保租房导图
2023-06-28 22:57:05 2 举报AI智能生成
哈尔滨保租房系统思维导图
作者其他创作
大纲/内容
人才引进
弱势群体
1、保障房资格申请：需保障房中心提供对应URL地址进行申请
保障房中心申请地址
分支主题
2、实名认证：通过ocr识别身份证信息，提取姓名、证件号码，通过二要素与公安机关备案信息核对进行实名认证。（通过第三方平台君子签与公安备案信息进行核实）
选房：*在悦居网保障房模块中进行挑选心爱的房源13;*在线咨询需要三方支持目前无此三方申请可改为电话咨询13;*约看房：目前无线下带看房团队13;*VR：已预留VR对应按钮需上传对应VR URL地址
带看：暂无线下无代看服务
核对人员信息：1、实名认证：核对是否实名13;2、保障房认证：将用户实名二要素与保障房中心白名单对比13;3、信誉分：低于60无法租房（黑名单）
相关工作及紧急联系人
信誉分：信誉分低于80不可租房（黑名单）
签约须知
租住公约
信用协议承诺
签约准备
完善认证信息，确认签约相关说明
确认租期、付款方式及优惠选取
确认付款计划
确认合同信息与条款
确认合同
可一次性支付，也可在合同规定时间内分次支付13;需对接三方支付平台进行支付
支付首笔款
添加同住人信息
确认同住人
确认钥匙门卡、生活费用、配置物品信息，需在录入物业信息后48小时内完成确认，过时系统将自动确认
物业交割
签约完毕
签约
合同：查看合同
账单：查看账单
电子门锁：如有电子门锁可查看修改密码
联系管家：可联系区域范围内工作人员
维修报修：联系维修人员上门维修
保洁清洁：联系保洁人员上门服务
我的家
3、保障房选房
用户C端
添加房源
新建小区
出租
空置
待上架
已上架
清扫
装修
房屋状态
维修维护：承租人报修或管理人员指定分配到负责该区域维修维护人员
保洁打扫：承租人发起或管理人员指定分配到负责该区域保洁人员
物业交割：已签署合同并支付完首笔费用的房屋租赁信息，确认物业交割内容。
房源管理
合同信息
账务信息
租约详情
操作管理
租约列表：包括查看合同情况、账务情况、租约详情、操作日志、退租、换房、续租、修改资料等操作
入住人列表
租赁管理
收支流水
账单列表
收支统计
财务管理
智能设备：需对接三方智能设备厂商后完成
室内配置单：配置单用于室内物品物业交割
系统管理
用户管理
部门管理
角色管理
分配房源：将对应房源进行分配，人员负责自己范围内的房源
权限管理
约看：无线下带看服务，先不做
保障房运营
保洁
维修
退房验收
新增员工APP
毕业学校
毕业证号
毕业时间
最高学历
毕业时间是否5年内
户籍地
配偶姓名
配偶身份证号
子女姓名
（本人+配偶+子女）3年内有无住房交易记录货登记信息
（本人+配偶+子女）拥有合法房产的住房
（本人+配偶）拥有已办理预收备案的住房
就职企业是否在黑注册
就职企业是否在黑纳税
申请人社保处于在缴状态
人社局
公安局
不动产登记中心
工商部
......
用户审核
系统对比确认核查结果。审核人员人工审核，通过或驳回，如有信息部符合二次确认是否通过审核。
待租
保障房总数
承租人信息
合同
数据汇总
保障房中心
保障房
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