中国经济底层制度设计
2022-12-04 18:14:19 0 举报
中国经济底层制度设计告诉你为什么房地产不能崩？
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大纲/内容
98年房改
所以为什么房价不能降？
分税制中央妥协：土地出让金收入全部地方政府
1994年
中国经济底层制度设计
结果就是地方政府通过各种方式少缴税，穷了中央富了地方，中央政府濒临破产
中国居民80%资产在房子上
1978年，实行地方财政包干制，主要是分的利润
1993年，朱镕基调研全球各国税收模式以后制定分税制（中央与地方按照税收固定比例）
土地金融的核心是房价
6中模式：总额分成；分级包干；财政包干；比例包干（广东按照利润超过4%部分上交）；民族自治；定额上缴（上海每年上交105亿）
地方政府80%负债靠卖地偿还
土地金融的供应链
土地财政
中国经济的晴雨表是楼市，不是股市
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