小区物业管理主要工作职责分享
2022-10-21 16:40:41 0 举报AI智能生成
小区物业管理主要工作职责分享
作者其他创作
大纲/内容
房屋共用部位 的维护与管理
房屋外观是否完好、整洁？
无违章建筑，无侵占公共区域？
房屋零修及时率是否达到98%，合格率100%？
房屋资料档案是否齐全、完善？
房屋共用设施 设备的运维
设备图纸、资料档案是否完善？
设备检修、保养制度是否完备？
设备运行人员日常检修记录是否完全？
消防设施是否可以随时启动？
二次供水卫生消毒问题？
共水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常？
污水排放通畅？是否定期清理？
环境卫生 绿化管理服务
小区内环境卫生设施是否完备？
标准化的清扫保洁，垃圾日产日消？
不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物？
房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用？
无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象？
绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占用现象？
物业档案资料 管理
设计施工图，物业产权档案，住户档案？
地上地下各类管网、线路、管道，各类隐蔽项目？
主要构件及其设施？
小区内交通、 消防和公共安全
小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序， 无乱停、乱放机动车、非机动车？
24小时保安制度，保安人员有明显标志， 工作规范，作风严谨？
危及住户安全处有明显标志和防范措施？
小区内的公共秩序的维护？
定期社区文化活动？
监控设施的完好度？
门岗登记制度？
房屋 装饰装修管理
房屋装饰装修的申请与批准？
房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作？
房屋装修时间管理是否到位？
代收费用
代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用
代办房屋装修和水、电、气增容手续
有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务
安全措施的建立和 公共秩序的维护
安装监控没有死角和盲区
定时巡查园区
0 条评论
下一页
