中国经济底层制度设计
2022-12-04 18:14:19 0 举报
中国经济底层制度设计告诉你为什么房地产不能崩?
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大纲/内容
98年房改
所以为什么房价不能降?
分税制中央妥协:土地出让金收入全部地方政府
1994年
中国经济底层制度设计
结果就是地方政府通过各种方式少缴税,穷了中央富了地方,中央政府濒临破产
中国居民80%资产在房子上
1978年,实行地方财政包干制,主要是分的利润
1993年,朱镕基调研全球各国税收模式以后制定分税制(中央与地方按照税收固定比例)
土地金融的核心是房价
6中模式:总额分成;分级包干;财政包干;比例包干(广东按照利润超过4%部分上交);民族自治;定额上缴(上海每年上交105亿)
地方政府80%负债靠卖地偿还
土地金融的供应链
土地财政
中国经济的晴雨表是楼市,不是股市
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