租房攻略
2022-06-04 01:47:04 15 举报AI智能生成
毕业租房攻略
作者其他创作
大纲/内容
租房大坑
黑中介卷钱跑路
解决办法
房东直租
找大型中介
小中介+黑中介判断
黑中介吧可以直接搜索，链接是：https://tieba.baidu.com/f?kw=%E5%8C%97%E4%BA%AC%E9%BB%91%E4%B8%AD%E4%BB%8B&ie=utf-8
例如：百福悦家
二房东骗钱
骗钱策略：二房东要求租户直接和他签署合同，不经过房子原本的房东
例1：二房东伪造与原房主的合同，伪造房子到期时间，实际原房东与二房东的合同显示只有几天就到期，但是二房东会骗你说还有一年，等租户交了租金，二房东捐款跑路
解决方式
解决方式1 ：直接与房东签署合同
解决方式2：看房本且务必把房东拉进这次的合同中
留存二房东的身份证复印件
不要租隔断间
租房小细节
筛选小区
物业水平和安全系数
小区环境的整体判断
小区是封闭的还是开放的？
有没有保安？
进出小区用不用刷卡？
小区绿化如何？
植被是否有裁剪？
花园是否有洒水
一梯多少户？
老人居多还是年轻人居多
房屋性质
城中村
回迁房
推荐
商住两用
人杂，水电贵
选房子
楼层
一楼与顶楼
朝向
坐北朝南最好
房子品质
夏天看房注意事项：是否漏水，是否返潮
冬天看房子注意室内温度
租房子是杂费的处理和划分（正常情况下杂费是房东承担）
物业费
取暖费
卫生费
网络需求
问题家电处理
拍照留存
检查家电
水电交割
租房之前确定
水量
电表量
燃气量
跟房东确认好房东是否缴纳了物业费
看合同
看合同
看合同
要求房东把收租金的卡号写到合同里面
换锁芯，旧的不要扔
租房的主要渠道以及优缺点
1、正规的大型中介公司（贵）
恋家
我爱我家
2、托管型、公寓型
3、房东直租
4、二房东转租
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