019年全国总人口有13.97亿，人均住房面积39.8平方米，对房子的需求量还是比较大的。3 住房消费能力及消费意愿增加。近年来我国经济发展迅速，人均可支配收入增加，购买力上升，人们愿意买房自住或投资。

华远地产威胁：

1 业务线比较完善。投拓、资金、财务、产品设计、营销策划、工程营造及物业商管等部门建制比较完善。2 业态较多。有普通住宅、高级公寓、商务公寓、别墅、酒店、小镇、购物广场、写字楼等，可以满足不同类型和层次的人群需求。3 国有企业，资源较好。华远地产的控股股东为华远集团，而华远集团为西城区国资委全资企业，所以华远地产有优质的土地资源和低利率的融资优势。

创业SWOT分析图

华远地产劣势：

S

1 国内外竞争太激烈。国内外房地产企业都非常多，华远地产品牌知名度也不是很高，在功能和形象上也很容易和别的企业有雷同。2 国家政策的变化。国家通过对土地、信贷、税收、销售等各方面进行的政策调整，都将对房地产企业在土地取得、项目开发、融资、销售额等各方面产生相应的影响，如限购政策，发展公租房、鼓励租赁消费等，都会对企业的销售产生不好的影响

华远地产机会：

华远地产优势：

O

1 存货周转率不断下降。由2017年的0.36到2018年的0.18，再到2019年的0.14，存货周转率与企业的销售与资金回收有关，存货周转率越高工作越有效，所以华远地产的关注效率是在下降的。2 品牌知名度不高。2019年华远地产在全国房地产企业只排到142名，没有房地产龙头企业竞争力强。3 住房评价不一。京津冀区域和西部区域都有一些差评，住户满意度不高，说明某些城市的服务还有待提高。