项目开发
2023-04-24 13:10:13 7 举报AI智能生成
地产开发
作者其他创作
大纲/内容
工程建设
主体施工（ ）
审核施工方案，施工组织设计（ ）
材料进场验收（ ）
钢筋混凝土工程（ ）
配套线管预埋（ ）
重要分项工程及隐蔽工程质量验收（ ）
图纸问题解决（ ）
施工质量问题，事故处理（ ）
变更签证（ ）
计划变更（ ）
工程变更（ ）
工程变更技术经济分析（ ）
工程变更申请（ ）
设计变更（ ）
工程款支付（ ）
工程进度的确认（ ）
工程款申请表审批（ ）
工程款支付（ ）
主体验收备案（ ）
施工单位自评（ ）
监理对验评资料审查，现场观感质量量测和检查（ ）
监理组织相关部门验收（ ）
签定建筑工程分部工程（主体）验收表（ ）
外檐装修材料确定（ ）
设计，研发定板（ ）
施工样板制作（ ）
材料确定（ ）
甲供，甲分包材料招标（ ）
制定招标计划（ ）
编制招标文件（ ）
拟定投标单位（ ）
确定材料招标技术要求（ ）
确定定标原则（ ）
考察投标单位（ ）
招标，定标（ ）
内外檐装修（ ）
地面（ ）
基层处理（ ）
找平层（ ）
面层（ ）
防水（ ）
基层处理（ ）
防水层施工（ ）
面层砂浆（ ）
抹灰（ ）
基层处理（ ）
抹灰（ ）
水，暖，电安装（ ）
室内给水系统（ ）
室内排水系统（ ）
室内热水供应系统（ ）
卫生器具安装（ ）
室内采暖系统（ ）
变配电室（ ）
供电干线（ ）
电气动力（ ）
电气照明安装（ ）
备用和不间断电源安装（ ）
防雷及接地安装（ ）
智能化（ ）
通风与空调（ ）
送排风系统（ ）
防排烟系统（ ）
除尘系统（ ）
空调风系统（ ）
净化空调系统（ ）
制冷设备系统（ ）
空调水系统（ ）
电梯安装（ ）
招标选定安装单位（ ）
提供电梯井道土建节点图（ ）
指导电梯井道土建施工（ ）
电梯安装及测试（ ）
驱动主机
导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重）
安全部件，悬挂装置，随行电缆
补偿装置，电气装置
整机安装调试，验收
毛胚房竣工验收备案（ ）
会同监理，施工单位初步验收。施工队伍整改（ ）
整理竣工资料及竣工图（ ）
施工单位提供《建筑工程质量保修书》（ ）
组织销售，研发，运营，物业共同验收（ ）
报建委质检部门审定备案（ ）
与物业进行交接（ ）
毛胚房竣工结算（ ）
土建，给排水，采暖，电气，空调， 甲供材料，各项分包工程结算（ ）
成品房装修（ ）
成品房竣工结算（ ）
配套手续及施工（ ）
热力，排水（ ）
自来水（ ）
公共区域用水（ ）
燃气（ ）
环境施工（ ）
竣工结算（ ）
结算稽核（ ）
竣工入住
室内空气检测（ ）
住宅准入证（ ）
住宅准入验收（ ）
入住准备（ ）
楼牌标识（ ）
物业用品储备（ ）
物业接收钥匙验房（ ）
办理入住（ ）
售后维修（ ）
售后移交
投诉处理
装修管理
施工资料整理移交
通煤气
移交建筑相关资料
整体移交物业公司
办理初始登记手续
为客户办理产权证前期手续
土地获取
获取土地阶段
土地信息收集 （ ）
土地初判（ ）
土地深判（ ）
寻找资金（ ）
投标 摘牌（ ）
签订土地出让合同（ ）
用地规划许可证（ ）
土地确权（ ）
办理土地证（ ）
规划设计阶段
项目规划及策划（ ）
设计前期（ ）
方案设计组织（ ）
指标确认阶段（ ）
施工图设计组织（ ）
建设工程规划许可（ ）
现场工程放线（ ）
施工许可（ ）
销售许可（ ）
企业投资项目备案（ ）
开工建设
开工准备
移苗（ ）
临水 临电（ ）
平整场地（ ）
施工组织方案（ ）
招投标 签订合同（ ）
勘察
研发：负责提供总规划图等所需的全部资料
运营：配合招标
法务：合同的审核
桩基施工单位
运营配合招标 测算成本
监理
运营配合招标 测算成本
法务：合同审核
土建施工单位
运营配合招标 测算成本
法务：招投标文件的法务审核 合同审核
甲供材 分包商
运营配合招标 测算成本
法务：合同审核
沉降观测
运营配合招标 测算成本
土建施工单位的公开招标及合同备案（ ）
施工图会审（ ）
设计交底（ ）
质量监督手续（ ）
环卫 环保等相关手续（ ）
开工
施工放线（ ）
规划验线（ ）
桩基施工（ ）
桩基验测（ ）
开槽（ ）
地基备案（ ）
基础施工（ ）
基础处理竣工结算（ ）
项目销售
项目开盘前准备
销售内部资料（ ）
客户接待 客户问题汇总反馈（ ）
交工标准确定（ ）
价格体系确定（ ）
合同准备（ ）
开盘前销售道具准备（ ）
项目形象的提升及深化（ ）
开盘信息告知，媒介组合应用（ ）
银行大协议的签订（ ）
开盘庆典活动（ ）
项目开盘
开盘庆典活动（ ）
客户转化（ ）
回款落实（ ）
清盘销售
清盘后项目各种资料移交（ ）
项目销售，招商工作问题总结，汇报并存档（ ）
项目名称：
计划工时：
时间单位（ ）工作日
项目经理：
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