政策规范体系
2025-02-14 08:42:04 0 举报AI智能生成
三维地籍政策规范体系
作者其他创作
大纲/内容
《杭州市地上、地下城市公共空间规划资源审批、监管、确权登记业务指引》
建立三维城市公共空间建设用地使用权分层设立、分层供应、分层登记机制，指导规划资源审批、监管、确权登记业务开展。
《杭州市城市建设用地三维空间不动产地籍调查技术指引》
1 适用范围
2 调查内容
3 一般规定
数学基础
坐标系统
比例尺、分幅与编号
计量单位
调查内容
调查单元
地籍区、地籍子区
地籍区、地籍子区划分
地籍区、地籍子区编码
三维宗地
三维宗地设立
三维宗地分宗
三维宗地合并
定着物单元
定着物单元划分原则
不动产单元设定与代码编制
不动产单元设定
代码编制
空间界址点编号
4 通则
工作内容
空间权属调查
三维地籍测绘
基本要求
调查程序
需要分别展开地籍总调查和日常地籍调查的程序吗？
空间权属调查的基本方法
一般规定
内业核实
外业调查
土地权属调查
土地权属状况调查
土地权属界址调查
三维宗地草图和土地权属界线协议书附图的绘制
三维地籍调查表填写
房屋权属调查
房屋权属状况调查
房屋权属界线调查
房产草图绘制
房屋调查表的填写
构（建）筑物权属调查
三维不动产地籍测绘的基本方法
一般规定
控制测量
地上空间地籍测量
地下空间地籍测量
空间界址测量
房屋和构（建）筑物测量
三维地籍图测绘
土地面积计算
土地、房屋等构（建）筑物空间体积计算
构建三维立体模型
不动产单元图绘制
宗地图绘制
房产图绘制
三维产权图绘制
三维宗地图
三维房产图
成果资料检查、整理与归档
一般规定
质量检查
检查制度
检查的一般要求
检查项目及内容
质量评定
质量问题记录及报告编写
质量问题处理
成果整理与归纳
5 三维不动产地籍数据库建设
基本要求
三维地籍数据库内容
三维地籍数据库的建设、更新与维护
附录
《杭州市不动产三维地籍调查数据库技术标准》
1 范围
2 规范性引用文件
3 术语和定义
4 缩略语
5 基本规定
6 数据内容与要素分类
数学基础
坐标系统
平面投影
高程基准
数据库内容
基础地理要素
定位基础
测量控制点
测量控制点注记
境界与政区
栅格要素
不动产地籍要素
地籍区与地籍子区
不动产单元
宗地
三维宗地（面宗地、体宗地）
房屋
建筑物
幢
逻辑幢
层
户
构筑物
其他定着物
（空间）界址线
（空间）界址点
注记
不动产权利
所有权
用益物权
担保物权
不动产权利人
不动产实际使用人
代理人
三维产权体
空间要素信息
产权体包
名称
产权体编号
面积
高度
坐落
体积
六至
空间坐标
空间形态
垂直投影面与基底面关系
地表位置关系
界址包
界址点
界址点编号
平面坐标
高程信息
空间基准
测量方法
界址线
界址面
属性要素信息
权利人
管理包
基本管理单元类
登记机构
登记日期
权属证书编号
登记类型
权利限制类
权利类
限制类
空间要素分层组织
要素分类与编码
分类编码的原则与结构
要素分类代码与描述
入库数据质量要求
数据质量描述、完整性要求、逻辑一致性要求、位置精度要求、属性准确性要求、元数据格式
7 数据库属性结构定义
测量控制点
行政区
地籍区与地籍子区
栅格数据
三维模型数据
不动产单元
不动产权利
不动产权利人
不动产实际使用人
代理人
地籍调查成果与登记结果变化情况
8 数据库系统设计
数据库结构设计
概念模型
三维产权体属性信息概念模型
逻辑模型
数据库业务逻辑设计
9 数据库更新
数据库更新内容
更新方式
通过地籍调查更新数据
更新类型
更新方式
通过不动产调查更新数据
更新范围
更新方式
元数据更新
地籍数据库内容发生全量更新后同步采用全量更新方式更新元数据。
10 数据交换内容和格式
地籍数据库中空间数据集和非空间数据集，均按照GB/T 17798的要求，采用VCT格式交换。
附录
《杭州市城市公共空间三维地籍数据采集标准》
1 范围
2 规范性引用文件
3 术语和定义
4 基本规定
5 数据采集与处理标准
数据内容与要素分类
数据采集与处理要求
空间权属调查
三维地籍测绘
三维产权体测绘
一般规定
控制测量
地面控制测量
联系测量
地下控制测量
界址测量
构（建）筑物测量方法
全站仪极坐标法
三维激光扫描法
倾斜摄影测量
数据格式与质量控制
6 三维模型构建标准
构建原则
构建方法
7 数据成果表达
空间信息表达
空间形态表达
几何关系表达
空间位置关系表达
属性信息表达
权利人包
管理包
产权体包
界址包
成果分类
成果组织与命名
成果内容
8 数据质量控制
附录
城市不动产三维要素表达
空间信息表达
空间形态表达
几何关系表达
空间位置关系表达
属性信息表达
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