一建实务：（二）建筑工程项目施工管理思维导图模板

1A427000 建筑工程验收管理

1A426000 项目资源管理

1A426010 材料管理

1A426020 机械设备管理

1A426030 劳动力管理

1A425000 项目合同与成本管理

1A425010 施工合同管理

一、建筑项目工程总承包合同（示范为本）

二、解释合同文件的优先顺序

1、合同协议书

2、中标通知书

3、投标函及投标函附录

4、专用合同条件及《发包人要求》等附件

5、通用合同条件

6、承包人建议书

7、价格清单

8、双方约定的其他合同文件

1A425011 总包合同管理

一、存在下列情形之一，认定为转包

1、全部工程转给其他单位

2、全部工程肢解后，分包给其他单位

3、未派驻管理人员

4、合同约定材料采购，由其他单位采购

5、专业作业承包人上缴给施工单位全部工程价款

6、直接或变相将承包全部工程转给其他单位或个人

7、专业工程的发包单位不是该工程的

8、专业作业的发包单位不是该工程承包单位的

9、施工合同主体之间没有工程款收付关系

10、联合体一方不进行施工也未对施工活动进行组织管理

二、总包合同管理的原则

1、依法履约原则

2、诚实守信原则

3、全面履行原则

4、协调合作原则

5、维护权益原则

6、动态管理原则

1A425012 分包合同管理

一、存在下列情形之一的，属于违法分包

1、承包单位将其承包的工程分包给个人的

2、施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的

3、施工总成单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外

4、专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的

5、专业作业承包人将其承包的劳务再分包的

6、专业作业承包人除汲取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用

1A425020 工程量清单计价规范应用

1A425021 工程量清单计价内容与特点

一、工程清单计价具有以下特点

1、强制性

2、统一性

3、完整性

4、规范性

5、竞争性

6、法定性

1A425023 工程量清单构成与编制要求

一、工程量清单构成

二、采用工程量清单计价形式构成的工程造价

三、措施项目包括

四、一般措施费项目一览表

1、安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）

2、夜间施工

3、二次搬运费

4、冬雨期施工

5、大型机械设备进出场及安拆

6、施工排水

7、施工降水

8、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施

9、已完工程设备保护

五、其他项目清单内容

六、工程量清单计价风险

七、措施费不得作为竞争性费用

1A425030 工程造价管理

1A425031 工程造价概念

一、建设工程造价的特点

1、大额性

2、个别性和差异性

3、动态性

4、层次性

二、建设工程造价分类

1、投资估算

2、概算造价

3、预算造价

4、合同价

5、结算价

6、决算价

1A425032 工程造价构成

一、建筑安装工程费按照费用构成要素划分

1、人工费

2、材料费

3、施工机具使用费

4、企业管理费

5、利润、规费和税金

二、检验试验费的构成

三、按造价形成划分

四、其他项目费

五、暂列金额

六、总承包服务费

七、规费

八、税金

九、建筑工程造价

十、分部分项工程综合单价

1A425034 工程造价审查与管理

审查方法

1A425040 施工商务管理

1A425041 项目资金管理

一、项目资金预算表主要内容

1、期初资金结余

2、现金收入合计

3、现金支出合计

4、当月净现金流

5、累计净现金流

1A425042 合同价款确定与调整

一、常用的合同价款约定

1、单价合同

2、总价合同

3、成本加酬金合同

二、合同价款的调整

1、法律法规变化

2、工程设计变更

（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价

（2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价

（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的

（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价

（5）综合单价偏差超过15%

3、项目特征描述不符

4、工程量清单缺项

5、工程量偏差

6、物价变化

7、惩罚违约方原则

（1）因发包人原因导致工期延误的

（2）因承包人原因导致工期延误的

8、暂估价

9、计日工

10、现场签证

11、不可抗力

（1）工程本身的损害

（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用

（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担

（4）停工期间

（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担

12、提前竣工（赶工补偿）

13、误期赔偿

14、施工索赔

（1）索赔意向通知书

（2）索赔通知书

（3）最终索赔通知书

（4）发包人认可索赔

（5）承包人接受（不接受）索赔

（6）索赔赔偿方式

1）延长工期

2）要求发包人支付实际发生的额外费用

3）要求发包人支付合理的预期利润

4）要求发包人按合同约定支付违约金

（7）提出索赔的期限

（8）发包方认为由于承包方造成损失，选择赔偿方式

1）延长质量缺陷修复期限

2）要求承包人支付实际发生的额外费用

3）要求承包人按合同约定支付违约金

15、暂列金额：已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用

16、发承包双方约定的其他调整事项

1A425043 工程价款计算与调整

一、工程预付款和进度款的计算

（一）预付款额度的确定方法

（二）预付备料款的回扣

二、竣工结算款支付申请清单内容

1、竣工结算总额

2、已支付的合同价款

3、应扣留的质量保证金

三、应支付的竣工付款金额

1、发包人逾期未支付处理

四、拖欠款应付利息处理原则

1、合同有约定的

2、合同没有约定或约定不明

（1）建设工程已实际交付的，为交付之日

（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日

（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日起

3、利息利率

4、既有利息，又有违约金的约定

五、保修期限和保修金比例

1、基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体工程，保修期限：设计使用合理年限13;

2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限5年

3、供热与供冷系统，保修期限：2个采暖、供冷期

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装饰工程，保修期限2年

1A425044 竣工结算确定与调整

1、先找出不可调部分权重（A）

2、再算出可调部分权重（上新下旧）

3、验算可调权重与不可调之和为1

1、先找出不可调部分权重（A）

1A425050 施工成本管理

1A424000 项目施工安全管理

1A424010 工程安全生产管理计划

1A424011 施工安全管理内容

一、安全管理三方针、安全管理三目标、责任书三内容

二、建筑施工安全管理组织体系与管理制度

三、建筑施工安全教育培训

（一）安全教育和培训的类型应包括

1、上岗证书的初审、复审培训

2、三级教育（企业、项目、班组）

3、岗前教育、日常教育、年度继续教育

（二）施工企业新上岗操作人员必须进行岗前教育培训，内容如下：

1、安全生产法律法规和规章制度

2、安全操作规程

3、针对性的安全防护措施

4、违章指挥、违章作业、违反劳动纪律产生的后果

5、预防、减少安全风险以及紧急情况下应急救援的基本知识、方法和措施

（三）安全生产继续教育内容

1、新颁布的安全生产法律法规、安全技术标准规范和规范性文件

2、先进的安全生产技术和管理经验

3、典型的事故案例分析

四、建筑施工安全生产费用管理

五、分包方安全生产管理

（一）施工企业对分包单位的安全生产管理

1、选择合法的分包单位

2、与分包单位签订安全协议，明确安全责任和义务

3、对分包单位施工过程的安全生产实施检查和考核

4、及时清退不符合安全生产要求的分包单位

5、分包工程竣工后对分包单位安全生产能力进行评价

（二）施工企业对分包单位检查和考核，包括下列内容

1、分包单位安全生产管理机构的设置、人员配备及资格情况

2、分包单位违约、违章情况

3、分包单位安全生产绩效

（三）施工企业可监理合格方名录，并应定期审核、更新

六、专职安全员的职责

七、应急预案的流程

八、应急救援预案内容

1、紧急情况、事故类型及特征分析

2、应急救援组织机构与人员及职责分工、联系方式

3、应急救援设备和器材的调用程序

4、与企业内部相关职能部门和外部政府、消防、抢险、医疗等相关单位与部门的信息报告、联系方式

5、抢险急救的组织、现场保护、人员撤离及疏散等活动的具体安排

1A424012 施工安全危险源管理

一、危险源辨别的方法

二、重大危险源控制系统主要组成部分

1、重大危险源的辨识

2、重大危险源的评价

3、重大危险源的管理

4、重大危险源的安全报告

5、事故应急救援预案

6、工厂选址和土地使用规划

7、重大危险源的监察

1A424020 工程安全生产检查

1A424021 安全检查内容

1、安全检查十项

2、安全检查的主要形式

3、定期检查的组织者，最低频率

4、经常性安全检查的方式

5、安全隐患三定

1A424022 安全检查方法

1、听

2、问

3、看

4、量

5、测

6、运转实验

1A424023 安全检查标准

1、十项安全检查评分表的内容

2、安全检查评价标准

1）优良

2）合格

3）不合格

一、建筑施工安全检查标准检查项目的构成

1、安全管理

2、文明施工

3、脚手架检查评分表

1）扣件式钢管脚手架

2）门式钢管脚手架

3）碗扣式钢管脚手架

4）承插型盘扣式脚手架

5）满堂脚手架

6）悬挑式脚手架

7）附着式升降脚手架

8）高处作业吊篮

4、基坑工程

5、模板支架

6、高处作业

7、施工用电

8、物料提升机

9、施工升降机

10、塔式起重机

11、起重吊装

12、施工机具

1A424030 工程安全生产管理要点

1A424031 基础工程安全管理要点

一、基坑发生坍塌以前的主要迹象

1、周围地面出现裂缝，并不断扩展

2、支撑系统发出挤压等异常响声

3、环梁或排桩、挡墙的水平位移大

4、支护系统出现局部失稳

5、大量水土不断涌入基坑

6、相当数量的锚杆螺母松动，甚至有的槽钢松脱

二、基坑开挖前的勘察内容

1、详尽搜集工程地质和水文地址资料

2、认真查明地上、地下各种管线（上下水、电缆、煤气、污水、雨水、热力管）的分布和形状、位置和运行状况

3、充分了解和查明周围建筑物的状况

4、充分了解和查明周围道路交通状况

5、充分了解周围施工条件

三、基坑土方开挖与回填安全技术措施

四、基坑开挖的监控

五、基坑施工的安全应急措施

1、渗水和漏水

2、水泥土墙支护结构位移

3、悬臂式支护结构位移

4、墙背土沉陷

5、流沙现象

6、管涌

7、邻近建筑物沉降

8、基坑周围管线保护

六、灌注桩孔控制

七、人工挖孔施工安全控制要点

1A424032 脚手架工程安全管理要点

一、脚手架地基

1、平整坚实，满足承载力和变形要求

2、应设置排水设施，搭设场地不应积水

3、冬期施工应采取防冻涨措施

二、脚手架搭设

1、底座、垫板

2、作业层荷载

3、纵向水平杆应设置在立杆内侧，其长度不应小于3跨

4、脚手架一次搭设高度

5、纵、横扫地杆

6、连墙点的间距

7、开口型脚手架

8、高度不同，脚手架连墙方式

9、不同高度脚手架剪刀撑

三、脚手架拆除

四、脚手架搭设过程中，应在下列阶段检查

1、基础完工后及脚手架搭设前

2、首层水平杆搭设后

3、作业脚手架每搭设一个楼层高度

4、悬挑脚手架悬挑结构搭设固定后

5、搭设支撑脚手架，高度每2~4步，或不大于6m

五、脚手架搭设到设计高度，验收内容

1、材料和构配件质量

2、搭设场地、支撑结构件的固定

3、架体搭设质量

4、专项施工方案、产品合格证、使用说明及检测报告、检查记录、测试记录等技术资料

六、脚手架定期检查的主要内容

1、杆件

2、地基

3、双排、满堂脚手架

4、架体安全防护措施是否符合要求

5、是否有超载现象

1A424033 现浇混凝土高程安全管理要点

一、现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装的安全技术措施

1、支承结构

2、水平支撑和剪刀撑

3、立杆间距

二、保证模板安装施工安全的基本要求

1、脚手架

2、模板放置

3、避雷设施

4、不宜施工天气

三、保证模板查出施工安全的基本要求

1、不承重的侧模板

2、承重模板

3、后张法预应力模板

4、拆模申请

5、各类模板拆除的顺序和方法

1A424034 吊装工程安全管理要点

一、吊装作业

1、汽车式起重机

2、试吊

二、预制构件的运输

三、构件堆放

吊装作业使用行灯照明时，电压不得超过36V

1A424035 高处作业安全管理要点

一、什么是高处作业

二、安全防护设施验收包括内容

1、防护栏杆的设置与搭设

2、攀登与悬空作业的用具与设施搭设

3、操作平台及平台防护设施的搭设

4、防护棚的搭设

5、安全网的设置

6、安全防护设施、设备性能与质量、所用材料、配件的规格

7、设施的节点构造，材料配件的规格、材质及其与建筑物的固定、连接状况

三、临边作业

四、洞口作业

1、洞口作业，防坠落措施

2、电梯井口设置防护门

3、电梯井道设置安全平网

五、防护栏杆

1、防护栏杆应为两道横杆，上杆距地面高度应为1.2m，下杆应在上杆和挡脚板中间设置

2、当防护栏杆高度大于1.2m时，应增设横杆，横杆间距不应大于600mm

3、防护栏杆立杆间距不应大于2m

4、挡脚板高度不应小于180mm

5、防护栏杆应张挂密目式安全立网或其他材料封闭

六、操作平台的安全防范措施

七、移动式操作平台

八、落地式操作平台

九、交叉作业安全防范措施

1、作业高度与坠落半径

2、交叉作业

3、处于起重机臂架回转范围内的通道，应搭设安全防护棚

4、施工先拆人员进出的通道口，应搭设安全防护棚

5、安全防护网

十、安全防护棚搭设应符合下列规定

十一、采用平网防护时，严禁使用密目式安全立网代替平网使用

1A424036 拆除工程安全管理要点

一、人工拆除作业的安全技术措施

二、操作规程十不吊

三、爆破拆除作业的安全技术措施

四、静力破碎作业的安全技术措施

1A424038 建筑机具安全操作要点

一、塔吊的安全控制要点

1、塔吊拆除必须配备人员

2、塔吊的安全保护装置

3、停电处理

4、试吊

二、土石方机械的安全控制要点

在施工中遇下列情况之一时应立即停工

1、填挖区土体不稳定，有发生坍塌危险时

2、气候突变，发生暴雨、水位保证或山洪暴发

3、在爆破警戒区内发出爆破信号时

4、地面涌水冒泥，出现陷车或因雨发生坡道打滑时

5、工作面净空不足以保证安全作业时

6、施工标志、防护设施损毁失效时

三、施工电梯的安全控制要点

四、物料提升机的安全控制要点

1A424040 常见安全事故类型及其原因

1A424041 常见安全事故类型

一、建筑安全生产事故类别分类

二、按事故严重程度

三、安全事故等级

1A424042 常见安全事故原因分析

一、人的因素

1、心理、生理性危险和有害因素

1）负荷超限：体力负荷超限，听力负荷超限，视力负荷超限，其他负荷超限

2）健康状况异常，伤病期等

3）从事禁忌作业

4）心理异常：情绪异常，冒险心理，过度紧张，其他心理异常

5）辨识功能缺陷：感知延迟、辨识错误，其他辨识功能缺陷

6）其他心理、生理性危险和有害因素

2、行为性危险和有害因素

1）指挥错误：指挥失误、违章指挥，其他指挥错误

2）操作错误：误操作系统、违章作业、其他

3）监护失误

4）其他行为性危险和有害因素

二、物的因素

1、物理性危险和有害因素

（1）设备、设施、工具、缺陷

（2）防护缺陷

（3）电伤害

（4）噪声

（5）振动伤害

（6）电离辐射

（7）非电离辐射

（8）运动物伤害

2、化学性危险和有害因素

3、生物性危险和有害因素

（1）致病微生物：细菌，病毒，真菌，其他致病微生物

（2）传染病媒介物

（3）致害动物

（4）致害植物

（5）其他生物性危险和有害因素

三、环境因素

1、室内作业场所环境不良

2、室外作业场地环境不良

3、地下作业环境不良

4、其他作业环境不良

四、管理因素

1、职业安全卫生组织机构不健全，包括组织机构的设置和人员的配置

2、职业安全卫生责任制未落实

3、职业安全卫生管理规章制度不完善

（1）建设项目“三同时”制度未落实

（2）操作规程不规范

（3）事故应急预案及响应缺陷

（4）培训制度不完善

（5）其他职业安全卫生管理规章制度不健全

4、职业安全卫生投入不足

5、职业健康管理不完善

1A423000 项目施工质量管理

1A423010 项目质量计划管理

1A423011 项目质量计划编制

由谁编制

一、项目质量计划编制依据

（1）工程承包合同、设计图纸及相关文件

（2）企业的质量管理体系文件及其对项目部的管理要求

（3）国家和地方相关的法律、法规、技术标准、规范及有关施工操作规程

（4）项目管理实施规划或施工组织设计、专项施工方案

二、项目质量控制点

1、影响施工质量的关键部位、关键环节

2、影响结构安全和使用功能的关键部位、关键环节

3、采用新技术、新工艺、新材料、新设备的部位和环节

4、隐蔽工程验收

三、施工过程质量管理记录

1、施工日志和专项施工记录

2、交底记录

3、上岗培训记录和岗位资格证明

4、使用机具和检验、测量及试验设备的管理记录

5、图纸、变更设计接收和发放的有关记录

6、监督检查和整改、复查记录

7、质量管理相关文件

8、工程项目质量管理策划结果中规定的其他记录

1A423020 项目材料质量管理

1A423021 建筑材料复试

一、复试材料的取样

1、取样批次

2、见证取样和送检制度

3、送检的检测试样

4、工程的取样送检见证人

5、委托单

二、主要材料复试内容及要求

1、钢筋

2、水泥

3、混凝土外加剂

4、混凝土小型空心砌块

5、预拌混凝土

1A423022 建筑材料质量控制

一、建筑材料质量控制的主要过程

1、材料的采购

2、材料进场试验检验

3、过程保管

4、材料使用

二、材料采购的控制

1、采购和使用备案材料

三、材料试验检验

谁采购、谁负责

四、材料的保管和使用控制

1A423030 项目施工质量检查与检验

1A423031 地基基础工程质量检查与检验

一、土方工程

1、土方开挖前

2、土方开挖过程中

3、基坑（槽）开挖后

1）核对基坑槽位置、平面尺寸、坑底标高是否符合设计

2）核对基坑土质和地下水情况

3）地下埋设物、软弱土下卧层

4)受力较大部位

4、土方回填检查内容

1）回填土的材料符合设计和规范

2）排水措施、每层填筑厚度、回填土含水量

3）每层回填土质量进行检验

4）填方结束后，检查标高、边坡坡度、压实程度

二、强夯地基工程

1、施工前，夯锤质量、尺寸、落距控制的手段、排水设施及被夯地基的土质

2、施工中，检查落距、夯击遍数、夯击位置、夯击范围

3、施工后，检查被夯地基的强度并进行承载力检验

三、预制桩工程

1、施工前，预制桩出场合格证及进场质量

2、施工中，桩位、打桩顺序、桩身垂直度、接桩、打桩的标高或贯入度符合设计及规范要求

3、施工后，桩竣工位置偏差、桩身完整性检测、承载力检测

四、混凝土灌注桩

1A423032 主体结构工程质量检查与检验

一、钢筋混凝土工程

1、模板工程

1）施工前，编制施工方案，并经过审批或论证

2）施工中，施工方案是否落实

2）施工后，严格控制拆模时混凝土强度和拆模顺序

二、钢筋工程

三、混凝土工程

四、钢筋混凝土构件安装工程

五、预应力混凝土工程

1、具有相应经验的施工单位

2、预应力筋

3、预应力筋张拉和放张

二、砌体工程

1、砌体材料

2、砌体砂浆

3、砌体

三、钢结构工程

1、原材料及成品进场

2、钢结构焊接工程

3、紧固件连接工程

1A423033 防水工程质量检查与检验

一、防水工程施工前检查与检验

1、材料

2、分包施工资质、作业人员上岗证

二、防水工程施工过程检查与验收

三、防水工程施工完成后的检查与验收

1、地下防水工程

2、屋面防水工程

3、厨房、厕浴间防水工程

1A423034 装饰装修工程质量检查与检验

1、装修强制要求

2、三检、三交底

1A423040 工程质量问题防治

1A423041 质量问题分类

一、工程质量问题的分类

1、工程质量缺陷

二、工程质量事故的分类

一般事故

较大事故

重大事故

特大事故

三、工程质量问题常见的原因

1、边坡支护事故

2、倾倒事故

3、沉降事故

4、功能事故

防水工程

装饰工程

5、安装事故

6、错位事故

7、管理事故

8、开裂事故

1A423042 重大质量事故处理

一、工程质量问题的报告

1、工程质量问题发生后，向谁报告

2、较大、重大、特大、一般事故上报部门

3、住房和城乡建设主管部门上报事故情况

4、住房和城乡建设主管部门逐级上报情况时，每级上报时间不得超过2h

5、事故报告内容

1）事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程参见单位名称

2）事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明人数）和初步估计的直接经济损失

3）事故的初步原因

4）事故发生后采取的措施及事故控制情况

5）事故报告单位、联系人及联系方式

6）其他应当报告的情况

6、事故报告后出现新的情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报

二、事故调查报告应当包括下列内容

1）事故项目及各参建单位概况

2）事故发生经过和事故救援情况

3）事故造成的人员伤亡和直接经济损失

4）事故项目有关质量检测报告和技术分析报告

5）事故发生的原因和事故性质

6）事故责任的认定和事故责任者的处理建议

7）事故防范和整改措施

1A423043 地基于基础工程质量通病防治

一、边坡塌方

1、现象

2、原因

3、治理

二、回填土密实度达不到要求

1、现象

2、原因

3、治理

三、基坑泡水

1、现象

2、治理

四、预制桩桩身断裂

1、现象

2、原因

3、预防和治理

五、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多

1、现象

2、治理

六、泥浆护壁灌注桩坍孔

1、现象

2、原因

3、防治

1A423044 主体结构工程质量通病防治

一、混凝土结构工程中主要质量问题防治

（一）钢筋错位

1、现象

2、原因

3、防治措施

（二）混凝土强度等级偏低

1、现象

2、原因

3、防治措施

（三）混凝土表表面缺陷

1、现象

2、原因

3、防治措施

（四）混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差大

1、现象

2、原因

3、防治措施

（五）混凝土收缩裂缝

1、现象

2、原因

3、防治措施

二、钢结构工程中主要质量问题防治

（一）钢柱底部螺栓孔偏移

1、现象

2、防治措施

（二）地脚螺栓位移

1、现象

2、防治措施

（三）连接板拼装不严密

1、现象

2、防治措施

三、砌体工中中的主要质量问题防治

（一）住宅工程附墙烟道堵塞、串烟

1、现象

2、防治措施

（二）因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝

1、现象

2、防治措施

（三）填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝

1、现象

2、防止措施

1A423045 防水工程质量通病防治

（一）地下防水工程施工质量问题处理

1、防水混凝土施工缝渗漏水

（1）现象

（2）原因分析

（3）治理

2、防水混凝土裂缝渗漏水

（1）现象

（2）原因分析

（3）治理

3、管道穿墙（地）部位漏水

（1）现象

（2）原因分析

（3）治理

（二）屋面防水工程施工质量问题处理

1、卷材屋面开裂

（1）现象

（2）原因分析

（3）治理

2、卷材屋面流淌

（1）现象

(2)原因分析

（3）治理

3、屋面面卷材起鼓

（1）现象

（2）原因分析

（3）治理

4、山墙、女儿墙部位漏水

（1）现象

（2）原因分析

（3）治理

1A423046 建筑装饰装修工程质量通病防治

一、建筑装饰装修工程常见质量问题

1、建筑地面工程

2、抹灰工程

3、门窗工程

4、吊顶工程

5、轻质隔墙工程

6、饰面板（砖）工程

7、涂饰工程

8、裱糊和软包工程

9、细部工程

二、地面工程中板块空鼓、起拱

1、原因

2、防治措施

三、顶棚工程轻钢龙骨石膏板吊顶表面开裂

1、原因

2、预防措施

四、涂饰工程中涂饰色泽不均、流挂、色泽不匀

1、原因

2、预防措施

五、裱糊与软包工程中壁纸或壁布空鼓

1、原因

2、预防措施

1A423047 节能工程质量通病防治

一、技术与管理

二、墙体保温材料的控制要点

三、墙体节能施工的常见问题处理要点

（一）常见问题

（二）处理要点

四、门窗节能工程常见问题处理要点

（一）常见问题

1、门窗类型与设计不符

2、采用非断热型材的单玻璃

3、执行65%设计标准的居住建筑采用传热系数大于4.0的外窗

4、部分检测机构出具的检测报告检测依据不正确

（二）处理要点

1A422000 项目施工进度管理

1A422010 施工进度控制方法

1A422011 流水施工方法

一、流水施工参数

1、工艺参数

2、空间参数

3、时间参数

二、流水施工的基本组织形式

1、无节奏流水施工

1）各施工过程在各施工段得流水节拍不全相等

2）相邻施工过程的流水步距不尽相等

3）专业工作队数等于施工过程数

4）各专业工作队能够在各施工段连续作业，但有的施工过程间可能有间隔时间

2、等节奏流水施工

1）所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等

2）相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍

3）专业工作队等于施工过程数，即每一个施工过程成立一个专业工作队，由该队完成相应施工过程所有施工任务

4）各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，各施工过程之间没有空闲时间

3、异节奏流水施工

1）异步距工期计算

（1）同一施工过程在各个施工段上流水节拍均相等，不同施工过程之间的流水节拍不相等

（2）相邻施工过程之间的流水步距不尽相等

（3）专业施工对数等于施工过程数

（4）各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，各施工过程间没有间隔时间

2）等步距工期计算

（1）同一施工过程在其各个施工端上的流水节拍均相等，不同施工过程的流水节拍不等，其值为倍数关系

（2）相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数

（3）专业工作队数大于施工过程数，部分或全部施工过程按倍数增加相应施工队

子主题 4

1A422012 网络计划技术

一、网络计划图工期计算

1、实务简单计算，从起点到终点，自行选择线路，等级高的留下

2、最后等级高的线路就是关键线路

3、最后总累加等级就是总工期

4、等级高与等级低的差距就是等级低的自由时差

5、该工作总时差=从该工作开始的路线自由时差之和的最小值

二、工期优化

1、缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作

2、有备用资源的工作

3、缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作

三、资源优化

1、资源有限，工期最短

2、工期固定、资源均衡

四、费用优化

1、工期固定、费用最低

1、费用固定、工期最短

五、网络优化思路

1、算出压缩时间，及关键线路

2、分析压缩那个关键工作最划算

3、执行第二步压缩直到达到工期要求为止

六、双代号网络计划绘制

1、紧前变紧后，画图左向右

2、独占（紧后）实工作，共享（紧后）虚工作暂搁

3、尽量别交叉，水平有限画过桥

4、检查1）逻辑、2）有无多余虚工作

5、草稿提升颜值

双代号网络时标

单一延误

共同延误

1、思路一

2、思路二

1A422020 施工进度计划

1A422021 施工进度计划编制

一、施工进度计划分类

1、施工总进度计划

2、单位工程进度计划

2、分阶段（或专项）工程进度计划

二、合理施工程序和顺序安排的原则

1、首先安排其相应的准备工作

2、先进行全场性工程的施工，然后按照工程排队顺序，逐个进行单位工程施工

3、三通工程应现场外后场内、由远而近，先主干后分支，

4、先地下后地上和先深后浅

5、主体施工在前，装饰工程在后

三、施工进度计划的编制依据

1、施工总进度计划编制依据

（1）工程项目承包合同及招标投标标书

（2）工程项目全部设计施工图纸及变更洽商

（3）工程项目所在地区位置的自然条件和技术经济条件

（4）工程项目设计概算和预算资料、劳动定额及机械台班定额

（5）工程项目拟采用的主要施工方案及措施、施工顺序、流水段划分

（6）工程项目需要的主要资源。主要包括：劳动力状况、机具设备能力、物资供应来源条件

（7）建设方及上级主管部门对施工的要求

（8）现行规范、规程和技术经济指标等有关技术规定

2、单位工程进度计划的编制依据

（1）主管部门的批示文件及建设单位的要求

（2）施工图纸及设计单位对施工的要求

（3）施工企业年度计划对该工程的安排和规定的有关指标

（4）施工组织总设计或大纲对该工程的安排和规定的有关指标

（5）资源配备情况

（6）建设单位可能提供的条件和水电供应情况

（7）施工现场条件和勘察资料

（8）预算文件和国家及地方规范等资料

四、施工进度计划的内容

1、施工总进度计划的内容

（1）编制说明

（2）施工总进度计划表

（3）分期实施工程的开、竣工日期及工期一览表

（4）资源需要量及供应平衡表

2、单位工程进度计划的内容

（1）工程建设概况

（2）工程施工情况

（3）单位工程进度计划

五、施工进度计划的编制步骤

1、施工总进度计划的编制步骤

（1）根据独立交工系统的先后顺序

（2）分解单项工程

（3）计算每个单项工程、单位工程和分部工程的工程量

（4）确定单项工程、单位工程和分部工程的持续时间

（5）编制初始施工总进度计划

（6）进行综合平衡后，绘制正式施工总进度计划图

2、单位工程进度计划的编制步骤

1、收集编制依据

2、划分施工过程、施工段和施工层

3、确定施工顺序

4、计算工程量

5、计算劳动量

6、确定持续时间

7、绘制可行的施工进度计划图

8、优化并绘制正式施工进度计划图

1A422022 施工进度控制

一、施工进度控制程序

1、进度事前控制内容

（1）编制项目实施总进度计划，确定工期目标

（2）将总目标分解为分目标，制定相应细部计划

（3）制定完成计划的相应施工方案和保障措施

2、进度事中控制内容

（1）检查工程进度

（2）进行工程进度的动态管理

3、进度事后控制内容

（1）制定保证总工齐不突破的对策措施

（2）制定总工期突破后的补救措施

（3）调整相应的施工计划，并组织协调相应的配套措施和保障措施

二、进度计划的实施与监测

1、施工进度计划实施监测的方法

横道计划比较法

网络计划法

实际进度前锋线法

S型曲线法

香蕉型曲线比较法

2、施工进度计划监测的内容

（1）观测每一项工作时间

（2）定期观测关键线路与关键工作

（3）观察检查非关键工作进度

（4）定期检查工作之间的逻辑关系

（5）收集相关信息

项目进度报告的内容

三、进度计划的调整

1、进度计划调整的内容

施工内容

工程量

起止时间

持续时间

工作关系

资源供应

2、调整施工进度计划的步骤

分析进度计划检查结果

分析进度偏差的影响并确定调整的对象和目标

选择适当的调整方法

编制调整方案

对调整方案进行评价和决策

确定调整后付诸实施的新施工进度计划

3、进度计划调整的方法

（1）关键工作的调整

（2）改变某些工作间的逻辑关系

（3）剩余工作重新编制进度计划

（4）非关键工作调整

（5）资源调整

1A421000 项目组织管理

1A421010 施工现场平面布置

1A421011 施工平面图设计

一、施工总平面图设计内容

1、项目施工用地范围内的地形状况

2、全部拟建建筑物和其他基础设施的位置

3、各种设施

4、施工现场必备的安全、消防、保卫、和环保设施

5、相邻地上、地下既有建筑物级相关环境场内地形

二、施工总平面土设计原则

1、平面布置合理，施工场地占用面积少

2、合理组织运输，减少二次搬运

3、区域和场地符合总体施工部署和流程，减少相互干扰

4、充分利用既有建筑，降低临时设施的建造费用

5、临时设施方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分区域设置

6、应符合节能、环保、安全和消防要求

7、遵守当地部门施工现场安全文明施工规定、

三、施工总平面图设计要点

1、设置大门，引入场外道路

2、布置大型机械设备

3、布置仓库、堆场

4、布置加工厂

5、布置场内临时运输道路

6、布置临时房屋

7、布置临水临电

四、施工总平面图绘制标明内容

1A421012 施工平面管理

1、目的

2、总体要求

3、施工现场管理

4、出入口管理

5、规范场容

6、环境保护

7、消防管理

1）必须按照《中华人民共和国消防法》，建立消防管理制度，制定消防措施

2）现场道路符合施工期间的消防要求

3）设置符合要求的防火设施和报警系统

4）火灾易发生区域施工和储存、使用易燃易爆器材，应采取特殊消防安全措施

5）现场严禁吸烟

6）施工现场严禁焚烧各类废弃物

7）施工现场动火证的管理

8、卫生防疫管理

1）应建立卫生防疫责任制度，并落实到人

2）加强对工地食堂、炊事人员和炊具的管理

3）根据需要制度和执行防暑、降温、消毒、防病等措施

1A421020 施工临时用电

1A421021 临时用电管理

一、临时用电管理

1、电工持证上岗

2、通过安全教育培训和技术交底

3、用电管理

4、临时用电组织设计

二、强制性条文

1、低压照明

1A421022 配电线路布置

一、五芯电缆

二、三级配电

1、配电系统

2、配电范围

3、配电使用对象

4、配电箱高度

5、配电箱、开关箱严禁使用插头插座连接

1A421030 施工临时用水

1、临时用水分类

2、临时用水量计算

3、管径计算

4、供水系统

5、供水设施

1A421040 环境保护与职业健康

1A421041 绿色建筑与绿色施工

绿色施工目的

一、绿色建筑评价标准

1、绿色评价与等级划分

2、绿色建筑评价总得分

3、绿色建筑基本等级划分

4、各类指标控制项和评分项

1、安全耐久

2、健康舒适

3、生活便利

4、资源节约

5、环境宜居

6、提高与创新

二、绿色施工的要点

（一）环境保护技术要点

1、噪音措施

2、夜间施工

3、防止光污染

4、污水排放

5、超过100人，设置隔油池

6、固体废弃物

7、大气污染、扬尘，土方处理

8、高层垃圾清运

9、施工文物处理

10、地下管线

11、停水、停电、封路

12、强噪施工

（二）节材与材料资源利用

1、降低损耗、就地取材、减少二次搬运

2、推广材料

3、维护结构

4、选用耐用、维护与拆卸方便周转材料

5、现场办公和生活用房采用周转式活动房

（三）节约水与水资源利用

1、车辆重新设置循环用水装置

2、优先使用非传统水源，尽量不适用市政用水

3、保护地下水，基坑开挖抽水大于50万m³，应进行回灌

（四）节地与施工用地保护

1、临时设施占地面积有效利用率大于90%

2、深基坑方案优化，减少土方开挖和回填

3、红外线外临时占地尽量使用荒地、废地

4、充分利用原有建筑

5、永久道路和临时道路结合

（五）绿色施工的四新

1、四新

2、推广

3、加强信息技术应用

4、新技术

1A421042 施工现场卫生与防疫

一、现场宿舍管理

1、窗户、床铺

2、宿舍空间

二、现场食堂管理

1、食堂位置

2、食堂布置

3、食堂装修

4、食堂储藏室

5、食堂外设置密闭泔水桶，并及时清运

6、食堂作业人员要求

三、现场厕所管理

四、现场食品卫生及防疫

1A421043 文明施工

一、文明施工主要内容

1、抓好项目文化建设

2、规范场容，保持作业环境整洁卫生

3、创造文明有序安全生产的条件

4、减少对居民和环境的不利影响

二、文明施工的基本要求

1、建筑工程施工现场应做到

2、建筑工程施工要做到

三、文明施工控制要点

1、五牌一图

2、施工现场宣传

1A421044 职业病防范

一、危害种类

二、职业病类型

1、矽尘肺

2、水泥尘肺

3、电焊尘肺

4、锰及其化合物中毒

5、氮氧化合物中毒

6、一氧化碳中毒

7、苯中毒

8、加苯中毒

9、二甲苯中毒

10、中暑

11、手臂振动病

12、接触性皮炎

13、电光性皮炎

14、电光性眼炎

15、噪声至聋

16、苯至白血病

三、健康检查

四、相关费用

五、培训

六、不得安排人员

1A421050 施工现场消防

1A421051 施工现场防火要求

一、建立防火制度

二、动火等级划分

（一）一级动火

（二）二级动火

非固定、无明显危险因素的用火作业，均属于三级动火

三、现场动火审批

1、一级动火

2、二级动火

3、三级动火

四、危险品距离

1、危险品之间≥10m,危险品与易燃易爆品≥30m

2、乙炔和氧气瓶存放间距≥2m,使用间距≥5m

3、氧气瓶、乙炔工作间距≥5m，与火源≥10m

4、焊、割作业点与氧气瓶、电石桶、乙炔瓶距离≥10m,与易燃易爆品≥30m

五、消防器材配备要求

1、临时搭设建筑物，每100㎡配备2只10L灭火器

2、大型临设

3、临时木工间、油漆间、木机具间，每25㎡配备一只灭火器

4、应有足够的消防水源，其进水口一般≥2处

5、消防栓距离

6、手提式灭火器高度要求

六、易燃材料仓库距离

1A421060 技术应用管理

1A421061 施工试验与检验管理

建设单位应委托具备相应资质的第三方检测机构

一、施工检测试验流程

1、制定检测试验计划

2、制取试样

3、登记台账

4、送检

5、检测试验

6、检测试验报告管理

二、施工检测试验计划，由项目技术负责人组织相关人员编制

1、检测试验项目名称

2、检测试验参数

3、试验规格

4、代表批量

5、施工部位

6、计划检测试验时间

三、抽检频次

四、工程实体质量与使用功能检测

1、混凝土实体结构

2、围护结构

3、室内环境污染物

五、见证取样

1A421062 季节性施工技术管理

一、冬季施工技术管理

（一）冬季施工期限划分

（二）建筑地基基础工程

1、土方回填

2、填方边坡1m以内不得含有冻土块，管沟低以上500mm内不得含有冻土块

3、室内基槽或管沟不得含有冻土块，室内地面垫层填料不得含有冻土块

4、桩基施工

5、预制桩，施工完后桩头保温

6、桩静荷载试验

（三）砌体工程

（四）钢筋工程

1、雪天或施焊现场超过三级风，应采取遮蔽措施，焊接后为冷却接头避免碰到冰雪

（五）混凝土工程

1、宜加热拌合水

2、入模温度≥5℃

3、冬季施工试块

4、冬施浇筑混凝土，临界强度

1）采用蓄热法、暖棚法、加热法

2）室外最低气温混凝土强度

3)强度等级C50混凝土

4)抗渗要求混凝土，不小于设计强度50%

（六）防水工程

1、混凝土入模温度不应低于5℃

2、保湿保温措施

3、水泥砂浆防水层

（七）保温工程

1、外墙外保温

2、屋面保温

（八）装饰装修

二、雨季施工技术管理

1、编制雨期施工方案

2、基坑坡顶做1.5m宽三水、挡水墙

3、雨天不应在露天砌筑墙体，每天砌筑高度不超过1.2m

4、保护后浇带处钢筋

5、雨期施工，水泥掺合料防水防潮，骨料及时检测含水率

6、雨季浇筑混凝土

7、适当减少混凝土塌落度

8、风力超过五级，室外不宜进行喷涂作业

三、高温天气施工技术管理

1、当日平均温度达到30℃以上，应按高温施工要求采取措施

2、混凝土塌落度不宜小于70mm,

3、普通混凝土入模温度≤35℃，大体积/防水混凝土入模温度≤30℃

4、混凝土浇筑完成，及时进行保湿养护。侧模拆除前宜采用带模湿润养护

5、露天堆放的粗、细骨料

6、混凝土采用白色涂装的混凝土搅拌运输车运输，混凝土输送管应进行遮阳覆盖，并洒水降温

7、混凝土浇筑宜在早间和晚间，且宜连续浇筑

1A421063 新技术应用管理

1、地基基础和地下空间工程技术

2、钢筋混凝土技术

3、模板脚手架技术

4、装配式混凝土结构技术

5、钢结构技术

6、机电安装工程技术

7、绿色施工技术

8、防水技术与围护结构节能

9、抗震、加固与监测技术

10、信息化技术

1A421064 项目管理信息化

一、施工项目管理信息化的实施

二、项目信息安全管理

1、项目信息保护

2、网络安全管理要求

1）确保保密等级

2）建立用户身份认证制度和访问控制机制

3）必要时，对网上传输的重要文件进行加密处理

4）网络系统安装防病毒软件，并定时升级

3、BIM应用