工程造价知识点笔记总结
2022-10-21 09:14:16 0 举报AI智能生成
工程造价知识点笔记总结
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大纲/内容
基本概念
工程造价（Project Costs，PC）是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用
综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等
按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行的预测或确定被称为工程计价
职业要求
具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历
一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准
熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识，了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备
熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成
熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧
了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与招标、投标和合同谈判
有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机来编制施工预算
能独立完成项目的估、概、预、结算等工作。此外，还需要具有良好的沟通能力、协调能力以及工作执行能力
其他含义
第一种含义
工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和
业主的角度来定义的
工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资
第二种含义
工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格
以社会主义商品经济和市场经济为前提
以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格
工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质
基本职能
评价职能
工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一
工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据
调控职能
国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的
用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理
预测职能
投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据
承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据
控制职能
对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制
以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制
具体内容
投资估算
投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算
设计概算
设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件
修正概算
在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算
施工图预算
施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件
工程结算
工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件
竣工决算
建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件
是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据
特点
大额性
要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币
个别性差异性
任何一项工程都有特定的用途、功能和规模
对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性
产品的差异性决定了工程造价的个别性差异
动态性
任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素
工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价
层次性
工程造价的层次性取决于工程的层次性
一个单项工程又由多个单位工程组成
工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次
从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的
兼容性
工程造价构成的广泛性和复杂性
审核内容
概述
预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实
工程量的审核
正误差
表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计
负误差
表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏
套用单价审核
对直接套用定额单价的审核---首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致
对换算的定额单价的审核---除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分
对补充定额的审核---主要是检查编制的依据和方法是否正确
费用的审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率
审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定
审核方法
全面审核法
按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算
重点审核法
重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法
该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳
对比审核法
在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标
分析方法
(1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；
(2)分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；
(3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；
(4)工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标
分组计算
把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法
筛选法
筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表
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