中级会计实务05投资性房地产

中级会计实务05投资性房地产;这一章节主要介绍了投资性房地产的基本概念、初始计量、后续计量以及转换和处置等相关内容。投资性房地产是指为了投资而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。在初始计量方面，企业应当按照成本进行计量，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。在后续计量方面，企业应当采用成本模式或者公允价值模式进行计量，并根据实际情况选择合适的模式。在转换和处置方面，企业需要在满足特定条件的情况下，将投资性房地产转换为其他资产，或者将其处置。这一章节的内容对于理解和掌握投资性房地产的会计处理方法具有重要意义。